дело № 2-25/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск 04 февраля 2019 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комогорцева И.Ю.,

при секретаре Умец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, Управлению Росреестра по Амурской области, администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области, администрации Благовещенского района Амурской области об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, Управлению Росреестра по Амурской области, в обоснование которого указала, что постановлением администрации 

<

адрес> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца предоставлен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что имеется ошибка в местоположении границ участка, в связи с чем, в целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> администрация 

<

адрес> отказала в согласовании межевого плана, указав на необходимость исправления реестровой ошибки. 

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> путем произведения учета изменений местоположения границ земельного участка по координатам характерных точек фактических границ, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Астэра»:

Условное обозначение точек 

координаты 

Х 

Y 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

<

номер> 

Определением Благовещенского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены администрация Усть-Ивановского сельсовета 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е.А.А., Е.А.А., Е.А.А., Е.Ж.Р.

Определением Благовещенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Амурской области ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что истцом не указано, в каких документах допущена реестровая ошибка, а также не представлено доказательств нарушения ее прав Управлением Росреестра по Амурской области. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явились: представители ответчиков – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области, администрации Благовещенского района Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - кадастровые инженеры МБУ «Информационный центр Благовещенского района» ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО2, ФИО4, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2 410 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На рассматриваемом земельном участке расположено жилое помещение - 

<

адрес>, площадью 63,7 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащая ФИО1, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам кадастрового дела объекта с кадастровым номером 

<

номер>, на основании постановления администрации Усть-Ивановского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> в долевую собственность ФИО1, А.Г.К., Д.А.Х., Д.Н.Х., Д,Ж.Х., Д.О.Х, был предоставлен земельный участок площадью 2 410 кв.м., квартал 

<

номер>, участок 

<

номер>, для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, из земель категории «земли поселений».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2 410 кв.м. находится по адресу: 

<

адрес>. Участок занят квартирой 

<

номер> инв. 

<

номер> площадью 64,2 кв.м.

Постановлением администрации Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 2 410 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в собственность ФИО1 

По заказу ФИО1 кадастровым инженером МБУ «ИЦБР» ФИО8 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, из которого следует, что на уточняемом земельном участке расположена квартира с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Данная квартира находится в жилом доме, являющимся объектом блокированной застройки. В результате выноса границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок располагается под соседней квартирой. В связи с этим, заказчиком было принято решение об уточнении местоположения границ земельного участка, в результате чего площадью участка уменьшилась на 199 кв.м. Из схемы расположения земельных участков, а также чертежа земельных участков, имеющихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что кадастровым инженером определена конфигурация и местоположение границ земельного участка в виде участка с семью контурами, напоминающего неправильный треугольник.

В дополнительном заключении к межевому плану кадастровый инженер ФИО8 указала, что уточняемый земельный участок используется в иной конфигурации. Границы участка определены на местности по забору, конструктивным элементам, водосточным канавам. С одной стороны вдоль границы участка идет дорога общего пользования. Участок используется в данной конфигурации с момента его образования, претензий на иную территорию заявитель не предъявляет.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> администрация Благовещенского района Амурской области отказала истцу в согласовании межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по причине отсутствия в предоставленных документах решения органа регистрации прав о необходимости устранения реестровой ошибки либо решения суда об исправлении такой ошибки.

Рассматривая вопрос о наличии (отсутствии) реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, судом установлены следующие обстоятельства.

В материалах дела имеется чертеж границ земельного участка, утвержденный руководителем комитета по земельной реформе и землеустроительству 

<

адрес> Ф.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что координаты поворотных точек границ земельного участка определены в системе координат местная 1991 года, план участка составлен по материалам инвентаризации 

<

адрес>; земельный участок состоит из пяти контуров (прямоугольник по конфигурации) с описанием смежеств: от А до Б - с землями С., от Б до В - с землями 

<

адрес>, от В до Г – с землями К.Е.Е., от А до Г – с землями 

<

адрес>.

