Дело № 2-134/2025

УИД 42RS0002-01-2024-003548-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область-Кузбасс 02 апреля 2025 г.

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М., 

при секретаре Бурухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Беловского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Беловского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Заявленные исковые требования с учетом уточнений мотивируют тем, что ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), на праве общей долевой собственности принадлежит квартира в двухквартирном доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,1 кв.м., с кадастровым номером № В 2010 году данная квартира была реконструирована, истцы выполнили следующие изменения: демонтаж печного очага, демонтаж несущих перегородок между помещениями, демонтаж нежилой пристройки, возведение новой пристройки, демонтаж дверного проема, установлен сан. узел. Согласно техническому паспорту и техническому заключению по обследованию технических конструкций квартиры по адресу: 

<

адрес> результате реконструкции увеличилась площадь помещения до 111,7 кв.м, жилая до 59,9 кв.м. Исходя из вышеизложенного следует, что истцами была осуществлена реконструкция принадлежавшего на праве собственности жилого дома. Согласно технического заключения ООО «Проект+» квартира по вышеуказанному адресу находится в работоспособном состоянии, не нарушает прав и интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью людей. Истцы обратились к Ответчику о согласовании реконструкции, но получили отказ.

Просят сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 217, 2 кв.м., в реконструированном состоянии; сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, общей площадью 111,7 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии.

Определением Беловского городского суда от 02.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО5 (л.д. 87).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом. ФИО3, ФИО4 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя (л.д. 132).

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года (л.д. 53-54), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - администрация Беловского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее от представителя ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство, в котором она просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указывает, что до реконструкции дом имел общую площадь 49,1 кв.м., после реконструкции площадь дома фактически увеличилась более чем в 2 раза и стала 111,7 кв.м., документов на земельный участок никаких не представлено.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет (л.д. 223).

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из "Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 2 указанной статьи установлен перечень документов, которые собственник помещения должен предоставить для рассмотрения его заявления о переустройстве и (или) перепланировке. В их числе - проект переустройства и перепланировки помещения, а также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если планируемые работы приведут к уменьшению размера общего имущества). При этом если ряд документов предоставлен не был, то уполномоченный орган самостоятельно их запрашивает по собственной инициативе (части 2, 2.1 статьи 26 ЖК РФ). 

Из анализа положений статей 26 и 29 ЖК РФ следует, что проверочные действия уполномоченного органа для принятия решения о согласовании проведения переустройства (перепланировки) помещения осуществляются с целью установления соответствия работ, связанных с проведением переустройства (перепланировки) помещения, установленным требованиям и обеспечения соблюдения прав и законных интересов иных собственников помещений в многоквартирном доме. При этом из приведенных положений законодательства не следует, что начало проведения таких работ влияет на обязанность уполномоченного органа рассмотреть по существу поданное заявление и принять решение о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки в зависимости от того, соответствуют ли работы проекту переустройства и перепланировки, установленным требованиям законодательства, а также не нарушают ли права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, иных лиц, не создают ли угрозу жизни или здоровью граждан. 

Поскольку обращение в орган местного самоуправления за согласованием проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме после начала таких работ не является основанием для не рассмотрения заявления по существу, то уполномоченный орган не вправе уклониться от проверки заявления заинтересованного лица о переустройстве и (или) перепланировке с комплектом представленных документов с целью принятия решения о согласовании, если им не установлено, что переустройство (перепланировка) не соответствует требованиям законодательства, нарушает права третьих лиц или создает угрозу жизни или здоровья граждан. 

Изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома. 

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (пункт 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ). 

Эксплуатация зданий (в частности, многоквартирных домов) должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной и исполнительной документацией (часть 5 статьи 55.24 ГрК РФ). 

Вопросы безопасности эксплуатации жилых домов регулируются, в том числе нормами ГрК РФ, поскольку к градостроительной деятельности относится архитектурно-строительное проектирование, строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов капитального строительства, эксплуатация зданий, сооружений (пункт 1 статьи 1 ГрК РФ). 

Изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, является реконструкцией такого дома. 

Понятие "реконструкция" установлено пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

К объектам капитального строительства относятся здание (в том числе многоквартирный дом), строение, сооружение и объекты незавершенного строительства, кроме некапитальных строений, сооружений (пункт 10 статьи 1 ГрК РФ и часть 6 статьи 15 ЖК РФ). 

Помещение в многоквартирном доме является обособленной частью здания (многоквартирного дома), но не является самостоятельным объектом капитального строительства (пункт 1 статьи 141.4 ГК РФ и пункт 10 статьи 1 ГрК РФ). 

Часть 2 статьи 40 ЖК РФ допускает возможность реконструкции не всего многоквартирного дома, а отдельных помещений в нем. 

При этом действующее законодательство понятие "реконструкция помещения в многоквартирном доме" не содержит. 

На основании изложенного при разрешении вопроса об отнесении работ, выполненных собственником помещения в многоквартирном доме, к реконструкции судам следует применять положения пункта 14 статьи 1 ГрК РФ (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). 

