Дело № 2-26/2017 г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Торопец 09 февраля 2017 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Полевой Е.Н.,

с участием истца Конкурсного управляющего Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий ТНПФ «Содружество» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры, мотивируя свои требования тем, что 16 ноября 2009 года между ТНПФ «Содружество» (далее Продавец) и ФИО2 (далее Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры №. 

Согласно п.1.1. Договора Покупатель приобрел однокомнатную квартиру общей площадью с холодными помещениями 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По условиям раздела 2 Договора, указанная квартира оценена сторонами в 657 720 рублей 00 копеек. На момент подписания сторонами договора Покупатель оплатил часть стоимости квартиры в размере 192 146 рублей 18 копеек, оставшаяся часть стоимости квартиры составила 465 573 рублей 82 копейки. Покупатель обязался полностью оплатить стоимость квартиры до 31 августа 2020 года, в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору). Кроме того, за предоставленную рассрочку платежа Покупатель обязался также уплачивать Продавцу денежные средства в размере в соответствии с графиком платежей.

6 ноября 2009 года квартира передана по передаточному акту Покупателю, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

07 февраля 2011 года между ТНПФ «Содружество» (далее - Цедент) и НПФ «Газгео-Гарант» (далее - Цессионарий) заключен договор № уступки прав (цессии), в соответствии с предметом которого, Цедент уступил, а Цессионарий принял права требования денежных средств за приобретенное недвижимое имущество с Должников, указанных в п. 1.1. Договора, в том числе с Должника - ФИО2 по договору купли-продажи квартиры № от 16 ноября 2009 года.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 10 июня 2015 года Договор № уступки прав (цессии) признан недействительным с момента его совершения. Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2015 года указанное определение от 10 июня 2015 года оставлено без изменения. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 ноября 2015 года указанные - определение от 10 июня 2015 года и постановление от 25 августа 2015 года оставлены без изменения.

07 октября 2015 года Конкурсный управляющий ТНПФ «Содружество» уведомил ФИО2 (по почтовому адресу, указанному в договоре) о состоявшихся судебных актах, а также о необходимости перечисления денежных средств по договору купли-продажи квартиры в адрес ТНПФ «Содружество», по указанным в уведомлении реквизитам. Уведомление ответчиком получено не было, письмо конкурсного управляющего вернулось с отметкой «истек срок хранения».

01 февраля 2016 года истец уведомил ответчика (по почтовому адресу объекта недвижимого имущества, являвшегося предметом договора купли-продажи квартиры № от 16 ноября 2009 года) о состоявшихся судебных актах, а также о необходимости перечисления денежных средств по договору купли-продажи квартиры в адрес ТНПФ «Содружество», по указанным в уведомлении реквизитам. Уведомление ответчиком получено не было, письмо конкурсного управляющего также вернулось с отметкой «истек срок хранения».

До настоящего времени в адрес истца ни одного платежа по указанному договору не поступило, что свидетельствует о нарушении ответчиком обязательств по договору.

По состоянию на 20 января 2017 года задолженность ответчика составляет 422 597 рублей 86 копеек.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры № от 16 ноября 2009 года.

Данное исковое заявление было принято к производству Торопецкого районного суда Тверской области 24 января 2017 года, возбуждено гражданское дело. 

Определением суда от 24 января 2017 года рассмотрение дела назначено на 09 февраля 2017 года в 10 часов 30 минут.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству направлен запрос в миграционный пункт МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец о предоставлении сведений о месте регистрации ответчика.

Из ответа начальника МП МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец З. от 27 января 2017 года № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 20 октября 2007 года, убыл 10 июля 2010 года по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа начальника отдела по вопросу миграции УМВД России по Московскому району г. Твери Ч. № от 03 февраля 2017 года на запрос суда следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с 11 декабря 2012 года по настоящее время.

Согласно ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, принятое судом к своему производству с нарушением правил подсудности, должно быть передано судом на рассмотрение другому суду.

Статьей 47 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Судом установлено, что местом жительства ответчика в настоящее время является: 

<

адрес>.

Истец - Конкурсный управляющий Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» ФИО1 не возражает о направлении гражданского дела для рассмотрения в суд по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о неподсудности настоящего дела Торопецкому районному суду и направлении данного гражданского дела в суд по месту жительства ответчика - Московский районный суд города Твери.

Руководствуясь ст.ст.28,33 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Тверского Негосударственного Пенсионного Фонда «Содружество» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли - продажи квартиры передать по подсудности для рассмотрения в Московский районный суд города Твери, расположенный по адресу: ул. Московская, д.115, 

<

...>.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей частной жалобы в пятнадцатидневный срок через Торопецкий районный суд Тверской области.

Председательствующий И.В. Крон