Дело № 2-2900/2021 25RS0029-01-2021-005105-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности

с участием представителя истца - ФИО3, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Иным участником общей долевой собственности является ФИО2, которой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Фактически и согласно технического паспорта вышеуказанный жилой дом состоит из двух квартир – квартиры № XXXX площадью 11 кв.м и квартиры № XXXX площадью 30,7 кв.м. Между квартирами имеется глухая стена, у каждой квартиры свой отдельный вход. Спора по фактическому использованию помещений и земельного участка между сторонами не имеется. Ответчик совершать действия для оформления прав на отдельные жилые помещения не желает. С учетом уточнений, истец просил выделить из общей долевой собственности истцу в индивидуальную собственность и признать право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX площадью 30,7 кв.м; выделить из общей долевой собственности ФИО2 в индивидуальную собственность и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 11 кв.м; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на указанный жилой дом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (ч. 2 ст. 49).В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, по адресу: г.Уссурийск, XXXX. 

Другому участнику общей долевой собственности ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на домовладение и земельный участок по адресу: г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно представленным материалам, общая площадь дома составляет 41,7 кв.м.

Учитывая технические характеристики жилого помещения, которое состоит из двух квартир: квартиры № XXXX площадью 11 кв.м и квартиры № XXXX площадью 30,7 кв.м; между квартирами имеется глухая стена, у каждой квартиры свой отдельный вход, отсутствие спора по фактическому использованию помещений и земельного участка между сторонами, отсутствие возражений ответчика по вопросу раздела жилого помещения, суд полагает, что выделение из общей долевой собственности истцу в индивидуальную собственность квартиры площадью 30,7 кв.м. не будет нарушать прав и интересов другого участника долевой собственности, от ответчика возражений против выделения доли в натуре не поступило, ее права и интересы с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом не нарушены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить из общей долевой собственности ФИО1 в индивидуальную собственность и признать право собственности на жилое помещение, площадью 30,7кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Выделить из общей долевой собственности ФИО2 в индивидуальную собственность и признать право собственности на жилое помещение, площадью 11кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Прекратить право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности ФИО1, на 1/4 долю в праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Решение суда является основанием для прекращения права общедолевой собственности и основанием для регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2021 года.

Судья Л.А. Доценко