Гражданское дело № 2-131/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Казаркиной И.Ф., 

при секретаре Бабайкиной Е.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: Ивановская область, …, выселить ответчика из указанного жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами. Истец по договору купли-продажи от 28 февраля 2012 года приобрел квартиру по адресу: …. Право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №… от 27 марта 2012 года. Ответчик имеет право пользования указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от февраля 2016 года. У ФИО2 имеется собственная двухкомнатная квартира по адресу: …. 10 сентября 2016 года истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета в квартире истца. 

В судебном заседании, которое состоялось 24 января 2017 года, истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд, руководствуясь ст. ст.167, 233 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, учитывая мнение истца, принял решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 28 февраля 2012 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ивановская область, г. …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 марта 2012 года серии …, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 декабря 2016 года.

С 02 февраля 2016 года в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, … года рождения, что подтверждается адресной справкой.

Как следует из объяснений истца, ответчик не является его родственником, приходится племянницей его сожительнице Б.М.Г. Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении временно по ее просьбе для сохранения регистрации по месту жительства, поскольку осуществляла продажу принадлежащего ей жилого помещения в целях приобретения нового жилья, которое в настоящее время приобрела. В спорную квартиру она никогда не вселялась, ее вещей в квартире нет, препятствий для вселения в квартиру ей никто не чинил, расходы на коммунальные платежи она не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается без объяснения причин.

Свидетель Б.М.Г. пояснила суду, что ответчик приходится ей племянницей. С 2008 года свидетель проживает с истцом в гражданском браке. В связи с продажей жилья ответчик обратилась к ним с просьбой временно зарегистрироваться у них, чтобы иметь регистрацию по месту жительства. Новое жилье ответчиком в настоящее время приобретено, однако добровольно сняться с регистрационного учета в квартире ответчик отказывается, не объясняя причины. Вместе с тем, в квартиру истца ответчик никогда не вселялась, ее вещей в квартире нет, препятствий для вселения в квартиру ей никто не чинит, расходы на коммунальные платежи она не несет. В своей квартире ответчик проживает с мужем и двумя детьми, в спорной квартире она не была ни разу.

Согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, представленным суду ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ивановской области, ответчику на праве собственности с 27 мая 2016 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: …..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является родственником истца, членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей, в спорную квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал. Доказательств обратного суду не представлено.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в квартире истца, так как ее регистрация по этому адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Между тем, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из изложенного, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, … года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, … года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: …..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ф. Казаркина

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2017 года.

Председательствующий И.Ф. Казаркина

Согласовано