Дело № 2-502/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Сломовой И.В., 

с участием помощника прокурора Аксайского района Агиева Р.И.,

при секретаре Мушат Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району Ростовской области, о выселении и признании не приобретшим права пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 ФИО6 И.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указал следующее.

Истец является собственником жилого дома по адресу: ....Дом был построен на личные денежные средства истца в 1995 году.

В 1998 году между истцом и ФИО2 был зарегистрирован брак. На основании решения мирового судьи судебного участка № ... Аксайского судебного района Ростовской области от ... г. брак был прекращен ... г..

Еще до заключения брака ФИО2 с разрешения истца ... г. была зарегистрирована по указанному адресу. По просьбе ФИО2 также по данному адресу были зарегистрированы: ее сын – ФИО3, ... г. года рождения, ее сестра – ФИО5, ... г. года рождения, ее племянница – ФИО7, ... г. года рождения, дочь племянницы – ФИО6, ... г. года рождения. Данные лица фактически не проживали в домовладении и не вселялись.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. 

По мнению истца, поскольку ФИО2 не является членом семьи истца, то она утратила право пользования жилым домом.

Просил выселить ФИО2, ... г. года рождения, их жилого дома по адресу: .../... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Признать не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: ... ФИО3, ... г. года рождения, ФИО5, ... г. года рождения, ФИО6, ... г. года рождения, ФИО7, ... г. года рождения, и снять их с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения спора ФИО7, ФИО5 и ФИО6 добровольно снялись с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем истцом были уточнены исковые требования, просил выселить ФИО2, ... г. года рождения из жилого дома по адресу: .../... Признать не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: .../..., ФИО3, ... г. года рождения.

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ФИО1 – ФИО8, действующая на основании ордера № ... от ... г. (л.д. 27) и доверенности от ... г. сроком на три года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила что иного жилья не имеет. Ранее было подан отзыв на исковое заявление.

ФИО3 извещенный о месте и времени судебного разбирательства посредством направления телеграммы по месту регистрации, а также посредством телефонограммы, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал.

ОМВД России по Аксайскому району Ростовской области извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 248,9 кв.м, в том числе жилой – 90,8 кв.м, расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

... г. на основании решение мирового судьи судебного участка № ... Аксайского судебного района Ростовской области от ... г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, о чем представлено свидетельство о расторжении брака (л.д. 8).

Как установлено судом, в настоящее время в указанном домовладении зарегистрирована и проживает ФИО2, а также зарегистрирован ее сын ФИО3, в подтверждение представлены справка с места жительства № ... от ... г. (л.д. 9) и копия домовой книги (л.д. 10-12).

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о разделе имущества, исковые требования были удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого движимого имущества ФИО2 и ФИО1.

Рассматривая исковые требования о признании за истцом права собственности на ? долю жилого дома, суд пришел к выводу о том, что истцом не доказан факт произведенных вложений значительно увеличивающие стоимость возведенного до брака жилого дома, дающих право истцу требовать призвания указанного имущества совместной собственностью сторон.

Решение суда вступило в законную силу.

Также из пояснений ответчика следует, что ее сын ФИО3 зарегистрирован в домовладении по адресу: .../... однако в указанное домовладение не вселялся и не проживал. Данный факт подтверждается показаниями самого ФИО3 данными в ходе рассмотрения гражданского дела по иску по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о разделе имущества, и отраженные в протоколе судебного заседания от ... г.. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд оценив представленные письменные доказательства, дав оценку по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .../... является ФИО1, при этом, семейные связи между сторонами утрачены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.Доводы ответчицы о наличии семейных отношений суд не принимаются.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В данном случае ответчики не ведут общее хозяйство с собственником жилого помещения, взаимная поддержка друг другу не оказывается, напротив, между сторонами сложились крайне конфликтные и неприязненные отношения, что в совокупности свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Доводы об отсутствии у ответчицы иного жилого помещения не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельств, поскольку применительно к предмету и основаниям заявленного ФИО1 иска, не являются значимыми обстоятельствами. 

В материалы дела представлены два договора купли-продажи от ... г., согласно которым ФИО2 продала два земельных участка по 2 350 000 руб. за каждый, что дает возможность приобретения жилья. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ... г. года рождения из жилого дома по адресу: .../...

Признать не приобретшим права пользования жилым домом по адресу: ..., .../... ФИО3, ... г. года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года.

Судья: И.В. Сломова