дело № 2-238/2020

(№2-3971/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н. 

с участием представителя ответчика 

в порядке ст. 50 ГПК РФ Чупрова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2, с учетом последующих уточнений, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).

Исковые требования мотивированы тем, что тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения с (дата). Ответчик является бывшим собственником данного жилого помещения. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25 июля 2015 года, однако свои обязательства не исполнил. Также она просит обязать третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Нефтеюганскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Из сведений ОМВД России по Нефтеюганскому району следует, что ответчик зарегистрирован по адресу – (адрес) (л.д.29). Направленное ответчику извещение по месту регистрации ему не вручено (л.д. 31). Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, его место нахождение неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного его места жительства указывают, что в настоящее время его место пребывания неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Чупров А.В. (л.д. 32-33), иск не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации. 

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании из договора купли-продажи, заключенного (дата) между сторонами установлено, что ответчик продал, а истец купила жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес) (л.д.9).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживает в нем, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Вместе с тем, требования истца об обязании третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтеюганскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежат, поскольку не имеют материально-правового обоснования. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены чеком от 11 декабря 2019 года (л.д.5).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требования ФИО1 к ФИО2 отказать за их необоснованностью.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу - (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда