Дело № 2-2866/17 

<

.....> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Кордон Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Куклиной О.И.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Денисова А.М., назначенного судом в соответствие со ст. 50 ГПК ПФ, действующего на основании ордера №... от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата) С (дата) в указанный жилой дом с согласия истца был вселен ответчик ФИО2, по заявлению истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном доме. В начале (дата) г. ответчик выехал в другое постоянное место жительства, адрес истцу неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает спального места не имеет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения истца с ответчиком давно прекращены, членом семьи истца ответчик не является. Добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца ФИО2 отказывается. Наличие регистрации ответчика в доме истца создает истцу препятствия в пользовании имуществом.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ранее поясняла, что ответчик ей никем не приходится, работал в церкви, ему была нужна прописка, поэтому истец его прописала. Где ответчик находится в настоящее время, ей неизвестно, он просто ушел. В домовой книге указано, что ответчик зарегистрирован в жилом доме с (дата) г., это связано с тем, что в доме был пожар, после чего домовую книгу пришлось восстанавливать. В (дата) г. ответчик ушел из дома. Изначально на участке был одноэтажный дом лит. А и лит. Б, затем часть дома в (дата) г. сгорела, поэтому возвели новый дом лит. Д. В комнате ответчика (в доме лит. А) в настоящее время проживает Х.Ю.Ю.., она зарегистрирована в жилом доме согласно сведениям домовой книги с (дата) г., ранее проживала в другой комнате, а после того, как ответчик освободил комнату, переехала туда. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, определением суда от (дата) для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Денисов А.М. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с нормами абз. 1, 5 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка №... от (дата) истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 

<

.....> кв.м., с кадастровым №..., находящийся по адресу: 

<

АДРЕС> (л.д. 6).

Истец также является собственником двухэтажного жилого дома, общей площадью 

<

.....> кв.м., кадастровый №..., инвентарный №... лит. Д, по адресу: 

<

АДРЕС>, что подтверждается свидетельством (л.д. 7).

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № №... по 

<

АДРЕС> (переименование адреса: 

<

АДРЕС>), в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, (дата) г.р., уроженец 

<

АДРЕС> постоянно с (дата), в штампе органа регистрационного учета указана дата регистрации - с (дата) (л.д. 4 – 5).

Истцом в материалы дела представлен акт от (дата) о не проживании ответчика ФИО2 в указанном жилом доме, подписанный соседями истца Х.Ю.Ю., Д.И.В. П.И.А. подписи удостоверены председателем ТОС «Чапаевский» (л.д. 16).

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

АДРЕС> с (дата).

В ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 прав на недвижимое имущество на территории Пермского края за период с (дата) по (дата).

В материалы дела представлены объяснения соседей истца А.Л.А. и Х.Ю.Ю. (л.д. 8, 9), которые суд в соответствии с положениями ст. 60 ГПК РФ считает недопустимыми доказательствами, поскольку имеющие значение для рассмотрения и разрешения конкретного дела показания свидетелей, могут быть приняты в качестве надлежащих доказательств по данному делу в случае их непосредственного исследования в судебном заседании в ходе рассмотрения этого дела. Исключение составляют свидетельские показания, полученные на основании судебного поручения судом, не рассматривающим дело, для рассмотрения которого эти показания имеют значение.

В ходе судебного заседания был опрошен свидетель П.И.А. который пояснил, что проживает около 10 лет в жилом доме по адресу: 

<

АДРЕС> зарегистрирован в доме № №.... В доме № №... проживают семья Н-х, Ш-в, М-в, М-ва, Д-на, А-к, Х-ва. Ответчика свидетель видел один раз, около 5 лет назад. Х.Ю.Ю. и А-к сказали ему, что это ФИО2 и что он жил в доме № №... ранее. Ответчик не проживает в доме около 10 лет, его вещей нет. За все время с момента ухода, в дом ответчик вселиться не пытался, требований не предъявлял.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. ФИО2. в жилом доме по адресу: 

<

АДРЕС> не проживает с (дата) г., личных вещей в доме не имеет, выехал на другое место жительства, реализовав свое право на жилье в ином месте. Доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не представлено. 

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Наличие на регистрационном учете ответчика, нарушает права и законные интересы собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим либо не приобретшим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца.

<

.....> 

Судья Н.Ю. Кордон