УИД: 38RS0030-01-2023-003388-20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г. г. Усть-Илимск Иркутской области 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С., 

с участием представителя истца старшего помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Аман Н.А.,

в отсутствие: законных представителей несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, третьих лиц на стороне истца ОСФР по Иркутской области и МСРОиП Иркутской области № 7, ответчика ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2820/2023 по исковому заявлению Усть-Илимского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО14 к ФИО6 о прекращении права единоличной собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска прокурор указал, что в ходе проверки установлено, что 30.05.2019 ФИО6 заключила договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оплату за которую произвела за счет средств материнского (семейного) капитала. Ответчик дала обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую с детьми собственность в срок до 22.01.2020. Однако свои обязательства не исполнила, чем нарушила права несовершеннолетних на жилище. Просит прекратить право единоличной собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; признать право долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив им в 1/2 доли в праве собственности доли в жилом помещении по 1/16 доли каждому. 

В судебном заседании прокурор поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Законные представители несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ОГКУСО "Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района", представитель третьего лица на стороне истца Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Иркутской области, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ОГКУСО "Центр социальной помощи семье и детям г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района" ФИО7, действующая на основании прав по должности, согласно заявлению от 04.12.2023 просила дело рассмотреть в их отсутствие.

Согласно ходатайству от 05.12.2023 ФИО3 просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме. 

Представитель ОСФР по Иркутской области ФИО8, действующая на основании доверенности № 105 от 14.03.2023 с полным объёмом процессуальных прав сроком по 31.12.2023, согласно письменному отзыву от 20.12.2023 просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки); материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

В силу статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

На основании подпункта "в" пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть, в том числе, направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Кроме того, как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается право собственности ФИО6 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Как установлено судом, 30.05.2019 ФИО6 приобрела на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанная 1/4 доля в квартире приобретена за счет средств материнского капитала в размере 405000 руб. 

Согласно заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 14.06.2019 года ФИО6 просила направить средства материнского капитала в счет оплаты по договору купли-продажи.

Решением № 274 от 15.07.2019 УПФР в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе Иркутской области заявление ФИО6 удовлетворено, средства материнского капитала в размере 405000 руб. направлены на оплату приобретаемого жилья по договору купли-продажи от 30.05.2019. 

Согласно представленным сведениям ФИО6 приходится матерью несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленным свидетельством о рождении на имя ФИО2 и актовой записью о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО16 копией свидетельства об установлении отцовства в отношении ФИО17

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность-родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соответствующая обязанность предусмотрена также в письменном обязательстве лица, получившего сертификат, предусмотренном пп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).

04.06.2019 ФИО6 дала нотариальное письменное обязательство, согласно которому обязалась оформить приобретенную 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретённое за счёт средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность свою, супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Несмотря на истечение указанного срока, обязательство ответчиком на день рассмотрения дела в суде не исполнено, что нарушает права несовершеннолетних детей на жилище. Доказательств исполнения ответчиком своих обязательств по выделению доли в праве собственности на квартиру несовершеннолетним детям суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения. 

В данном соглашении доли участников общей долевой собственности могут быть определены с учетом заслуживающих внимания интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

При отказе заключить такое соглашение в связи с возникшим спором о размере долей каждого из участников общей долевой собственности определение размера долей производится в судебном порядке.

В силу пункта 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством, в связи с чем к спорным отношениям должны применяться нормы гражданского права, предусмотренные ст. ст. 245 - 252 ГК РФ.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда, законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе будущих детей, при рождении каждого последующего ребенка размер долей подлежит изменению, о чем в соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

На данное обстоятельство обращено внимание в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 28.06.2011 года № д23-2738 «О рассмотрении обращения», в котором высказана позиция Министерства по вопросам о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, необходимости получения согласия органа опеки и попечительства на заключение такого договора и определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала. 

Таким образом, при отсутствии соглашения о размере долей суд признает доли каждого из участников общей долевой собственности равными, поскольку пункт 1 статьи 245 ГК РФ изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усть-Илимского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО18 к ФИО6 о прекращении права единоличной собственности, признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право единоличной собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив каждому по 1/16 доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Банщикова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023.