Дело №2-534/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.01.2020 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Колосковой О.Р.

при секретаре Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес> АГК «Эврика» в районе Артемовского кладбища был построен ФИО1 на основании постановления администрации 

<

адрес> № от 25.01.1993г. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 42,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, АГК «Эврика», в районе Артемовского кладбища. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно справки БТИ 

<

адрес> гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> АГК «Эврика» в районе Артемовского кладбища владеет ФИО1, право не зарегистрировано (л.д. – 10).

На основании постановления главы администрации 

<

адрес> № от 01.02.1993г. закреплена в бессрочное пользование территория, площадью 0,95 га в том числе пожизненное владение 0,43 га и земли общего пользования 0,52 га за а/к «Эврика» по 

<

адрес> (л.д. – 51).

Постановлением администрации 

<

адрес> № от 25.01.1993г. разрешено строительство гаража в а/к «Эврика» в районе Артемовского кладбища ФИО1 (л.д. – 50).

Согласно технического паспорта гараж №, лит. Г, п/Г, расположенный по адресу: 

<

адрес> а/к «Эврика» в районе Артемовского кладбища построен в 1993г.(л.д. – 13-28).

ФИО1 обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлением на ввод объекта в эксплуатацию, но получил отказ и разъяснено, что он имеет возможность признать право собственности на самовольно построенный объект в судебном порядке (л.д. – 12).

Заключением ДАГи ТР подтверждается, что гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 42,4 кв. м, расположен на земельном участке площадью 25,0 кв. м по адресу: 

<

адрес> АГК «Эврика» в районе Артемовского кладбища (л.д. – 11).

Согласно техническому заключению ООО «БДУ», гараж соответствует требованиям и нормам, установленным СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.12.2019г. потребительский автогаражный кооператив «Эврика» 27.01.2012г. прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ (л.д. – 67-74).

Граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его участниками становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

Таким образом, у истца возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в рамках отведенной кооперативу земли.

Проанализировав изложенное, суд считает, что построенный истцом гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, истцом предприняты все меры по легализации самовольно построенного гаража. 

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственность на спорный гараж. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 42,4 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, АГК «Эврика», в районе Артемовского кладбища. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Р. Колоскова