Дело "Номер"

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Косолапова К.К. при секретаре Криницыной Е.И., с участием прокурора Киреевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование иска указали, что являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу : "Адрес". по ? доли каждая. В принадлежащем истцам жилом помещении проживает ответчик, не являющийся членом их семьи.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истцы просят признать ответчика прекратившим право пользования, снять и выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу : "Адрес". 

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 указал на отсутствие правовых оснований для его проживания в спорном жилом помещении, просил сохранить право пользования на несколько месяцев в связи с необходимостью трудоустройства.

Выслушав доводы сторон спора, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от "Дата" являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес" по ? доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРП ( л.д. 10-12).

В соответствии с выпиской из лицевого счета от "Дата" в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с "Дата" и ФИО3 с "Дата".

ФИО3 вселен в спорное жилое помещение в период заключения брака между ФИО1 и ФИО3 

"Дата" брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Таким образом, ФИО3 является бывшим членом семьи.

Соглашения между собственниками и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования отсутствует. 

Договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от "Дата" не предусматривает право пользования ФИО3 данным помещением. 

Из объяснений сторон спора следует, что ФИО3 не участвовал в приватизации и не отказывался от приватизации в отношении спорного помещения.

Как следует из пояснений истцов, ответчик не является, между ними отсутствует ведение совместного хозяйства и оказание взаимной помощи, имеет место наличие конфликтных отношений, в том числе по вопросу пользования жилым помещением. 

При прекращенных семейных отношениях ответчик отказывается освобождать спорное жилое помещение.

ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с ответчиком. 

Как разъяснил в п.11 своего Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Между тем, доказательств существования каких-либо прав ФИО3 на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком представлено не было. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Поскольку семейные отношения с ФИО1 и ФИО2 являющихся собственниками жилого помещения прекращены, соглашением между собственником и бывшим членом его семьи отсутствует, принимая во внимание отсутствие прав ФИО3 на спорное жилое помещение, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются правовые для прекращения права пользования ФИО3 и его выселения из жилого помещения расположенного по адресу : "Адрес".

Основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, отсутствуют.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом в силу ст. 56 ГПК РФ именно на бывшего члена семьи возложено бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок.

Доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, равно как и того, что имущественное положение ответчика и отсутствие трудоустройства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, материалы дела не содержат.

Ответчик является трудоспособным. Доказательств невозможности трудоустройства, равно как и попыток трудоустройства, материалы дела не содержат. 

Возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении, в связи с конфликтными отношениями, отсутствует.

Вместе с тем, из объяснений истцов, не опровергнутых ответчиком, ФИО3 имеет возможность приобрести право пользования по месту жительства его матери.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с данными нормами решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу "Адрес".

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес"

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу г"Адрес"

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес". 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья К.К. Косолапов