В материалах дела по инвентаризации земель населенного пункта Усть-Ивановка Благовещенского района Амурской области квартала 

<

номер>, 1991 года представлена схема границ землепользователей квартала 

<

номер> 

<

адрес>, из которой усматривается, что земельные участки располагаются в следующей последовательности: 

земельный участок 6:3 (которому соответствует земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащий ФИО4), факт использования участка площадью 0,47 га по адресу: Усть-Ивановка, 

<

адрес>/А, задекларирован за К.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ; в приложенном к декларации чертеже границ земельного участка указаны координаты поворотных точек границ, а также описание смежеств: от А до Б – ФИО1, от В до Г – П.А.Ф.;

земельный участок 6:2 (которому соответствует земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащий ФИО1), факт использования участка площадью 0,20 га по адресу: Усть-Ивановка, 

<

адрес>, задекларирован за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; в приложенном к декларации чертеже границ земельного участка указаны координаты поворотных точек границ, а также описание смежеств: от А до Б – С-ны, от В до Г – К.Е.Е.;

земельный участок 6:1 (которому соответствует земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, путем раздела которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, принадлежащие ФИО2 и ее несовершеннолетним детям и ФИО3, соответственно), факт использования участка площадью 0,24 га по адресу: 

<

адрес>, задекларирован за С., С., С. ДД.ММ.ГГГГ; в приложенном к декларации чертеже границ земельного участка указаны координаты поворотных точек границ, а также описание смежеств: от А до Б – ФИО1, от В до Г – загон.

Материалами дела, а именно выкопировками из публичной кадастровой карты и дежурной кадастровой карты 

<

адрес>, а также фрагментом карт Google, подтверждается, что фактически земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> располагается под квартирой 

<

номер> 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, Е.А.А., Е.А.А., Е.А.А., Е.Ж.Р., в то время как 

<

адрес> этого же дома фактически располагается на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащем на праве собственности ФИО4, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Таким образом, имеется несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и его конфигурации, в каких он был предоставлен истцу и учтен в ЕГРН, местоположению границ и конфигурации фактически используемого истцом земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 названной статьи).

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства для установления обстоятельств, имеющих значение для дела (наличия или отсутствия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН), судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Астэра».

По результатам проведенной судебной экспертизы экспертом составлено заключение, из которого следует, что экспертом были вынесены на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, и по фактическому использованию указанных земельных участков. 

Из составленной экспертом на основе ортофотоплана схемы фактических границ земельных участков, границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ видно, что 

<

адрес> и принадлежащая ей нежилая кирпичная постройка расположена по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и в границах этого же земельного участка по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. На схеме (приложение 

<

номер>) фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> и 

<

адрес> расположены в границах участка 6-3 площадью 8 934 кв.м, обозначенной на схеме линиями жёлтого цвета согласно инвентаризации земель 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> по сведениям ЕГРН расположен под квартирой 

<

номер> по 

<

адрес>.

Границы земельного участка, отображённые в чертеже границ, утверждённом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> Ф.В.А., составлены по материалам инвентаризации 

<

адрес>, поэтому соответствуют границам участка 

<

номер>, отображённым в схеме границ землепользований 

<

адрес> квартал 6 и в чертеже границ земельного участка 2 квартала 6 

<

адрес>, содержащихся в материалах инвентаризации земель населенного пункта 

<

адрес>, квартал 

<

номер>, 1999 года и границам земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, содержащимся в ЕГРН, но не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, отображенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером МБУ «ИЦБР» ФИО9 Указанные несоответствия подтверждают о наличии допущенной реестровой ошибки.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 7 064 кв.м., составляет часть границы участка 6:3 по материалам инвентаризации земель населённого пункта 

<

адрес>, квартал 

<

номер>, площадью 8 934 кв.м. На другой части участка 6-3 расположены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет 4 700 кв.м., но границы не установлены в соответствии с земельным законодательством. Так как изначально при выполнении инвентаризации земель квартала 

<

номер> 

<

адрес> ошибочно были сформированы границы участка 6:3, в состав которого вошли границы земельного участка жилого дома по 

<

адрес> земельного участка 

<

адрес> двухквартирного жилого дома по 

<

адрес>.

