2-891/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 22.06.2017 года

Мотивированное решение составлено 26.06.2017 года

г. Ступино Московской области 22 июня 2017года

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Струковой П.С.

при секретаре Сухомлиновой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГБОУ ВПО «Московский государственный технический университет им. Н.Э.Баумана», ФКУ «Федеральному управлению автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства», Администрации Ступинского муниципального района Московской области, ЗАО «СП «Жилевское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на напорно-самотечный фекальный коллектор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГБОУ ВПО «Московский государственный технический университет им. Н.Э.Баумана», ФКУ «Федеральному управлению автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства», Администрации Ступинского муниципального района Московской области, ЗАО «СП «Жилевское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в котором просит признать право собственности на сооружение: напорно-самотечный фекальный коллектор, 1971 года постройки, протяженностью 5540 метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование искового заявления истец указывает, что ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» является дочерним предприятием ЗАО «ТГК «Измайлово» и образовано на базе имущественного комплекса дома отдыха «Соколова Пустынь», расположенного по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Соколова Пустынь. В 2010 года ЗАО «ТГК «Измайлово» учредило на базе филиала дочернее предприятие ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» и передало ему в качестве вклада в уставной капитал все движимое и недвижимое имущество пансионата «Соколова Пустынь», в том числе, напорно-самотечный фекальный коллектор, протяженностью 5540 метров. Данный коллектор был построен в 1971 году и введен в эксплуатацию на основании акта приемки от 30.06.1971 года. С указанного времени коллектор числился на балансе д/о «Соколова Пустынь», а в настоящее время на балансе истца.

Коллектор поставлен на кадастровый учет. Согласно сведениям ГКН напорно-самотечный фекальный коллектор проходит через земельные участки, принадлежащие ответчикам.

По причине отсутствия документа, подтверждающего правопреемство истца и д/о «Соколова Пустынь», Росреестром отказано в регистрации права собственности.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что иск предъявлен ко всем собственникам земельных участков, среди которых имеются физические лица, через которые проходит коллектор, поскольку это непосредственно затрагивает их права на земельный участок.

Представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ФГБОУ ВПО «Московский государственный технический университет им. Н.Э.Баумана» в судебное заседание не явились о его проведении извещались судом, представитель ФКУ «Федеральному управлению автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства» представил письменные возражения.

Представитель ЗАО «СП «Жилевское» поддержала исковые требования. 

Представители ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 иск не признали, просили отказать.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района возражал в отношении исковых требований.

Представитель ответчика комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района возражений не представил.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района возражал в отношении исковых требований.

Представитель третьего лица ЗАО «ТГК «Измайлово» представил заявление, в котором поддержал исковые требования.

Министерство имущественных отношений МО, привлеченное по делу третьим лицом, в судебное заседания представителя не направило, о проведении судебного заседание судом извещалось.

Представитель МУП «ПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о его проведении извещен.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, представителей ответчиков, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 22, 31 ГПК РФ истец обратился в Ступинский городской суд с данным исковым заявлением.

Согласно подходу, установленному пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Линейные объекты в силу их технических особенностей и, как правило, большой протяженности размещаются на значительном количестве земельных участков (в том числе под их поверхностью), которые принадлежат разным лицам, относятся к различным категориям земель и имеют различные виды разрешенного использования. Действовавшее на момент заключения договоров аренды земельных участков земельное законодательство в полной мере не учитывало особенности линейных объектов. Указание всех земельных участков, через которые проходят линейные объекты законом не требовалось.

В данном случае идет речь о подземном линейном объекте – напорно-самотечном коллекторе системы канализации.

В соответствии с положениями статьями. 23, 78, 89, 90 Земельного кодекса РФ нахождение инженерных коммуникаций на земельных участках, не порождает каких-либо вещных прав в отношении данных земельных участков у собственников инженерных коммуникаций.

Кроме того, использование земель или земельных участков может осуществляться без их предоставления (статья 39.33 Земельного кодекса, введенная в действие Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", Постановление Правительства Московской области от 08.04.2015 N 229/13 "Об утверждении Порядка и условий размещения на территории 

<

адрес> объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов").

