Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 

<

адрес>

Советский районный суд 

<

адрес> РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре Калибатовой А.А., 

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании иска указала, что 19.10.1996г. вступила в зарегистрированный брак с ФИО2 15.01.1998г. ФИО4 заключил договор долевого участия с акционерным обществом «Нептун» на приобретение трехкомнатной квартиры по адресу: № которой они совместно произвели капитальный ремонт поскольку как следует из договора долевого участия квартира была передана без отделки стен, полов, потолков, без столярных изделий, без сантехнического оборудования, без электропроводки и оборудования, без штукатурки стен. Кроме ремонта квартиры была куплена мебель, встроенная техника на кухне. С декабря 2016г. брачные отношения между ними фактически прекращены, брак расторгнут. Вначале 2017г. от ФИО2 ей стало известно, что по договору купли-продажи от ...г. ФИО4 переоформил их квартиру без ее, ФИО1, ведома и согласия на ФИО3 О том, что ей, ФИО1 не было известно о переоформлении права собственности на квартиру, свидетельствует то обстоятельство, что до декабря 2016г. в квартире проживали она, ее муж и их дети. Никогда вопрос о передаче квартиры третьему лицу не ставился.

Ссылаясь на положения ст.167 ГПК РФ в иске просила признать недействительным договор купли-продажи от ...г. кВ. № по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул№ заключенный между ФИО2 и ФИО3, признать недействительной регистрацию права собственности по указанному договору купли-продажи, признать за ней, ФИО1, право собственности на ? долю на супружеское имущество – кВ.№ по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, на имя суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием ее представителя по доверенности ФИО5 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, на имя суда представил заявление о признании иска, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, на имя суда представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...г., заявила ходатайство о применении судом сроков исковой давности и отказе в иске по основаниям пропуска срока исковой давности. В обосновании сослались на то, что ФИО1 стало известно о заключении оспариваемого ею договора в 2011г. когда судом рассматривалось гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества. При рассмотрении указанного дела ФИО1 лично принимала участие в судебных заседаниях при участии ее представителя по доверенности ФИО7 В судебном заседании представителем Управления Росреестра по РСО-Алания для обозрения были представлены оспариваемый истцом договор купли-продажи, акт приема-передачи спорной квартиры. По представленным документам ФИО1, ее представителем задавались вопросы. Из указанного следует, что уже как минимум в марте 2011г. ФИО1 было известно о наличии данного договора. Поскольку иск предъявлен истцом только в марте 2018г., то в отношении оспаривания договора купли-продажи срок исковой давности уже истек. Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности у истицы нет. Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Также пояснила, что ФИО1 является достаточно молодой женщиной, грамотной, какими-либо заболеваниями, препятствующими ей своевременному обращению с настоящим иском в суд, не страдает, на учетах в медицинских учреждениях не состоит. При этом ст. 181 ГК РФ установлен срок исковой давности по оспоримой сделке один год, по ничтожной сделке три года. Сроки, установленные Гражданским кодексом РФ, пропущены, истцом не представлены доказательства пропуска срока исковой давности, поэтому в иске следует отказать по основаниям пропуска срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 пояснила, что оспариваемым договором купли-продажи нарушены права истицы, согласно норм действующего законодательства срок давности за защитой нарушенного права установлен 10 лет. Поскольку данный срок не истек, иск в суд заявлен в пределах срока исковой давности, просила суд рассмотреть иск в общем порядке по существу заявленных требований, в заявлении ответчиков о признании пропуска срока без уважительной причине отказать.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает, что возражения представителя ответчика ФИО3 относительно пропуска истцом без уважительных причин срока подачи заявления в суд при предъявлении настоящего иска подлежат удовлетворению, следовательно, в иске истцу следует отказать. 

Как усматривается из искового заявления, ФИО1 просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 1 декабря 2010г. кв. №6 по адресу: РСО-Алания, 

<

...>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, поскольку договор заключен без ее ведома и согласия, чем нарушены ее права на данную квартиру. Таким образом, истец оспаривают сделку, следовательно, данная сделка является оспоримой, поскольку об этом прямо указано в законе (ст.ст166,178,179 ГК РФ).

Согласно ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.Такие изъятия в частности закреплены в ст. 181 ГК РФ, на основании пункта 1 которой срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, законодателем в ст. 181 ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой начало течения срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной определяется субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как оспоримых. 

По ходатайству представителя ответчика ФИО3 в судебном заседании исследовались материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака, взыскании алиментов, разделе совместно нажитого имущества. В материалах данного гражданского дела на л.д.63-80 имеется копия дела правоустанавливающих документов на 3-х комнатную квартиру № г.Владикавказа, представленного представителем Управления Росреестра по РСО-Алания, в котором на л.д.76 имеется запись о праве собственности и об иных вещных правах на указанную квартиру из которой усматривается, что правообладателем данной квартиры является ФИО3 на основании договора купли-продажи от 01.12.2010г. и передаточного акта от 01.12.2010г. Указанные документы исследовались в судебном заседании от 15.03.2011г. с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО7 (л.д.165) и определением суда приобщены к материалам вышеуказанного гражданского дела. 

Таким образом, материалами дела установлено, что оспариваемый истицей договор купли-продажи был заключен ...г., о чем ей достоверно и официально стало известно в 2011г., в частности, ...г., а исковое заявление подано в суд спустя почти восемь лет с этого момента. При этом истцом, его представителем не приведено суду обстоятельств, приостанавливающих или прерывающих течение срока исковой давности, а также не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, позволяющих его восстановить. Более того, считая срок исковой давности не пропущенным, представитель истца в судебном заседании не просила о его восстановлении.

Доказательства пропуска истцом срока обращения в суд с вышеуказанным иском по уважительным причинам в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. Между тем, сведений о тяжелой болезни ФИО1 в указанный период, её беспомощном состоянии суду не представлено.

На основании ст. ст. 181, 196, 200 ГПК РФ, а также с учетом того, что истцом, её представителем не было представлено доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска срока, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п.6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи от 01.12.2010г. недействительным, признании права собственности ФИО1 на ? в спорной квартире, подлежат оставлению без удовлетворения по причине пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи № г.Владикавказа от 01.12.2010г., заключенного между ФИО2, ФИО3 недействительным, признании недействительной регистрацию права собственности на квартиру по договору купли-продажи от ...г., признании права собственности ФИО1 на ? в указанной квартире, оставить без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.