Дело №....

УИД 32RS0№....-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2024 года 

<

адрес>

Володарский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О., 

при секретаре ФИО4, 

с участием прокурора - старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, представителя истца (ответчика по встречному иску) Брянской городской администрации и третьего лица Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации – ФИО2, ответчика (истца по встречному иску) и представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО8 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, и по встречному иску ФИО3, ФИО8 к Брянской городской администрации о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась с иском к ответчикам об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, в котором просила:

- изъять у ФИО3, ФИО8 для муниципальных нужд комнату (квартиру) №...., кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- изъять у ФИО3, ФИО8 для муниципальных нужд земельный участок (доля в праве общей долевой собственности), с кадастровым номером: 32:28:0021314:5, площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- определить размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости (комнату) с учетом стоимости земельного участка и иных расходов в размере 1040 097 руб.; 

- обязать ответчиков предоставить Брянской городской администрации в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации банковские реквизиты для перечисления стоимости возмещения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- прекратить право собственности ФИО3, ФИО8 на комнату (квартиру) №...., кадастровый №...., площадью 17,8, расположенную по адресу: 

<

адрес>; 

- прекратить право собственности ФИО3, ФИО8 на земельный участок (доля в праве общей долевой собственности), кадастровый №...., площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- признать право муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> на комнату (квартиру) №...., кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- признать право муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> на земельный участок, кадастровый №...., площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- установить следующие условия выкупа: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Брянской городской администрацией либо уполномоченным ею органом (лицом) за счет средств бюджета 

<

адрес> в течение 90 (девяноста) дней с момента вступления в законную силу решения суда, путем перечисления на расчетный счет ответчика; 

- правообладатель обязан освободить квартиру от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3-х месяцев после получения возмещения стоимости изымаемого имущества. Датой оплаты возмещения стоимости изымаемого имущества и причиненных таким изъятием убытков считается дата списания денежных средств со счета Брянской городской администрации или уполномоченного ею органа; 

- прекратить право пользования ФИО3, ФИО8 комнатой (квартирой) №.... в 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в соответствии с постановлениями Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п "Об утверждении решения межведомственной комиссии Брянской городской администрации по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания и о внесении изменения в постановление Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п "Об утверждении списков и очередности сноса аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда 

<

адрес>, подлежащего переселению" от ДД.ММ.ГГГГ №....-п "Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для муниципальных нужд 

<

адрес>" подлежат изъятию: земельный участок (доля в праве общей долевой собственности) с кадастровым номером 32:28:0021314:5, площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: под эксплуатацию жилого дома, жилое помещение - комната, кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, л. Красной Гвардии, 

<

адрес>, принадлежащая ответчикам по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Правообладателям направлено постановление Брянской городской администрации «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимого существа, находящихся на нем, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Брянск, 

<

адрес>, для муниципальных нужд 

<

адрес>», а также направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и комнаты, принадлежащих ответчику на праве собственности для муниципальных нужд, расположенных по адресу: 

<

адрес> комн. №...., содержащие предложение о размере возмещения за изымаемое имущество в сумме – 1040 097 руб. 

В настоящее время с ответчиками отсутствует соглашение о размере возмещения за изымаемое имущество, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. Срок заключения оглашения истек, ответчики его не подписали.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО3, ФИО8 обратились в суд со встречным иском к Брянской городской администрации, в котором просил суд обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ему взамен изымаемой комнаты №.... в 

<

адрес> в собственность другое благоустроенное жилое помещение, площадью с учетом доли в общем имуществе, расположенное в черте 

<

адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> с зачетом в ее стоимость выкупной цены в соответствии с ч. 8 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) Брянской городской администрации и третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, по доверенности ФИО6, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме, встречные исковые требования не признала.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы ФИО8, которая в суде просила отказать Брянской городской администрации в удовлетворении заявленных ею требований, встречный иск просила удовлетворить, обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ФИО3 и ФИО8 взамен изымаемой комнаты №.... в 

<

адрес> в собственность другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее 17,8 кв.м. с учетом доли в общем имуществе, расположенное в черте 

<

адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> с зачетом в ее стоимость выкупной цены в соответствии с ч. 8 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Представители третьих лиц Комитета по ЖКХ Брянской городской администрации Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования Брянской городской администрации подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования ФИО3 и ФИО8 правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 6 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются оглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО8 принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на комнату №...., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости площадь спорной комнаты составляет 17,8 кв.м.

Указанный дом является многоквартирным двухэтажным домом 1956 года постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 32:28:0021314:5, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначен для эксплуатации жилого дома.

Постановлением Брянской городской администрации №....-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение межведомственной комиссии Брянской городской администрации о признании жилых домов, в том числе 

<

адрес> непригодными для постоянного проживания с решением вопроса о включении их в список и очередность снова ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, подлежащих переселению.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п подлежат изъятию: земельный участок с кадастровым номером 32:28:0021314:5, площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение - комната №...., с кадастровым номером: 32:28:0021314:137, площадью 17,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчикам по 1/2 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и комнаты, содержащий предложение о размере возмещения за изымаемое имущество в размере 1040097 руб. (по 520048 руб. каждому из собственников) с приложением отчета о рыночной оценке изымаемого имущества.

Соглашение о размере возмещения за изымаемое имущество между сторонами не достигнуто, срок его заключения истек.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика ходатайствовала о назначении по делу судебной экспертизы по оценке имущества и размера убытков.

