Дело №2-558/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 27 июня 2018 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.,

с участием адвоката Ермилова В.Б.

при секретаре Масленниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка к наследнику покупателя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, признании за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок, государственной регистрации перехода права собственн6ости по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, заключенному 28.10.1994г. между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО5, удостоверенному государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области ФИО4, к наследнику покупателя – ФИО1. В обоснование иска указала, что 28.10.1994г. между ФИО2 и ее супругом ФИО5 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка, на основании которого ФИО5 приобрел в собственность земельный участок ### в 

<

...>. Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области. Государственная регистрация договора и перехода права собственности на земельный участок произведена не была. ***. ФИО5 умер. В 2013г. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершего супруга. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока принятия наследства. Полагает, что на основании договора купли-продажи ФИО5 приобрел право собственности на земельный участок, в связи с чем за ней, как за наследником супруга, должно быть признано право собственности на спорный земельный участок. Указанные основания послужили основанием для обращения в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, надлежащим образом извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца – адвокат Ермилов В.Б., действующий на основании доверенности от 16.05.2018г., ордера ### от 18.05.2018г. (л.д.101,102), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление (л.д.115).

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в суд не явился, надлежащим образом извещалось судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Третье лицо – Садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-1» в суд не явилось, надлежащим образом извещалось судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления главы администрации Суздальского района от 11.11.1992г. ### ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Надежда-1» был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью ### сот., о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № ### от ***. (л.д.9,117).

В материалы дела стороной истца представлен договора купли-продажи (купчая) земельного участка, заключенный 28.10.1994г. между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО5 На основании указанного договора ФИО5 купил у ФИО2 земельный участок ### в 

<

...>. В тексте договора купли-продажи имеется указание на то, что продаваемый земельный участок принадлежит продавцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Суздальским комитетом по земельной реформе Владимирской области 20.01.1993г. № ###. Указанный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Суздальской государственной нотариальной конторы Владимирской области, зарегистрирован в реестре за ### (л.д.7-8).

ФИО5, *** года рождения, умер ***. (л.д.96). 

Из представленного суду наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.89-94). Сведений о наличии иных наследников в ходе рассмотрения дела судом не добыто.

Заявленные ФИО1 требования подтверждаются представленными в материалы дела документами.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал заключение вышеуказанного договора купли-продажи от 28.10.1994г., а также продажу ФИО5 спорного земельного участка.

Ответчику ФИО2 судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные п.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Признание иска в силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом, поскольку это не нарушает закона, прав и интересов других лиц, в связи с чем в соответствии ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не подвергает правовому анализу возникшие между сторонами спорные отношения и считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, СНТ «Надежда-1», участок 14, с внесением соответствующих изменений в отношении данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости. При этом в отсутствие покупателя земельного участка в связи с его смертью не имеется оснований к государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 28.10.1994г., заключенному между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО5 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 02 июля 2018 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева