Копия Дело № 2-524/2018

24RS0008-01-2018-000563-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края Шварца А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При оформлении сделки была достигнута устная договоренность с прежним собственником ФИО5 о том, что после покупки дома все зарегистрированные в нем лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые являются ее родственниками, добровольно снимутся с регистрационного учета. До настоящего времени они этого не сделали. Истец является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2012 года. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, в родственных отношениях с истцом не состоят, коммунальные платежи не оплачивают. Их фактическое место проживания не известно. Согласно справке Еловского сельсовета Большемуртинского района, ответчики не проживают на территории сельсовета с 2005 года. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному суду адресу, судебные извещения возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

В судебное заседание представитель ОП МО МВД России «Казачинский» не явился. Направил ходатайство об отсутствии возражений по заявленным требованиям, о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, с учетом мнения истца и помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края, положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, обосновывая вышеизложенными доводами. Дополнительно суду пояснил, что он направлял ответчикам письменное уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета, данное требование до настоящего времени не исполнено. Кроме того, ответчики указывают данный адрес в качестве своего места жительства при получении кредита, а также хотели зарегистрировать на этот адрес фирму. Все это доставляет истцу неудобства. Каких-либо расходов по содержанию дома ответчики не несут. Просил иск удовлетворить.

Выслушав истица, исследовав письменные доказательства, с учетом мнения помощника прокурора Шварца А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, 08.10.2012 года был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 24.10.2001 г.

Из пункта 6 указанного договора следует, что в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4 до самостоятельного снятия с регистрационного учета – до 31.12.2012 года.

Согласно выписке из домовой книги от 06.09.2018 года, справке администрации Еловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края № от 06.09.2018 года, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, при этом на территории Еловского сельсовета не проживают с 2005 года. 

01 апреля 2017 года в адрес ответчиков было направлено письменное предупреждение о снятии с регистрационного учета из жилого помещения. До настоящего времени указанное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено. 

С учетом изложенных обстоятельства, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи ФИО1 не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи прежнего собственника, согласно договору, при продаже жилого дома должны были сняться с регистрационного учета до 31.12.2012 года. Как в самом доме, так и на территории сельсовета не проживают в течение длительного времени, более 10 лет. Из спорного жилого помещения выехали добровольно, их вещей в доме нет, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несут. В настоящее время проживают в другом жилом помещении. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает конституционные права собственника, поскольку он не может в полном объеме распоряжаться и пользоваться спорным жилым помещением.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Лактюшина

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2018 года.

Копия верна: 

судья Т.Н. Лактюшина