Дело №2-3358/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 Н к Каневской Е о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась 1/8 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2011г. сделана запись регистрации №. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Согласно п. 3 Договора цена приобретаемой доли составила 650 000 руб., при этом расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: 555 000 руб. покупатель уплачивает продавцу до подписания договора, оставшуюся часть в размере 95 000 руб. покупатель обязуется выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ При этом, до момента окончательного расчета 1/8 доля в праве собственности на жилой дом находится в залоге у продавца (п. 3 договора). До настоящего времени окончательный расчет по указанному Договору не произведен. Задолженность покупателя перед продавцом составляет 95 000 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 630, 5 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3753 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 421 Гражданского Кодекса (далее - ГК РФ) граждане свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (статья 454 ГК РФ).

На основании ст. 555 договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Статья 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил 1/8 долю в праве собственности на жилой 

<

адрес> угол 

<

адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей отметкой на обороте договора.

Согласно п. 3 указанного договора цена приобретаемой покупателем 1/8 доли в праве собственности на жилой дом составила 650 000 руб., при этом расчет между сторонами должен быть произведен следующим образом: 555 000 руб. покупатель уплачивает продавцу до подписания договора, оставшуюся часть в размере 95 000 руб. покупатель обязуется выплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. До момента окончательного расчета 1/8 доля в праве собственности на жилой дом находится в залоге у продавца.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов(статья 309 ГК РФ). В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Из текста искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени окончательный расчет по указанному Договору не произведен. Задолженность ответчика перед истцом составляет 95 000 руб.

Согласно положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений по иску. Судом разъяснены сторонам, какие обстоятельства, и какой стороне надлежит их доказывать, и каковы последствия не предоставления этих доказательств (статья 12 ГПК РФ), ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи, заключенному с истцом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи в размере 95000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При сумме задолженности 95000 руб. (Сибирский федеральный округ)проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляют:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (638 дн.): 95000 x 638 x 8,25% / 365 = 13699,52 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дн.): 95000 x 14 x 10,89% / 365 = 396,81 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 95000 x 30 x 10,81% / 365 = 844,07 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дн.): 95000 x 33 x 9,89% / 365 = 849,46 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 9500 x 29 x 9,75% / 365 = 735,92 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 95000 x 30 x 9,21% / 365 = 719,14 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (33 дн.): 95000 x 33 x 9,02% / 365 = 774,73 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 95000 x 28 x 9% / 365 =655,89 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 95000 x 17 x 7,18% / 365 = 317,69 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дн.): 95000 x 24 x 7,18%/366= 447,28 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 95000 x 25 x 7,81% / 366 = 506,80 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 95000 x 27 x 9% / 366 =630,74 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 95000 x 29 x 8,81% / 366 = 663,16 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дн.): 9500 x 34 x 8,01% / 366 = 706,89 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 9500 x 28 x 7,71% / 366 = 560,34 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дн.): 9500 x 29 x 7,93% / 366 = 596,92 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 9500 x 17 x 7,22% / 366 = 318,59 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дн.): 9500 x 49 x 10,50% / 366 = 1335,45 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дн.): 9500 x 104 x 10% / 366 = 2699,45 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дн.): 9500 x 85 x 10% / 365 = 2212,33 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дн.): 9500 x 36 x 9,75% / 365 = 913,56 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (48 дн.): 9500 x 48 x 9,25% / 365 = 1155,62 руб.

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (38 дн.): 9500 x 38 x 9% / 365 = 890,14 руб.

Итого, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 32630 рублей 50 копеек, которые суд находит подлежащими взысканию с ФИО2

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32630 рублей 50 копеек, всего 127630 рублей 50 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3753 рублей, суд, применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ, считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Каневской Е в пользу ФИО1 Н задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 95000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32630 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3753 рублей, всего 131383 (сто тридцать одна тысяча триста восемьдесят три) рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение - 19.09.2017 года.

Судья: Е.В.Елисеев