Имеет место изменение площади, конфигурации и самого местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, которое произошло изначально при выполнении инвентаризации земель квартала 

<

номер> 

<

адрес>, ошибочно были приняты участки 6:2 и 6:1, как участки двухквартирного жилого дома по 

<

адрес>, соответственно 

<

адрес>. На самом деле 

<

адрес> располагалась на части участка 6:3, а 

<

адрес> - на участке 6:2. В дальнейшем ошибочные сведения данные земельных участков по материалам инвентаризации земель квартала 

<

номер> 

<

адрес> были внесены в ЕГРН. В результате была допущена реестровая ошибка в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

В ходе выполнения судебной землеустроительной экспертизы на местности в присутствии собственников смежных земельных участков были установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> ограждены забором, в границах которого расположена квартира № 

<

номер>. Никаких возражений, земельных споров со стороны смежных землепользователей о местоположении вышеуказанных границ земельного участка не было. Поэтому границы данного земельного участка можно считать установленными. Установленные координаты характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> представлены в каталоге координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> (Приложение 

<

номер>). Для исправления допущенной ошибки необходимо решением суда установить местоположение фактических границ и площади в соответствии с координатами, представленными в каталоге координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в приложении 

<

номер>.

Местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Поэтому данные сведения в ЕГРН не внесены. В выписке из ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> имеется следующая информация: площадь земельного участка составляет 4700 кв.м, согласно ранее представленным документам и датой присвоения кадастрового номера данному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области при оформлении прав на наследство по закону было установлено следующее.

К.Г.Г. перед оформлением прав на наследство были внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 8 934 кв.м, по материалам инвентаризации земель 

<

адрес>, квартал 

<

номер> в 1999 году (участок 6:3). Для регистрации прав на наследуемое имущество К.Г.Г. были представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следующие документы: кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадь 8 934 кв.м. и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадь 4 700 кв.м. По результату было получено уведомление об исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>. К.Г.Г. не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие площадь земельного участка равной 8 934 кв.м., поэтому ей было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 4 700 кв.м. согласно свидетельству о праве на наследство по закону. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ она подарила его ФИО4 без установленных границ на местности. На основании изложенного отсутствует факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> необходимо выполнение кадастровых работ в соответствие с требованиями действующего на данный момент земельного законодательства с соблюдением допустимого расхождения площади земельного участка в размере площади, не превышающем минимально установленного размера земельного участка.

По вопросу местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> и наличия (отсутствия) реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении указанных объектов экспертом установлено следующее.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> были образованы в результате раздела границ и площади материнского земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> с адресом местоположения: 

<

адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> изначально ошибочно были образованы на месте расположения участка 6-1 по материалам инвентаризации земель 

<

адрес>, квартал 

<

номер>, 1999 года. Так как изначально формировался под объектом недвижимости квартирой 

<

номер> по 

<

адрес> на участке 6:1 по материалам инвентаризации земель квартала 

<

номер> ошибочно был указан как участок, принадлежащий 

<

адрес>. На самом деле 

<

адрес> располагалась на участке 6:2.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> общей площадью 5 105 кв.м., заявленные ФИО2 в ходе выполнения экспертных работ, на местности ограничены забором. Фактическое местоположение границ данных земельных участков расположены в границах участка 6:2 площадью 2 411 кв.м. и участка 6:1 площадью 2 484 кв.м., отображенных по материалам инвентаризации земель населённых пунктов 

<

адрес>, квартал 

<

номер>, 1999 года, которые так же не соответствует местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> площадью 1 500 кв.м. и 

<

номер> площадью 1500 кв.м., учтённых в ЕГРН. Указанные несоответствия доказывают наличие допущенной реестровой ошибки.

Из-за отсутствия при проведении судебной землеустроительной экспертизы собственника земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> ФИО3 невозможно было установить на местности фактические границы разделения двух земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер>, так как на местности они отсутствуют, а общая их граница закреплена забором и используется как единый участок. Исправление данного несоответствия возможно только с участием собственников данных земельных участков и администраций Благовещенского района и Усть-Ивановского сельсовета.

Приведенное заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями, предъявляемыми Федеральным законом от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", на основании материалов дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, которая подлежит исправлению путем произведения учета изменений местоположения границ земельного участка по координатам, представленным в каталоге координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в приложении 

<

номер> к судебной землеустроительной экспертизе, выполненной ООО «Астэра». 

Исходя из того, что в ходе рассмотрения дела судом не было установлено нарушений прав истца со стороны Управления Росреестра по Амурской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, исковые требования ФИО1 к указанным ответчикам удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, Управлению Росреестра по Амурской области, администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района Амурской области, администрации Благовещенского района Амурской области об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> путем произведения учета изменений местоположения границ земельного участка по координатам характерных точек фактических границ, указанным в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Астэра»:

Условное обозначение точек 

координаты 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В удовлетворении требований ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес>, Управлению Росреестра по 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий