Дело № 2-686/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: представителя истца: ФИО1,

представителя ответчиков: ФИО2,

при секретаре судебного заседания Магомедовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 оглы, ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в нем не проживает и не снимается с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просила прекратить право ФИО4 и ФИО5 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска в полном объеме, пояснил, что фактически ответчики в жилом помещении не проживают, не принимают участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме между истцом и ответчиками не заключено. ФИО5 должен был сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев с момента подписания договора купли-продажи дома, но своих обязательств не исполнил. ФИО4 в настоящее время в доме не проживает, фактическое местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 671 - 674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, которые она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО5 Переход права и право собственности ФИО3 зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости.

В п. 3.2. договора купли-продажи указано, что на момент совершения сделки в жилом доме зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 2 месяцев со дня подписания настоящего договора. 

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы ФИО4 оглы, ФИО5. 

В судебное заседание ответчики не явились, возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование не представил.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживают, не принимают участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме между истцом и ответчиками не заключено, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истца не имеют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 оглы, ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 оглы, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года

Судья К.Е. Землякова