2-5017/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при ведении протокола секретарем Сундутовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 233,6 м2, что из общей площади 1/1 составляет 233,6, которое включено в региональную программу капитального ремонта, однако ответчики не осуществляют взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.2014 года по 30.04.2020 года в сумме 75 219 рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2456 рублей 57 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации.

Суд с учетом мнения истца принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 года N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и это следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, общей площадью 233,6 м2, что из общей площади 1/1 составляет 233,6.

Вышеуказанные помещения включены в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 года № 27-П "О региональной программе "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014 - 2046 годы".

За период с 01.11.2014 года по 30.04.2020 года у ответчика возникла задолженность в размере 75219,20 руб., доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1902,65 руб.

Руководствуясь ст.ст. 232-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 года по 30.04.2020 года в сумме 75219,20 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2456,57 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 29.12.2023 года.

Судья Кострыкина И.В.