Основным отличием перепланировки от реконструкции является объект, в отношении которого осуществлены изменения. Так, перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, а работы, проводимые в отношении здания (сооружения) или помещения, которое в нем находится, и в результате которых изменены параметры самого дома (его части) либо произведена замена, восстановление несущих конструкций, является реконструкцией. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). 

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения – квартиры, на праве общей долевой собственности, по ? доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 49,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом и зарегистрированным в БТИ (л.д. 50), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-19). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 102-103).

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности соразмерно доле в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Истцы в 2010 году с целью улучшения жилищных условий, без согласования с органом местного самоуправления и без получения разрешения на строительство, произвели реконструкцию вышеуказанного многоквартирного дома и перепланировку (переустройство) принадлежащей им квартиры.

Согласно письма Управления архитектуры и градостроительства администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что:

1. Согласно техническому паспорту износ конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 38 %.

2. В жилом доме произведены работы по реконструкции квартиры, которые заключались в следующем: демонтаж нежилой пристройки, демонтаж печного очага, демонтаж несущих стен, устройство двух жилых пристроек.

3. В результате проведенного технического обследования ООО «Проект +» техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций, в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения «Правила обследования и мониторинга технического состояния», характеризуются как работоспособное состояние.

Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его реконструкции и перепланировки выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

4. Согласно Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской области, утвержденным решением Беловского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями и дополнениями), Генеральному плану города Белово Кемеровской области, утвержденному решением Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-н (редакция с изменениями и дополнениями), земельный участок расположен в зоне Ж2-5 (зона застройки малоэтажными жилыми домами) (л.д. 63). 

Из сведений технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом имеет следующие характеристики: год постройки жилого дома 1968, общая площадь 204,6 кв.м., в том числе жилая площадь 108,2 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений 12,6 (л.д. 194-207).

Из сведений технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира имеет следующие характеристики: общая площадь 111,7 кв.м., в том числе жилая площадь 59,9 кв.м., со следующими помещениями: комната общей площадью 27,2 кв.м., комната общей площадью 17,6 кв.м., санузел общей площадью 4,7 кв.м., коридор общей площадью 9,2 кв.м., кухня общей площадью 13,1 кв.м., кладовая общей площадью 4,1 кв.м., коридор общей площадью 4,9 кв.м., комната общей площадью 15,1 кв.м, котельная общей площадью 6,9 кв.м., прихожая общей площадью 8,9 кв.м. (л.д. 22-25).

Из представленного в материалы дела технического заключения по обследованию несущих конструкций одноэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес> 

<

адрес>, составленного ООО «Проект+», следует, что деформационные изменения, обнаруженные в строительных конструкциях и сопряжениях, а также изучение состояния фундаментов позволяют сделать заключение, что их настоящее состояние и параметры обеспечивают восприятие расчетных нагрузок. Сечения ленточных, бутобетонных конструкций остались без изменений и способы воспринимать расчетные нагрузки для данного климатического района. Прочность конструкций и их взаимосвязь обеспечивают зданию, на момент обследования, необходимый запас прочности и пространственной жесткости. Заключение о состоянии несущих строительных конструкций и возможности их дальнейшей эксплуатации: Техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания – работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его реконструкции и перепланировки выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 26-33). 

Суд принимает указанное техническое заключение ООО «Проект+», не доверять изложенным выводам специалистов у суда оснований не имеется.

Собственник 

<

адрес> – ФИО5 возражений против заявленных требований не имеет, о чем представлено заявление (л.д. 223).

Ответчиком результаты технического заключения не оспаривались, вопреки требованиям ст.ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного, суду не представлено. 

В соответствии с частями 1,2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

П. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Проанализировав вышеуказанные обстоятельства, учитывая характеристики текущего технического состояния спорного объекта недвижимости, отсутствие при эксплуатации данного жилого объекта опасности для жизни и здоровья как проживающих в нем граждан, так и иных лиц, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и возможности сохранения многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии, а также принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Судом установлено, что площадь многоквартирного жилого дома и расположенной в нем квартиры увеличена за счет демонтажа нежилой пристройки, демонтажа печного очага, возведения жилых пристроек, монтажа водяной системы отопления от котла. Объем работ по реконструкции и перепланировке не затрагивает несущие конструкции здания, не оказывает влияния на их прочность и не ущемляет права и интересы граждан, следовательно, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 204,6 кв.м., жилой площадью 108,2 кв.м., и расположенное в нем жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 111, 7 кв.м., жилой площадью 59, 9 кв.м. возможно сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты и технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

Порядок возврата государственной пошлины предусмотрен статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 11289 руб. (л.д. 60,61), в ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в связи с чем должна быть уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., в связи с чем, учитывая имеющееся заявление истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, возврату подлежит сумма в размере 5289 руб. (11289 руб. – 6000 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, ФИО4, паспорт №, удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 204,6 кв.м., жилой площадью 108,2 кв.м. в реконструированном состоянии.

Сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 111, 7 кв.м., жилой площадью 59, 9 кв.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в основные и дополнительные характеристики указанных выше объектов недвижимости.

Возвратить ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5289 (пять тысяч двести восемьдесят девять) руб..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 16.04.2025.