РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

13 января 2020 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Миндубаевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3 – 7 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации сельского поселения Денискино муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м., отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновав свое требование тем, что указанный земельный участок, согласно записям в похозяйственной книге № 3 за 1991-1995 г.г., ведение которой осуществлялось Денискинским сельским Советом народных депутатов, находился в собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 на основании Постановления администрации Денискинского сельсовета № 128 от 06 апреля 1992 года, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю № №

Он, с устного согласия ФИО2, в 1995 году построил на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 95 кв.м., для постоянного проживания его семьи, и с того времени пользуется земельным участком открыто и непрерывно по настоящее время.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследников у неё не имеется, выморочным данный объект недвижимости не признан.

Земельный участок имеет кадастровый №.

Полагает, что спорный земельный участок принадлежит ему в порядке приобретательной давности.

Представители ответчиков и третьих лиц на судебное заседание не явились. В своих отзывах на иск глава района ФИО3, глава сельского поселения Денискино ФИО4 против заявленного требования не возражали и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) каких-либо возражений против иска не представили. 

Суд, изучив мнение сторон, не возражавших против иска, материалы дела, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на законе. 

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии со ст. 9 Закона, приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 16 Закона, земельная реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

На данном этапе органом власти, наделенным полномочиями осуществлять земельную реформу в селе Денискино, являлся Денискинский сельский Совет.

Постановлением № 128 от 06 апреля 1992 года Денискинский сельский Совет осуществил бесплатную передачу в собственность граждан, находящихся в их пользовании земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, в их числе, ФИО2 был передан земельный участок, площадью 2600 кв.м., расположенный в с. Денискино.

На основании данного постановления гражданам выдавались свидетельства о праве собственности на землю. ФИО2, было выдано свидетельство на право собственности на землю № №.

Следует полагать, что в период земельной реформы спорный земельный участок был передан в собственность ФИО2 с соблюдением требований действовавших на тот момент положений закона.

Распоряжением главы администрации Денискинской волости № 194 от 17 января 1998 года хозяйству на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из искового заявления, похозяйственных книг по селу Денискино за период с 1997 по 2014 год, личного паспорта истца установлено, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в 1995 году построил на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 95 кв.м., где продолжает проживать вместе с членами семьи до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Из письма нотариуса Шенталинского района ФИО5 следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, то есть на наследство никто не претендовал.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из искового заявления следует, что истец пользовался земельным участком с устного согласия ФИО2, данное обстоятельство никем не оспаривается. 

Факт регистрации истца по вышеуказанному адресу по месту жительства 25 марта 1991 года, записи в похозяйственных книгах, свидетельствующие наличие на земельном участке построенного истцом жилого дома, свидетельствуют о том, что с 25 марта 1991 года по настоящее время, то есть более чем в течении 15-ти лет, истец пользуется спорным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как при жизни ФИО2, так и после её смерти.

Анализ доказательств дает суду основание сделать вывод о том, что ФИО2 при жизни отказалась от права собственности на спорный земельный участок в пользу истца.

На основании изложенного и учитывая мнение ответчиков, не возражавших против иска, следует признать право собственности истца на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2600 кв.м., отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2019 года. 

Судья: