Дело № 2-1855/2023 г. Выборг

УИД47RS0005-01-2023-000516-36 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2023 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о вселении в жилое помещение, в котором просил: вселить ФИО1, в жилое помещение, двухкомнатную квартиру, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, обязать ответчика, ФИО2, Дата г.р., не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от жилого помещения, двухкомнатной квартиры, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что он является собственником 5/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2022, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Право собственности на спорную квартиру возникло на основании договора №21033 передачи жилого помещения в собственность граждан, от 03.03.1999 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, свидетельства о праве на наследство по завещанию, серия №, от 28.02.2022, на ? доли.

Ответчик является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону на обязательную долю.

Ответчик, в установленном законом порядке не зарегистрировал до настоящего времени право собственности на 1/6 доли в праве на квартиру. 

Истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.

В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки во входной двери в квартиру, на требования открыть дверь, передать новый ключ от квартиры, не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой не реагирует.

Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, в связи с чем, истец обратился в органы полиции; отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных, ответчик постоянно угрожает представителю истца, ведет себя агрессивно, коммунальные платежи не оплачивает, препятствует снятию показаний с приборов учета потребления коммунальных ресурсов, которые находятся в квартире, доступ в которую для истца в настоящее время невозможен по причине смены замков ответчиком.

Истец обратился к ответчику с письменным требованием о предоставлении представителю истца доступа в квартиру, прекращении чинения препятствий пользовании квартирой, передаче ключей от квартиры, на что ответчик не реагирует, почтовую корреспонденцию не получает.

Ответчик, препятствуя истцу в пользовании жилым помещением, сам незаконно пользуется жилым помещением в полном объеме, при этом, не оплачивая ни рубля за потребленные коммунальные ресурсы, отопление жилого помещения, его содержание. Истец полностью несет бремя расходов за коммунальные ресурсы, отопление и содержание жилья.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Порядок пользования спорной квартирой между собственниками не определен, поскольку доля в праве на квартиру ответчика незначительна (1/6) и в идеальном выражении составляет 6,093 кв.м жилой площади, а комнаты такой площади в квартире не имеется. В связи с чем, порядок пользования определенной комнатой в квартире для каждого собственника соответственно его доле в праве на квартиру определить не представляется возможным. Соглашения также не достичь.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец до настоящего времени не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик не передал ключи от квартиры.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что истец не обращался с просьбой выдать ему ключи. 

Суд, выслушав объяснения истцовой стороны, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: 

<

...>.

Истцу принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчику принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности за истцом зарегистрировано. Право собственности ответчика на 1/6 доли не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Стороны зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по месту жительства.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1. не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик сменил замки во входной двери в квартиру, на требования открыть дверь, передать новый ключ от квартиры, не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой не реагирует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Судом установлено, что истец, являясь собственником 5/6 доли спорной квартиры, зарегистрированным по адресу спорного жилого помещения, не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, поскольку ответчик не предоставляет ему ключи от спорной квартиры, чем чинит препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1, СНИЛС №, в жилое помещение, двухкомнатную квартиру, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2, Дата года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением и передать ФИО1 ключи от жилого помещения, двухкомнатной квартиры, площадью 73,4 кв. м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 7 июля 2023 года.

47RS0005-01-2023-000516-36

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1855/2023