Решение

 в окончательной форме изготовлено 06.02.2019г.

Дело № 2-189\18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«23» января 2019 г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Коротковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО41 к ФИО7 ФИО42 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению ФИО7 ФИО44 к ФИО7 ФИО45 об обязании выдать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 ФИО46 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 ФИО47 и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО7 ФИО48 указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО7 ФИО49 который длительное время в квартире не проживает.

Решением Наро-Фоминского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. аналогичные требования истца к ответчику были оставлены без удовлетворения, так как не проживание было вызвано учебой в 

<

адрес>. 

С момента вступления решения в законную силу ответчик так и не вселился в жилое помещение, вещей по месту его регистрации нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет. С момента вступления решения в законную силу ответчик своих прав на проживание в спорной квартире не реализовал, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ему никто не оказывал, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

ФИО7 ФИО50 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО7 ФИО51. и просит обязать ответчика выдать ключ и не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> вселить его в данное жилое помещение.

В обоснование встречного искового заявления ФИО7 ФИО52 указала, что он постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. Головково, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена ФИО7 ФИО53 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который приходится родным дедом ФИО7 ФИО58 Также в квартире зарегистрированы: ФИО7 ФИО56., ФИО7 ФИО55., ФИО7 ФИО54.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО57 обращался в суд с иском о признании ФИО7 ФИО59 утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, в чем ему было отказано, так как выезд из квартиры носил временный характер в связи с прохождением учебы в другом регионе.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец по встречному иску вернулся в Московскую область и хотел вселиться в квартиру, в которой зарегистрирован. Однако ответчик на протяжении двух лет чинит препятствия в пользовании квартирой. По прибытию в квартиру ФИО7 ФИО60 обнаружил, что дверь закрыта, ключей от помещения у него нет. От соседей стало известно, что ФИО7 ФИО61 проживает по адресу: 

<

адрес>. Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. истец в присутствии двоих друзей отправился к деду с просьбой предоставить ключи и впустить в квартиру для проживания. По указанному адресу встретила супруга деда, ФИО7 ФИО62. сказал, что она не давала ключей, пока истец не оплатит свою часть коммунальной платы за нее. После того, как ситец оплатил платежи он опять обратился к ФИО7 ФИО63, который уже сказал лично, что впустит в квартиру, только если ФИО7 ФИО66 принесет решение ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаться с заявлением в полицию ФИО7 ФИО64 не стал, понимая, что это приведет к усугублению конфликта. 

Весной ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 ФИО65 опять предпринял попытку поговорить с дедом, попросил ключи от квартиры, что бы вселиться, однако он поставил условия по оплате, но ключи так и не отдал, чем препятствует вселению.

Истец ФИО7 ФИО67 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца ФИО7 ФИО69.- адвокат ФИО1 ФИО73 действующий на основании доверенности (л.д.

<

данные изъяты>) и ордера ( л.д.

<

данные изъяты>), заявленные требования поддержал и просил удовлетворить, встречный иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Ответчик- ФИО7 ФИО72., его представитель адвокат Андриевская ФИО71, действующая на основании ордера ( л.д.

<

данные изъяты>), встречный иск поддержали и просили удовлетворить, первоначальный иск не признали.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому округу в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письме просят о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.

<

данные изъяты>

Третье лицо – ФИО7 ФИО74. в судебное заседание явился, первоначальный иск ФИО7 ФИО75 поддержал, встречный иск ФИО7 ФИО76 не признал.

Третье лицо – ФИО7 ФИО77 в судебное заседание явился, первоначальный иск ФИО7 ФИО79 поддержал, встречный иск ФИО7 ФИО81 не признал.

Третье лицо – ФИО7 ФИО78 судебное заседание явился, первоначальный иск ФИО7 ФИО80 не признал, встречный иск ФИО7 ФИО82 просил удовлетворить, и вселить в спорную квартиру.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено ФИО14 и подтверждается материалами дела, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО7 ФИО83, ФИО7 ФИО84, ФИО7 ФИО85, ФИО7 ФИО86, ФИО7 ФИО87, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.

