Дело № 2-2963/25

УИД 54RS0002-01-2025-003715-58

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лыковой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кравчук Т.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании ордера №23 от 25.09.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ****, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** магистраль, ***; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** магистраль, ***, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что **** умерла мама истца - ФИО3. 30.10.2024 истец обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства после матери, нотариусом заведено наследственное дело **. Обращаясь за наследством, истец полагал, что в собственность должно перейти 2/3 доли в квартире, в которой она проживала с мамой и где истец проживает до настоящего времени (Вокзальная магистраль, 3-145). Эту квартиру изначально по договору ** передачи в собственность граждан квартиры 17.04.2008 вместе с мамой и бабушкой (матерью мамы) ФИО3 приватизировали в общую долевую собственность. Но, при сборе документов для нотариального оформления наследства выяснился ряд обстоятельств, которые не позволяют через нотариальную контору оформить права на квартиру. Заключив договор приватизации в 2008 г., никто из участников договора не зарегистрировал своих прав на квартиру, в связи с чем на момент смерти мамы доля в этой квартире не значилась в ее собственности, хотя договор приватизации никем не оспорен и является действующим договором. Мама не оформила своих наследственных прав после смерти своей матери ФИО3, умершей ****, однако фактически мама наследство после бабушки приняла, так как они все втроем на дату смерти бабушки проживали вместе в этой квартире, а других наследников у бабушки кроме мамы истца у бабушки не было. Наследственное дело после смерти бабушки не открывалось. Тот факт, что мама и бабушка проживали вместе, в квартире на дату смерти бабушки, подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ТСЖ «Вокзальная магистраль, 3». В настоящее время истец не может зарегистрировать даже своего права собственности на полагающуюся по договору приватизации 1/3 долю в квартире, так как по действующим в настоящее время правилам, для такой регистрации требуется наличие кадастрового номера у квартиры. В сведениях же ЕГРН нет данных о кадастровом номере квартиры. Кадастровый номер всему дому был присвоен в результате кадастровых работ 16.11.2011 и в сведениях о характеристике объекта недвижимости (всего дома) указаны кадастровые номера помещений, расположенных в здании, но указаны без конкретизации принадлежности этих кадастровых номеров конкретным квартирам. На обращение о присвоении квартире кадастрового номера получен отказ. Для получения сведений о кадастровом номере квартиры потребовали технический план помещения (квартиры), который был получен, но план для Росреестра необходим исключительно в форме электронного документа. Вместе с тем, кадастровый инженер, изготовивший план в виде бумажного документа, пояснил, что для изготовления плана в форме электронного документа, она должна предъявить документ, подтверждающий наличие у зарегистрированного права на квартиру или долю в ней.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что братьев и сестре у истца нет, брак у матери не бал зарегистрирован, отца не знала, он был записан со слов матери.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что доказательств принадлежности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру мэрии г. Новосибирска не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Установлено, что истец Жигадло (до заключения брака ФИО5) И.В. является дочерью ФИО3 (л.д. 9, 11).

ФИО3 умерла **** (л.д. 7).

После смерти ФИО3 к имуществу заведено наследственное дело **, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась дочь ФИО1 Иных наследников первой очереди не имеется. Брак ФИО3 не заключался.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору ** от 17.04.2008 передачи в собственность граждан квартиры в общую долевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: *** ***, ***, ***, состоящая их трех комнат, площадью 62,4 кв.м: ФИО6 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/3 доли (л.д. 18).

Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно Положению о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области, утвержденного решением Новосибирского областного совета народных депутатов от 17.10.1991 с изменениями по состоянию на 1993 год, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность граждан от 17.04.2008 является действительным, квартира, расположенная по адресу: *** магистраль, 3, ***, состоящая их трех комнат, площадью 62,4 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО6 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/3 доли.

Судом установлено, что ФИО6 умерла **** (л.д. 8).

Дочерью, наследником первой очереди является ФИО3

С заявлениями о принятии наследства никто не обратился.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела (л.д. 14, 15) следует, что на момент смерти ФИО6 в квартире по адресу: *** *** ***, проживали: ФИО6, ФИО3, ФИО1 и ФИО8 (дочь истца).

После смерти ФИО6 ее дочь ФИО3 осталась проживать в квартире, и была зарегистрирована по месту жительства по данному адресу по дату смерти (л.д. 14).

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО9 – супруг истца показал, что в квартире проживали его супруга, ее мать и бабушка. После смерти бабушки остались проживать супруга и ее мать, продолжали пользоваться вещами, оставшимися после смерти ФИО6

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 совершила действия по пользованию наследственным имуществом, предприняла меры к сохранности имущества, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшееся после смерти матери ФИО6

Поскольку ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО6, следовательно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 подлежит включению 2/3 доли в праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: *** *** ***.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО1 подлежит признанию в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** *** ***.

Иные лица прав на долю в праве общей долевой собственности после смерти ФИО6 и ФИО3 не заявляют. Ответчиком возражений относительно заявленных требований не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ****, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** *** ***.

Признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** *** ***.

Решение суда является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т. В. Лыкова

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2025 года.