2-2153/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Чепур Я.Х.,

при секретаре Рыбниковой Д.С.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из комнаты, общей площадью ... расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником комнаты, общей площадью ... расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Согласно данным регистрационного учета в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Регистрацией ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, по его пользованию, владению и распоряжению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании ДАТА исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-24 ГУФСИН России, о проведении судебного заседания посредством видеоконференцсвязи не заявлял. 

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Извещения о рассмотрении дела направлялось по адресу регистрации ответчиков, были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истек срок хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДАТА, заключенному между истцом ФИО2, ее сыном ФИО5 и ответчиками ФИО3, ФИО4, истица является собственником ... доли в праве собственности на комнату, общей площадью ..., расположенную по адресу: АДРЕС. Вторым сособственником является ФИО5 Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА за НОМЕР (л.д. 5,6,7,8). 

Как следует из поквартирной карточки (л.д. 11) ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы по месту жительства по адресу: АДРЕС. 

При этом ответчики собственниками либо нанимателем данной квартиры не являются.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей и письменных доказательств следует, что ответчики фактически в квартире не проживают, личных вещей не имеют, членами семьи собственника квартиры согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, регистрация в спорной квартире по месту жительства не связана с пользованием ответчиками данным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, сохраняя регистрацию в комнате истца, расходы по оплате жилья и его содержанию не несут, создают препятствия в распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушают права и законные интересы истца и членов её семьи.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. При этом, поскольку ответчики фактически в спорной комнате не проживают, вещей не имеют, суд не находит оснований для их выселения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Учитывая удовлетворение иска к ответчикам, то с ФИО3 и ФИО4 в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ФИО14, ДАТА года рождения, уроженца села АДРЕС, ФИО1 ФИО15, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО16, ДАТА года рождения, уроженца села АДРЕС, ФИО1 ФИО17, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 в пользу ФИО2 ФИО21 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 ФИО18 к ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Я.Х. Чепур