<

данные изъяты>).

Данное жилое помещение предоставлялось ФИО7 ФИО88 на основании ордера, выданного в ДД.ММ.ГГГГ году Наро-Фоминским Советом народных депутатов (л.д.

<

данные изъяты>) на семью из 3- человек: жена ФИО7 ФИО90 и сына ФИО7 ФИО89.

Указанная квартира не приватизирован, что подтверждается ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д

<

данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО91. обращался с аналогичным исковым заявлением к ФИО7 ФИО92, что подтверждается копией решения Наро-Фоминского ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу (л.д.

<

данные изъяты>).

Судом при рассмотрении дела были установлены следующие обстоятельства: ФИО7 ФИО93 является сыном ФИО7 ФИО94 что подтверждается свидетельством об установлении отцовства и свидетельством о рождении.

Брак между матерью ответчика ФИО7 ФИО95 ФИО2 ФИО96 и ФИО7 ФИО97 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 

<

данные изъяты> судебного участка Наро-Фоминского судебного района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

После расторжения брака ответчик ФИО7 ФИО98. выехал из спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> с матерью.

Совершеннолетия ФИО7 ФИО99 достиг ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ГБПОУ «Вышневолоцкий колледж» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ФИО100. обучается на очной форме обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Проживал № обучения.

Исковые требования были оставлены без удовлетворения, так как выезд ответчика ФИО7 ФИО101 в ДД.ММ.ГГГГ года из спорной квартиры был вынужденным в связи с разводом родителей, а с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживал по месту своего обучения и выезд носил вынужденный характер.

В настоящем деле из объяснений ФИО7 ФИО102 следует, что он вернулся с места учебы в Московскую область для постоянного проживания ДД.ММ.ГГГГ В подтверждение указанного обстоятельства представлен диплом о среднем профессиональном образовании, выданный ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д

<

данные изъяты>).

После возращения ФИО7 ФИО103 частично оплатил расходы по коммунальным платежам в ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д.

<

данные изъяты>), а также в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 

<

данные изъяты> рублей (л.д.

<

данные изъяты>).

В оставшейся части расходы по оплате за коммунальные платежи несет ФИО7 ФИО104 о чем представлены квитанции (л.д.

<

данные изъяты>).

После расторжения брака ответчик ФИО7 ФИО105. выехал из спорной квартиры по адресу: 

<

адрес> с матерью и проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит бабушке ответчика ФИО4 ФИО106 о чем представлена выписка из домовой книги. Также, в данной квартире зарегистрирована мать ответчика - ФИО2 ФИО107 (л.д.

<

данные изъяты>). Из объяснений ФИО7 ФИО108 в судебном заседании следует, что проживать в данной квартире он не может, в связи с произошедшим пожаром в ДД.ММ.ГГГГ года, и разрушением квартиры, о чем представлено постановлением № Начальника ОНД по 

<

адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО110 обратился в Управлением МВД России по Наро-Фоминскому округу с заявлением, в котором проси л принять меры в отношении ФИО7 ФИО111., который препятствовал его проживанию по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

Опрошенный по данному материалу проверки ФИО7 ФИО112 пояснил, что являясь несовершеннолетним переехал жить в г. Тверь со своей матерью, де окончил Вышневолоцкий технологический колледж. После окончания колледжа осенью ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 ФИО113 призвали в Наро-Фоминский военный комиссариат для прохождения военно-врачебной комиссии, которую он по состоянию здоровья не прошел. С осени ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 ФИО114 проживает по адресу: 

<

адрес> своей бабушки ФИО4 ФИО116. С осени ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 ФИО117 который приходится дедушкой ФИО7 ФИО115 препятствует ему в проживании по месту регистрации.

Опрошенный по данному материалу проверки ФИО7 ФИО118. пояснил суду, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> также зарегистрирован и его внук ФИО7 ФИО119 который с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (л.д.