Определением Володарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена оценочная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7

В соответствии с заключением эксперта ФИО7 №....Э от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость комнаты №...., площадью 17,8 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на дату исследования составляет 727 539 руб.; рыночная стоимость доли собственника в общем имуществе и в земельном участке в многоквартирном 

<

адрес> составляет 500 319 руб., стоимость расходов собственника на переезд составит 53 634 руб.; стоимость расходов на услуги агентства (риэлтора) по подбору иного жилого помещения составит 36102 руб., стоимость расходов, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность иного жилого помещения для ответчика составит 45000 рублей, стоимость компенсации за непроизведённый капитальный ремонт жилого помещения №.... в многоквартирном жилом 

<

адрес> для ответчика составляет 85 696 руб.

Таким образом, общая величина компенсации ФИО8 и ФИО3 за принудительное изъятие комнаты №.... площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на дату исследования составляет 1448 290 рублей.

В силу п. 2 ст. 87 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами.

Заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Суд принимает заключение эксперта, поскольку судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ, эксперт обладает достаточной квалификацией и его квалификация подтверждена документами, приложенными к заключению, его выводы обоснованы, мотивированы, сделаны на основании всестороннего исследования материалов гражданского дела, исследования квартиры, в связи с чем, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона №.... Ф3-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о проведении экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

При этом суд полагает, что в размер возмещения подлежит включению сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, поскольку согласно разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

С учетом вышеизложенного, суд определяет выкупную стоимость изымаемых объектов недвижимости согласно заключению эксперта ФИО7 №....Э от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1448290 руб. 

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, по общему правилу обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 32 ЖК РФ).

Частью 10 ст. 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 данной статьи.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 ст.32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (ч.9 ст.32 ЖК РФ)

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ст.2, ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным при этом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилое помещения в таком доме может быть либо изъято путем выкупа, либо данному собственнику должно быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Право выбора одного из указанных способов обеспечения жилищных прав принадлежит собственнику изымаемого жилого помещения.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчики ФИО3 и ФИО8 имеютт право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность 

Включение жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предполагает: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве собственности.

При этом, равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Ответчики (истцы по встречному иску) отказались подписать соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства ответчики возражали против изъятия у них жилого помещения путем выплаты возмещения, ссылалась на то, что желают получить другое благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого.

В пункте 7 постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №....-п «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «

<

адрес>» (2019 -2025 гг.) указано, что гражданам, переселяемым из жилых помещений аварийного жилищного фонда, занимаемых по договорам социального найма, в соответствии со статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным жилищным законодательством требованиям и находящиеся в черте населенного пункта, в котором расположен аварийный многоквартирный дом, или в границах другого населенного пункта 

<

адрес>, с письменного согласия граждан.

Согласно приведенной норме, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При решении вопроса о площади вновь предоставляемых жилых помещений, суд исходит из того, что Жилищный кодекс РФ не содержит определения того, что составляет общую площадь комнаты, расположенной в коммунальной квартире, и не регулирует порядок определения доли площади помещений вспомогательного использования коммунальной квартиры, приходящейся на лиц, занимающих комнаты в такой квартире по договору социального найма, что свидетельствует о необходимости применения в данном случае в соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии положений ст.ст.15,16,42 ЖК РФ. Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

ФИО3 и ФИО8 являются собственниками комнаты №...., площадью 17,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из заключения эксперта ФИО7 №....Э от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет 971,9 кв.м., общая площадь всех жилых помещений в доме составляет 644,1 кв.м., площадь общего имущества в многоквартирном доме составляет 327,8 кв.м. (971,9 кв.м. – 644,1 кв.м.).

Доля ответчиков в местах общего пользования составляет (17,8 кв.м./644,1 кв.м.)*327,8 кв.м. = 9,04 кв.м., следовательно, общая площадь помещения, предоставляемого взамен, должна составлять не менее 26,84 кв.м. (17,8 кв.м +9,04 кв.м.).

Жилое помещение должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям.

Учитывая, что удовлетворены встречные исковые требования ФИО3 и ФИО8 о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, исковые требования Брянской городской администрации об обязании предоставить банковские реквизиты для перечисления стоимости возмещения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу удовлетворению не подлежат, в остальной части требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО3, ФИО8 о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости о принудительном изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимости, удовлетворить частично.

Изъять у ФИО3, ФИО8 для муниципальных нужд комнату №...., кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Изъять у ФИО3, ФИО8 для муниципальных нужд земельный участок (доля в праве общей долевой собственности), кадастровый №...., площадью 969 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- определить размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости (комнату) с учетом стоимости земельного участка и иных расходов в размере 1448290 руб.; 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО8 на жилое помещение - комнату №...., кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> на жилое помещение - комнату №...., кадастровый №...., площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского округа 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0021314:5, площадью 969 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований Брянской городской администрации отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО8 к Брянской городской администрации о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого удовлетворить.

Обязать Брянскую городскую администрацию предоставить ФИО3, ФИО8 в собственность взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн.21, в собственность другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 26,84 кв.м., с учетом доли в местах общего пользования (9,04 кв.м.), расположенное в черте 

<

адрес>, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> с зачетом в ее стоимость выкупной цены, в соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Обязать ФИО3, ФИО8 передать в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комн. 21, взамен предоставленного им администрацией 

<

адрес> благоустроенного жилого помещения. 

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО8 комнатой №.... 

<

адрес> после предоставления Брянской городской администрацией им другого жилого помещения взамен изымаемого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова