З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Астория» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности по ? доли принадлежит жилое помещение по адресу: Адрес. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес находится в управлении ООО «Управляющая компания «Астория». В течение продолжительного периода времени ответчики не производили оплату за коммунальные услуги и содержанию жилья в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность в размере ........ за период с мая 2015 года по декабрь 2019 года. Сумма задолженности складывается из счётов на оплату водоотведения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, электрической энергии, вывоза бытовых отходов и обслуживание лифта, а также начисленных пеней. Учитывая уклонение от оплаты коммунальных платежей ответчиками, ООО «Управляющая компания «Астория» было вынуждено обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определениями мирового судьи судебного участка № Адрес от Дата судебные приказы от Дата о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей отменены. Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Астория» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере ........ за период с мая 2015 года по декабрь 2019 года, пени с Дата по Дата в размере ........, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере ........; с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Астория» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере ........ за период с мая 2015 года по декабрь 2019 года, пени с Дата по Дата в размере ........, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере .........

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Астория» не явилась, извещён надлежащим образом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 также в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков согласно ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Виды платежей за коммунальные услуги: плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный день оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления в установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес, на праве собственности по ? доли в праве за каждым, что подтверждено выпиской из ЕГРН от Дата.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, осуществляет ООО «Управляющая компания «Астория».

Согласно лицевому счёту, расчёту задолженности, следует, что у ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате полученных коммунальных услуг за период с мая 2015 года по декабрь 2019 год образовалась задолженность в размере ........, также начислена неустойка в размере ......... 

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг ООО «Управляющая компания «Астория», ответчиками суду не представлено. При этом, ответчики, как собственники жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд, проверив, признает расчёт задолженности ответчиков верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления. Доказательств, опровергающих расчёт задолженности, либо доказательств иного размера задолженности по оплате за коммунальные услуги, ответчиками, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ согласно платёжным поручениям № от Дата, № от Дата, № от Дата по ........ с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Астория» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Астория» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере ........ за период с мая 2015 года по декабрь 2019 года, пени за период с Дата по Дата в размере ........, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере .........

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Астория» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в размере ........ за период с мая 2015 года по декабрь 2019 года, пени за период с Дата по Дата в размере ........, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере .........

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд Адрес заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья Я.В. Островских