В связи с чем, ответчики, являющиеся собственниками земельных участков, под которыми проходит канализационный коллектор, не являются заинтересованными лицами в оспаривании права собственности ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» на указанный объект.

Наличие продолжительное время (с 1971 г) данного сооружения не создает собственникам препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельными участками. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Закона о регистрации прав документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Кроме того, согласно части 10 статьи 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Кадастровый учет недвижимости подтверждает факт существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Постановка на кадастровый учет спорного объекта подтверждена кадастровым паспортом (л.д. 30-31).

Согласно пункту 1 статьи 25 Закона основанием для регистрации права собственности на созданный объект являются правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пп. 4 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, относится к вопросам местного значения городского поселения.

Вместе с тем, органами местного самоуправления не приняты какие-либо меры, в отношении указанного сооружения. 

Как установлено из материалов дела, не оспаривается ответчиками, напорно-самотечный коллектор не входит в систему центральной канализации городского поселения.

Согласно акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, строительство напорно-самотечного коллектора с временной насосной станцией осуществлялось генеральным подрядчиком ССМУ-6 треста Мособлстрой № и его субподрядными организациями СМУ ОКСа СМК. 

Из приложения № к акту сдачи в эксплуатацию установлено, что эксплуатацию и обслуживание коллектора, дл сооружения постоянной насосной станции, производит СМК (л.д. 15).

На основании Постановления Всесоюзного Центрального Совета Профессиональных Союзов № от ДД.ММ.ГГГГ дом отдыха «ФИО4» был передан на баланс Центрального Совета по туризму и экскурсиям.

Постановлением коллегии Московского городского совета по туризму и экскурсиям № от ДД.ММ.ГГГГ дом отдыха был передан на баланс ТГО «Измайлово». В 2010 году ЗАО «ТГК «Измайлово» учредило на базе филиала дочернее предприятие ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» и передало ему в качестве вклада в уставной капитал все движимое и недвижимое имущество, в том числе, напорно-самотечный фекальный коллектор протяженностью 5540 м.

Эксплуатация осуществляется в соответствии целевым назначением. Через коллектор осуществляется перекачка сточных вод на очистные сооружения МУП «ПТО ЖКХ» на основании договора на приемку сточных вод. Между МУП «ПТО ЖКХ» и ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» составлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности канализационных сетей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.06.2016 года, истец является собственником канализационной насосной станции, расположенной на территории ООО «Пансионат Соколова Пустынь». Право собственности зарегистрировано на основании акта передачи имущества, вносимого в качестве дополнительного вклада в уставной капитал ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» от 01.07.2010 года.

Сооружение напорно-самотечный фекальный коллектор является частью канализационной системы и непосредственно примыкает к канализационной насосной станции.

Согласно статье 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственники и иные законные владельцы централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и их отдельных объектов, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, принимают меры по обеспечению безопасности таких систем и их отдельных объектов, направленные на их защиту от угроз техногенного, природного характера и террористических актов, предотвращение возникновения аварийных ситуаций, снижение риска и смягчение последствий чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с требованиями ст. 41 ГПК РФ и с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 23 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", замена ненадлежащего ответчика производится только при наличии ходатайства истца, либо с его согласия. При этом законодатель не возлагает на суд обязанности производить такую замену самостоятельно, либо предлагать сторонам произвести замену. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление к администрации Ступинского муниципального района, администрации городского поселения Ступино, КУИ администрации Ступинского муниципального района подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» к администрации Ступинского муниципального района, администрации городского поселения Ступино, КУИ администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на напорно-самотечный коллектор удовлетворить:

Признать право собственности ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» на сооружение: напорно-самотечный фекальный коллектор, 1971 года постройки, протяженностью 5540 метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового заявления ООО «Пансионат «Соколова Пустынь» к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГБОУ ВПО «Московский государственный технический университет им. Н.Э.Баумана», ФКУ «Федеральному управлению автомобильных дорог «Центральная Россия» Федерального дорожного агентства», ЗАО «СП «Жилевское», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на сооружение: напорно-самотечный фекальный коллектор, 1971 года постройки, протяженностью 5540 метров, с кадастровым номером 50:33:0000000:89056, расположенный по адресу: 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья П.С. Струкова