УИД 77RS0034-02-2025-002607-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6470/2025 

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ПИК-Комфорт» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения,

по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором определить порядок оплаты между ФИО1, ФИО2, ФИО3 за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное: адрес, адрес., в 1/4 доли; обязать ООО «ПИК-Комфорт» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельный договор для каждого, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес, адрес; обязать ООО «ПИК-Комфорт» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 доли жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

ФИО2 и ФИО3 обратились с иском к ФИО1, в котором просят с учетом уточнений снять с регистрационного учета фио, как утратившего право пользования жилым помещением и его несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные по адресу: адрес, адрессумма не приобретшего право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в спорной квартире ответчики не проживают, а несовершеннолетний фио не вселялся, коммунальные услуги не оплачивают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который в судебном заседании требования иска поддержал, возражал против удовлетворения требований ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО3, их представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований фио, свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО «ПИК-Комфорт», представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей фио, фио, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68.6 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 57 от 13.10.2016, заключенного Администрацией городского адрес фио и членам его семьи: жене ФИО2, сыну ФИО1, дочери ФИО3, внучке фио

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Как указал ФИО1, между сторонами имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч.1 ст.155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 адрес Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, адрес, за ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио - 2/4 доли, за ФИО2 - ¼ доли и ФИО3 - ¼ доли.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 адрес кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя фио

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио и фио пояснили суду, что фио в квартире не видели.

Доводы фио и ФИО3 о том, что ФИО1 добровольно освободил спорное жилое помещение, личных вещей не имеет, коммунальные расходы не оплачивает, а несовершеннолетний фио, паспортные данные в квартиру не вселялся, не является основанием для утраты и не приобретения ими права пользования спорной квартирой.

Как усматривается из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из возражений фио, до декабря 2024 года стороны поддерживали хорошие семейные отношения, помогали друг другу как финансово, так и по хозяйству, совместно проводили праздники и дни рождения детей, постоянно общались, у фио были собственные ключи от квартиры и от домофона в подъезде. После смерти фио мать и сестра стали периодически подталкивать фио к тому, чтобы он выписался из квартиры и забрал все свои вещи и мебель, ссылаясь на то, что у его жены фио есть жилье по адресу: адрес и она может прописать его к себе. ФИО1 с указанными просьбами не соглашался, поскольку спорная квартира является его единственным жильем.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В силу в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО2 и ФИО3 о признании фио утратившим право пользования спорным жилым помещением, а несовершеннолетнего фио, паспортные данные года рождения не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он ФИО1 был вселен и зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя, а несовершеннолетний фио была зарегистрирована в качестве сына фио, а потому сохраняет право пользования и проживания в спорной квартире до достижения совершеннолетия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ПИК-Комфорт» об определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, выделив для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры № 50 в доме 8, расположенной по адресу: адрес, адрес, следующие доли:

-ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио - 2/4 доли;  

-ФИО2 – ¼ доли;

-ФИО3 – ¼ доли.

Данное решение является основанием для ООО «ПИК-Комфорт» предоставлять отдельные квитанции, производить расчет и формировать платежные извещения по оплате ЖКУ соответственно долям, определенным судом, а также заключения отдельных соглашений по оплате на указанную квартиру.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 декабря 2025 года

Судья