2-840/2021

УИД 56RS0030-01-2021-000528-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург29 марта 2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Студеновой А.А., 

с участием истцаФИО2 и его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ХаликовойНадииРинатовнео включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на гараж и погреб,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла егосупруга ТашбулатоваНурияФазулжановна, после ее смертибыло открыто наследственное дело №, однако наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на гараж №, (кадастровый №) и 1/2 доли в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>.

Вышеуказанные объекты недвижимости приобретались в браке, посредством выплаты паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаражно-строительным кооперативом №.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на гараж №, (кадастровый №) и погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора купли-продажи указанного имущества была приостановлена в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, поскольку переживший супруг (титульный владелец) не может отчуждать весь объект недвижимого имущества, приобретенный им в период брака с умершим супругом, так как на долю умершего супруга может открыться наследство.

При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанных объектов недвижимости, поскольку отсутствуют правовые основания, право собственности уже зарегистрировано.

Наследниками имущества после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются истец и ответчик ФИО5.

На основании изложенного просил суд включить в состав наследственной массы после смерти ТашбулатовойНурииФазулжановны, умершейДД.ММ.ГГГГ года1/2 долю в праве на гараж №, (кадастровый №) и 1/2 долю в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>.

Признать за собой право собственности в порядке наследования на 1/4 долю гаража №кадастровый №) и 1/4 долю в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>. 

Признать право собственности в порядке наследования на 1/4 долю гаража №кадастровый №) и 1/4 долю в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>, за ФИО5 

Впоследствии истец изменил исковые требования, просит включить в состав наследственной массы после смертиТашбулатовойНурииФазулжановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на гараж №, (кадастровый №) и 1/2 долю в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>.

Признать за собой право собственности на гараж №, (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на погреб № (кадастровый №), расположенный по адресу:

<

адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали уточненные заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований ФИО2.

Представитель третьего лицаУправления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, пояснил, что Управление не нарушало нормы действующего законодательства, гражданские права и охраняемые законом интересы истца, относительно предмета спора не имеет заинтересованности и просит разрешить спор на усмотрение суда.

Третье лицонотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений против требований ФИО2 суду не представил.

Неявка ответчиков, третьего лица является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-РА № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился истец и его дочь ФИО4, указывая, что в состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.Мать наследодателя – ФИО8 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу дочери наследодателя – ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру расположенная по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады в АК СБ РФ (ОАО) – в 1/3 доле ФИО2, в 23 долях – ФИО4 Однако свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на гараж №, (кадастровый №) и 1/2 долю в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>, наследникам не выдавалось.

По данным выписки из распоряжения главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении обращений граждан по гаражным вопросам» следует, что ФИО2, проживающий по адресу: 

<

адрес>, включен в список членов гаражно-строительного кооператива №, капитальный гараж №, ФИО9 исключен из указанного списка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Правлением ГСК № разрешено сформировать гаражный бокс № и погреб № в ГСК №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданных председателем ГСК №, подтверждается, что ФИО2 действительно является членом ГСК (ПСК) № и полностью выплатил паевые взносы за гараж № в размере 3300 рублей и погреб № в размере 750 рублей, расположенные по адресу:

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» произведена инвентаризация гаража № общей площадью 17,1 кв.м. погреба № площадью 5,8 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, на основании акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р; справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Правлением ГСК №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на гараж, назначение: нежилое, общей площадью 17,1 кв.м., этаж 2, по адресу: 

<

адрес>, гараж № с кадастровым (или условным) номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на погреб, назначение: нежилое, общей площадью 5,8 кв.м., этаж в подвале, по адресу: 

<

адрес>, помещение № с кадастровым (или условным) номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

По данным выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № (кадастровый №) и погреб № (кадастровый №),находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным письма Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации права следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ поданы документы о регистрации перехода права в отношении гаража № (кадастровый №) и погреба № (кадастровый №),находящихся по адресу: 

<

адрес>. В качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 продает, а ФИО1 покупает вышеуказанные объекты недвижимости.

В ходе проведения правовой экспертизы установлено, что собственником гаража и погреба является ФИО2 на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, согласно которой истец выплатил паевые взносы ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании подтверждено, что на момент выплаты паевых взносов ФИО2 состоял в браке с ФИО10, супруга продавца умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного регистрирующим органом сделан вывод, что переживший супруг – титульный владелец не может отчуждать весь объект недвижимого имущества, приобретенный им в период брака с умершим супругом, поскольку на долю умершего супруга может открыться наследство. Поскольку заявителем не представлено свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов или иной документ, подтверждающий право частной собственности на заявленный объект, государственная регистрация приостановлена до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с письмом к нотариусу ФИО6, в котором просит выдать ему свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов Т-вых – гараж № (кадастровый №) и погреб № (кадастровый №),находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом ФИО6 для оформления наследственных прав на гараж и погреб, указанные в заявлении, предложено представить правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества, или долю в праве общей собственности, наследодателю, что подтверждается ответом на обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратился к нотариусу ФИО6, указав, что право собственности на спорное имущество возникло в связи с выплатой паевых взносов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №, указанное имущество было приобретено в период брака с наследодателем, брачный договор не заключался, следовательно, указанное имущество является общей совместной собственностью и подлежало включению в состав наследственной массы, просил рассмотреть вопрос и выдать свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве на гараж №, и 1/2 долю в праве на погреб №, расположенные по адресу:

<

адрес>, которое необходимо для регистрации перехода права собственности.

По данным письма нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти гражданина государственная регистрация его права осуществлена быть не может, заявителю необходимо обратиться в суд с иском об установлении принадлежности имущества наследодателю на праве собственности и включении его в состав наследственной массы.

В силу положений ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно. 

Раздел имущества, входящего в состав наследственного и являющегося неделимой вещью, осуществляется с учетом преимущественного права на нее, установленного ст. 1168 ГК РФ. 

Согласно ч.1 ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч.1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

В силу ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании достоверно подтверждено, что ФИО2 является наследником после смерти супруги ФИО3

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что гараж №, (кадастровый №) и погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>, зарегистрированные за ФИО2, являются совместно нажитым имуществом супругов, доли супругов являются равными. 

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрацияпредусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако как следует из пояснений истца, материалов дела, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанных объектов недвижимости, поскольку отсутствуют правовые основания, право собственности уже зарегистрировано за истцом.

Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, 1/2 доли в праве на гараж №, (кадастровый №) и 1/2 доли в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>, подлежат включению в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из представленного заявления ответчикаФИО5, являющейся совместной дочерью истца и наследодателя, установлено, чтоона не желает оформлять право собственности на спорное имущество, возражений по заявленным требованиям ФИО2 не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на спорное имущество.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве на гараж №, (кадастровый №) и 1/2 долю в праве на погреб №, (кадастровый №), расположенные по адресу:

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на погреб № (кадастровый №), расположенный по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда составлен 05 апреля 2021 года, последний день подачи апелляционной жалобы 05 мая 2021 года.

Судья Бахтиярова Т.С