Дело № 2-981/2020г 

24RS0028-01-2020-000261-12

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2020г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчицы ФИО2,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СуперСтрой» к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л

ООО УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, проживая семьёй из пяти человек в жилом помещении, расположенном по 

<

данные изъяты>, с 01.01.2017г по 31.07.2019г не выполняли предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 01.08.2019г у них образовалась задолженность в размере 159.250 руб 60 коп. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 65.974 руб 91 коп, а также госпошлину 5.452 руб истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в полном объёме. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица ФИО2 исковые требования истца признала полностью, пояснила, что действительно длительное время они по причине тяжелого материального положения не производят оплату за предоставляемые им жилищно-коммунальные услуги. Сумму задолженности не оспаривает, обещает погашать долг, просит снизить размер пени, так как является пенсионеркой, ее совершеннолетние дети не работают, материальной помощи не оказывают.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами по месту жительства, которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещению, письма возвращены в суд по истечении срока хранения. Причину неявки ответчиков суд находит неуважительной, а потому в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО5, ФИО6 на основании ордера 

<

данные изъяты> от 09.08.1994г проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по 

<

данные изъяты> (доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками не представлено). Согласно выписке из домовой книги от 17.02.2020г на регистрационном учёте в спорной квартире состоят пять человек (в том числе ответчики ФИО2 – с 21.03.1995г, ФИО5 – с 27.06.1995г, ФИО6 – с 23.03.2000г, а также несовершеннолетние 

<

данные изъяты>), на которых открыт лицевой счёт № 

<

данные изъяты>, производится начисление жилищно-коммунальных услуг.

Управление жилым домом 

<

данные изъяты> осуществляет ООО УК «СуперСтрой», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений). 

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с 01.01.2017г по 31.07.2019г не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354. Так, согласно представленному представителем истца расчёту, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2017г по 31.07.2019г составляет 159.250 руб 60 коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования) за период с 01.01.2017г по 31.07.2019г составляет 65.974 руб 91 коп. 

Учитывая, что истцом нанимателям жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объёме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счёт в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО УК «СупрСтрой», взыскав с совершеннолетних ответчиков образовавшуюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. В силу ст. 333 ГК РФ суд считает возможным, с учётом имущественного положения ответчиков (ФИО2 является пенсионеркой), снизить размер требуемой истцом пени, взыскав с ответчиков в его пользу пеню в размере 10.000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, исковые требования которого нашли своё подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере пропорционально удовлетворенных требований) – 4585 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО2 , ФИО5 , ФИО6 в солидарном порядке в пользу ООО УК «СуперСтрой» сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 159.250 рублей 60 копеек, пеню в размере 10.000 рублей, госпошлину 4.585 рублей, а всего 172.350 рублей 60 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 25.02.2020г).

Председательствующий Майорова О.А.