Дело № 2-1127/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО9, с участием представителя истца ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, Администрации города ФИО6 Республики ФИО6, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус Феодосийского городского округа ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании действительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7, Администрации города ФИО6 Республики ФИО6, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус Феодосийского городского округа ФИО1, о признании действительным договора дарения земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, единственным наследником которого является его родной брат ФИО4 Наследственное дело было открыто у частного нотариуса Феодосийского городского нотариального округа ФИО1 по месту нахождения части имущества, а также на территории Украины по месту нахождения большей части наследства. Представителем истца было подано заявление нотариусу ФИО1 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 

<

адрес>, расположенную в 

<

данные изъяты>; 

<

адрес>, расположенную в 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 90:24:040103:2461, расположенный по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>. Однако нотариусом были вынесены постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи тем, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> – отсутствует подлинник правоустанавливающего документа, а на земельный участок не были произведены действия по регистрации перехода права собственности на данный земельный участок на имя наследодателя. В отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, был зарегистрирован незаконный переход права собственности от наследодателя к другому лицу. Таким образом, в связи с отсутствием у истца документов, требуемых для регистрации права, а также в связи с фактом неправомерного отчуждения части имущества, входящего в наследственную массу, для подтверждения права собственности истца на имущество в порядке наследования и регистрации права истец обратился в суд с настоящим иском. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам. 

Представитель ответчика Администрации города ФИО6 Республики ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Статьей 2 Конституции Российской Федерации определено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод гражданина и человека – обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БК № (л.д.14).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде: квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником наследственного имущества по закону является родной брат наследодателя ФИО4 

При обращении истца к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о принятии наследства, нотариусом были вынесены постановления об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Так, постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО10, ФИО4 отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. ФИО6, ул. 

<

адрес> Г, в связи с отсутствием оригинала правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, подлежащее наследованию (л.д.12). 

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО10, ФИО4 отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>, находящиеся в садоводческом товариществе «Садко» по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>, 18, в связи с невозможностью установить факт принадлежности имущества наследодателю в бесспорном порядке, так как право собственности не было оформлено надлежащим образом согласно законодательству, действующему на момент возникновения права собственности, а именно наследодателем не были произведены действия по регистрации перехода права собственности на данные земельные участки на свое имя (л.д.13).

Как усматривается из материалов дела, в отношении 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> Г, и 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> Б за наследодателем ФИО5, было зарегистрировано право собственности на указанные выше квартиры, ему были выданы свидетельства о праве собственности 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Как указано в информационной справке Реестра права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, в Реестре имеется запись о регистрации права собственности за ФИО5 на вышеуказанное имущество (л.д.16).

Судом установлено, что в отношении 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>-Б в г. ФИО6 в Феодосийский городской суд обращалась ФИО2 с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, ФИО5, о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. 

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 были удовлетворены, произведена государственная регистрация перехода права собственности к ФИО2 на 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес>Б по шоссе Симферопольское в гор. ФИО6, общей площадью 92,20 кв.м., по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за № и удостоверенного государственным нотариусом Четвертой Киевской государственной нотариальной конторы ФИО11

Апелляционным определением Верховного Суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Четвертой Киевской государственной нотариальной конторы (реестровый №) признан недействительным. Прекращена государственная регистрация перехода права собственности ФИО5 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. 

<

данные изъяты>, к ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Четвертой Киевской государственной нотариальной конторы (реестровый №), произведенная ДД.ММ.ГГГГ под № – 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в РФ – по российскому праву. 

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован договор между Российской Федерацией и ФИО6 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя» ФИО6 принята в Российскую Федерацию.

Статьей 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФЗК «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики ФИО6 со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.

Таким образом, учитывая, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в РФ Республики ФИО6 находилось на территории Украины, к данным правоотношениям согласно гл. 66 ГК РФ следует применять положения ГК Украины. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам наследников.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Частью 5 ст. 1268 ГК Украины предусмотрено, что независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения предусмотрены нормами российского законодательства. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1151 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 2 статьи 1153 ГК РФ закрепляет, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Таким образом, суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, полагает исковые требования истца в части признания за ним права собственности на 

<

адрес>-Г по ул. 

<

адрес> в г. ФИО6, и 

<

адрес>-Б по ул. 

<

адрес> в г. ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО7 подарил, а ФИО5 принял в дар земельный участок в садоводческом товариществе «Садко», расположенном по адресу: г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес> (л.д.8). Договор удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО6, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО6 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики ФИО6 на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Положениями статьи 422 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. 

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

С учетом положений ст. ст. 1112,1151, 1153 ГК РФ и пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», принимая во внимание признание истца ответчиком ФИО7, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца в части признания действительным договора дарения земельного участка, заключенного между ФИО5 и ФИО7, и признания за истцом права собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся в садоводческом товариществе «Садко» по адресу: ФИО6, г. ФИО6, пгт. Приморский, 

<

адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>-Г по ул. 

<

адрес> в г. ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>-Б по ул. 

<

адрес> в г. ФИО6 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать действительным договор дарения земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО13, зарегистрированный в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся в садоводческом товариществе «Садко» по адресу: ФИО6, г

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 через Феодосийский городской суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко