Дело № 2-257/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Абрамян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании произвести полный перерасчет оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году узнав о серьезных проблемах в жизни своих знакомых ФИО6, потерявших квартиру, с учетом их просьбы, она зарегистрировала их в своей квартире. По просьбе ответчиков они были зарегистрированы временно на 5-6 месяцев, пока не решат вопрос с квартирой. Регистрация им была нужда для пользования медицинской помощью, при этом фактически Н-вы рассчитывали проживать у своих родственников на даче, где не могли получить регистрацию. По истечении оговоренного срока, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, чего не сделали. Фактически в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчики не проживали ни дня, их регистрация носила формальный характер. В настоящее время ответчик перестали выходить на связь, их фактически место проживания ей неизвестно. 

Просит суд признать ФИО6 не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, а также обязать ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» произвести полный перерасчет оплаты за коммунальные услуги, в связи с отсутствием ответчиков по месту регистрации с 30.04.2015 года по день их фактического снятия с регистрационного учета, вернув денежные средства на её лицевой счет. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 30, 153-154 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 86, 88, 90 "Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 29.09.2003 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а в настоящее время, в связи с объединением двух городов областного подчинения: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (с 10.07.2007 года), ФИО2 (с 30.04.2015 года) и ФИО3 (с 30.04.2015 года).

Из пояснений истца следует, что, ФИО6 являющиеся её знакомыми, были ею зарегистрированы в вышеуказанной квартире по их просьбе на временный период, а именно на 5-6 месяцев, в связи с возникшими у них временными проблемами. При этом ответчики фактически в квартиру не вселялись, ни дня в ней не проживали, их вещей в квартире нет, при регистрации в квартире они не имели намерения фактически в ней проживать.

Принимая во внимание указанное, и учитывая то, что доказательств иного ответчиками представлено не было, суд находит подлежащим иск ФИО1 удовлетворить, признать ФИО5, Ю.А. не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Также суд находит подлежащим возложить на ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного» обязанность произвести ФИО1 перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные услуги за исключением услуг на общедомовые нужды и капитальный ремонт за период с 30.04.2015 года по день снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

ФИО4 Грачиковны к ФИО2 и ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и обязании произвести полный перерасчет оплаты за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожного» произвести перерасчет оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес> за исключением услуг на общедомовые нужды и капитальный ремонт за период с 30.04.2015 года по день снятия ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В иске ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об обязании произвести полный перерасчет оплаты за коммунальные услуги – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2018 года