Дело № 2-1820/2020

УИД 26RS0010-01-2020-003494-44

Решение

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Шевченко В.П.,

при секретаре Хасапетовой А.Г., 

с участием:

ст. помощника Георгиевского межрайонного прокурора Липчанского В.В., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по данному адресу. Сособственниками данного домовладения являются её бывший супруг ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6

В настоящее время в данном доме проживает ФИО2 со своей семьей, вселившиеся с её согласия связи с достижением договоренности о приобретении им данного объекта недвижимости и заключении договора купли-продажи. 

Однако спустя некоторое время намерение заключить сделку купли-продажи не реализовано, а договоренность о продаже дома и временном проживании ответчика прекратила свое существование. Тем не менее, освободить жилое помещение ФИО2 отказывается, несмотря на её неоднократные просьбы и требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, однако пояснила, что достоверных сведений о проживании ФИО2 в ее домовладении у нее в настоящее время не имеется. Последний раз она была в домовладении в конце 2019 года и видела там ФИО2 После этого в марте 2020 года она по телефону разговаривала с ФИО2, который ей пояснил, что он в указанном домовладении уже не проживает. Информацией о лицах проживающих в настоящее время в домовладении по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> она не распологает. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, так как ФИО2 в доме истицы не проживает, осуществляет трудовую деятельность в г. Ессентуки Ставропольского края, где и проживает. 

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали.

В интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 выступила их мать ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку в настоящее время ответчик в спорном доме не зарегистрирован и фактически не проживает, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из исследованных судом материалов дела, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 (по ? доли каждый) на основании договора установления долей и дарения недвижимого имущества от 03 сентября 2019 года, право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 05 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2020 года и делом правоустанавливающих документов, представленным по запросу суда. Указанные лица зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд установил, что на момент вынесения настоящего решения суда ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, то есть не имеет право проживания без согласия собственников жилого помещения.

В настоящее время осуществляет трудовую деятельность в городе Ессентуки Ставропольского края у ИП ФИО8 в должности пекаря.

Согласно представленным сведениям начальника Краснокумского территориального отдела по работе с населением ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Таким образом ответчик ФИО2. не осуществляет пользование жилым домом по адресу: 

<

адрес>, проживание в нем, зарегистрировавшись в органах регистрационного учета по месту жительства по адресу: Георгиевский городской округ, 

<

адрес>. Достаточных объективных, достоверных и допустимых доказательств обратного истцом не представлено.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, защите подлежит только нарушенное право.

Учитывая, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, в жилом доме не зарегистрирован, суд приходит к выводу, что права истца, как сособственника домовладения, настоящее время восстановлены, основания для выселения ответчика отпали, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020 года).

Судья Шевченко В.П.