ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2024 года 

<

...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П., 

при помощнике судьи Ожигановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 63RS0030-01-2024-002108-50 (производство № 2-1782/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве собственности, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ...., о взыскании с ответчика в пользу истца судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., юридических услуг в размере 5000 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года. По вышеуказанному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО2, который попросил истца о регистрации, поскольку являлся ее знакомым и помогал ей, когда она занималась предпринимательской деятельностью. В ... г. истец прекратила предпринимательскую деятельность. Ответчик зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и некоторое время еще проживал в квартире истца, не смотря на ее просьбы найти другое жилое помещение. В начале ... года ответчик выехал из спорной квартиры и освободил ее от своих вещей, забрав их, однако с регистрационного учета не снялся. На требования истца сняться с регистрационного учета, ответчик не отреагировал. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только ФИО1 Поскольку ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, он включен в лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. Регистрация в спорной квартире ФИО2 создает истцу препятствия в осуществлении права собственности и получении социальных услуг и иных льгот одиноко проживающего пенсионера старше 80 лет. 

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. 

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки суду не сообщил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета. 

Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ... г. 

Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... г.

Согласно выписки из поквартирной карточки ООО УК «РУС-СЕРВИС» от ... г., в спорной квартире с ... г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, как знакомый.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... не приобрел, поскольку самостоятельно выехал из квартиры, его личных вещей и иного имущества в квартире нет. Ответчик никогда членом семьи собственника не являлся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несёт, его регистрация в квартире является формальной и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.

Нахождение ответчика ФИО2 на регистрационном учете в квартире истца нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорной жилой квартиры, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО2 При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО2 не приобрел право пользования на спорное жилое помещение.

Признание ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. 

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, которые подтверждены документально: оригиналом квитанции ... № ... от ... года.

Требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, т.е. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей. Данные расходы подтверждены документально: чеком-ордером от ... года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 . об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., признав ФИО2 , не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, паспорт ...) в пользу ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридические услуги в размере 5000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 мая 2024 года.

Судья Е.П. Тютина