дело № 2-142/2024

УИД № 75RS0015-01-2023-003242-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 6 февраля 2024 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Геласимовой Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она проживает на основании договора социального найма по адресу 

<

адрес>. Данная квартира изначально была предоставлена ее матери, которая заключила брак с ФИО2 и который был вселен в данную квартиру как член ее семьи. Впоследствии в данную квартиру была вселена дочь истца – ФИО3, 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО2 перестал проживать в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики в в указанной квартире не проживают и проживать не желают, не исполняются обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется в настоящее время. 

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства просит суд: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, дал пояснения аналогичные содержанию иска. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду показал, что ей два года назад предоставлено жилое помещение в г. Краснокаменске по договору специализированного найма 

<

данные изъяты>. 

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район», будучи надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела в судебное заседание представителя не направила, о причинах неявки не сообщила. 

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика и не явившегося представителя третьего лица. 

Выслушав истца, ответчика, прокурора Родионову Н.А., не возражавшей против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ городским поселением «Город Краснокаменск» ФИО10 и членам ее семьи ФИО2 (супруг), ФИО1 (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО7 (внук) было предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-15). 

Из материалов дела также следует, что ФИО8 умерла, является матерью истца ФИО1 

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из материалов дела, в частности копии лицевого счета, поквартирной карточки ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72). 

Распоряжением администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ было отменено закрепленное за ФИО3 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.80).

На основании приказа Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из списка 

<

данные изъяты> в связи с предоставлением ей жилого помещения по договору специализированного найма (л.д.75). 

Таким образом, судом установлено, что длительное время ответчики в спорной квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, попыток вселиться не предпринимают, членом семьи нанимателя не являются, какого-либо интереса к спорной квартире не имеют. 

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что все действия ответчиков указывают на то, что они утратили право пользования спорным жилым помещением, так как бремя содержания квартиры не несут, препятствий в проживании в указанной квартире им никто не чинил, в добровольном порядке расторгли договор социального найма жилого помещения, снявшись с регистрационного учета.

Исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Расторгнуть с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Расторгнуть с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2024. 

Судья Т.А.Яскина