Дело № 2-64/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Красная Горбатка 06 марта 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.,

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора Селивановского района Соловьева Я.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Селивановский районный суд Владимирской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом уточнения просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО2 из принадлежащей ей квартиры.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который фактически не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает и не участвует в расходах по содержанию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако в установленный срок ФИО2 не освободил квартиру и продолжает пользоваться данным жилым помещением, не имея на то законных оснований. Каких-либо письменных договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объёме, пояснила, что в апреле 2016 года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В то время она состояла в близких отношениях с ФИО2 и зарегистрировала его в приобретенной квартире. В настоящее время они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, членом её семьи ответчик не является, в связи с чем не имеет оснований для пользования жилым помещением. Кроме того, ФИО2 неоднократно совершал в отношении неё хулиганские действия, ей приходилось обращаться в правоохранительные органы, в квартире он употребляет спиртные напитки, устраивает драки, мешает проживанию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что ранее при совместном проживании с истцом подарил последней жилое помещение на 

<

адрес>. Впоследствии ФИО1 его продала и купила 

<

адрес> 

<

адрес>. Когда отношения разладились, истец стала выгонять его из квартиры, на оплату которой пошли деньги, вырученные от продажи подаренного им жилого помещения. В настоящее время ответчик проживает у дочери в 

<

адрес>, своего жилья не имеет, в ближайшем времени ему негде будет жить.

Старший помощник прокурора Селивановского района Владимирской области Соловьев Я.В. в судебном заседании указал на обоснованность заявленных ФИО1 исковых требований о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и о выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения МВД России по Селивановскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В статье 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, прекращение семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования бывшего члена семьи собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. 

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования городское поселение пос. Красная Горбатка, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой МП Отделения МВД России по Селивановскому району.

Данные о регистрации брака между истцом и ответчиком в материалах дела отсутствуют, ФИО1 указала, что в настоящее время семейные отношения с ответчиком, имевшие место в период регистрации последнего в квартире, прекращены, с ФИО2 у них отсутствует общий бюджет, общее хозяйство. Данный факт ответчиком не оспаривался, он подтвердил, что денежные средства на оплату коммунальных услуг в последний раз передавал истцу в ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на основании информационных данных в судебном заседании подтверждены факты обращений ФИО1 в отделение МВД России по Селивановскому району с жалобами на поведение сожителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - по факту нападения, ДД.ММ.ГГГГ - по факту нанесения побоев истцу, ДД.ММ.ГГГГ - по факту хулиганства дома, ДД.ММ.ГГГГ - по факту хулиганства, драки.

Представленные в материалы дела квитанции свидетельствуют о том, что плата за коммунальные услуги, предоставляемые в спорном жилом помещении, производилась ФИО1

В судебном заседании установлены обстоятельства дела, а именно то, что 

<

адрес> приобретена в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. На момент вселения в квартиру ответчика истец без регистрации брака состояла с последним в семейных отношениях, считала его членом своей семьи, они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет. После прекращения семейных отношений с ФИО2 ФИО1, являющаяся единственным собственником квартиры, при отсутствии каких-либо договоренностей о сохранении у ответчика права пользования жилым помещением, направила ФИО2 требование об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено. Такое требование она предъявляла ответчику и в устной форме, что им не отрицается.

Таким образом, прекращение фактических семейных отношений ФИО2 с собственником при отсутствии соглашения с ФИО1 является основанием для удовлетворения иска в части прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные ответчиком возражения относительно обмана со стороны ФИО1, привлечения и его денежных средств на покупку квартиры, голословны, никакими доказательствами не подтверждены.

Также подлежит удовлетворению требование ФИО1 о выселении ФИО2 из спорной квартиры, поскольку согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание и регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает законные права ФИО1 на владение и распоряжение принадлежащей ей квартирой, влечет дополнительные расходы на её содержание.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из занимаемого жилого помещения - 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2017 года.

Председательствующий Л.А. Яшина