<

данные изъяты>).

Из объяснений ответчика ФИО7 ФИО120 установлено, что он два раза сам и с друзьями осенью ДД.ММ.ГГГГ и весной ДД.ММ.ГГГГ приезжал к своему деду ФИО7 ФИО122 с просьбой дать ключи и впустить в квартиру, на что ФИО7 ФИО121. стал ставить различные условия: оплатить коммунальные платежи, представить решение суда, но ключи так и не передал, в квартиру не пустил. В настоящее время постоянно в спорной квартире никто не проживает.

В судебном заседании были опрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО5 ФИО123 пояснила суду, что является гражданской женой истца ФИО7 ФИО124 проживают совместно около 

<

данные изъяты> лет. В настоящее время они проживают у нее в доме в 

<

адрес>. До развода родителей ответчик ФИО7 ФИО125 проживал в спорной квартире. После развода его забрала мать и они уехали. В настоящее время вся их семья не хочет, что бы ответчик ФИО7 ФИО126 проживал в спорной квартире, в том числе и истец по делу ФИО7 ФИО129 так как он не считает его своим внуком, так как приемный ребенок его сына. Весной 2017 года ФИО7 ФИО127 с каким –то молодым человеком приезжал к ФИО7 ФИО128, был разговор про ключи, на что ФИО7 ФИО130 попросил денег на дубликат.

Свидетель Мукомол ФИО131 пояснила суду, что проживает в д. Головково, в том же 

<

адрес>. Знает семью Л-ных. В спорной квартире в настоящее врем никто не проживает. Летом 2016 года в спорную квартиру приезжал Лыжин ЕФИО132 но квартира оказалась закрыта, свидетель видела его на лестничной площадке, он стучал в дверь. При этом, ФИО7 ФИО133 говорил ей, что жить ему негде, он вернулся с учебы, и хотел проживать в квартире по месту регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 ФИО134. пояснил суду, что летом ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 ФИО135 приехал с учебы с 

<

адрес>, попытался попасть в спорную квартиру, где проживал ранее, но ему никто не открыл. Осенью ДД.ММ.ГГГГ свидетель и ФИО7 ФИО137 приезжали к делу ФИО7 ФИО136 в 

<

адрес>. Дверь открыла жена ФИО3, она позвонила своему мужу и тот сказал, что не даст ключи от квартиры пока ФИО7 не оплатит коммунальные услуги. Во второй раз они поехали к ФИО7 ФИО139. с квитанциями, это было весной ДД.ММ.ГГГГ, но то сказал, что теперь нужно решение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 ФИО140. пояснил суду, что дружит с ФИО7 ФИО141 который в ДД.ММ.ГГГГ году вернулся с учебы и ему было негде жить. Устроился на работу и стал жить в общежитии. ФИО7 ФИО142 попытался попасть в спорную квартиру, но дверь никто не открыл. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ездили вместе к его деду ФИО7 ФИО145 в Наро-Фоминск, дверь открыла жена деда. Она позвонила ФИО7 ФИО143 и то сказал, что не пустит ФИО7 ФИО144 в квартиру пока тот не оплатит коммунальные платежи, давал ему квитанции на оплату.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях опрошенных свидетелей, которые предупреждены судом об уголовной ответственности, являются лицами не заинтересованными в исходе дела. Показания свидетелей не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Исследовав все представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу о том, что первоначальные исковые требования не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО7 ФИО146 являются обоснованными.

При этом, суд исходит из установленных ранее по делу обстоятельств, что выезд ФИО7 ФИО147 из спорной квартиры произошел в несовершеннолетнем возрасте в связи с расторжением брака родителей. При возвращении с места обучения из 

<

адрес>, ФИО7 ФИО148 предпринял попытки для вселения в квартиру, приходил по спорному адресу, приезжал к нанимателю квартиры своему деду ФИО7 ФИО149 просил ключи от квартиры, обращался с заявление в отделение полиции. При этом, иного места жительства Лыжин ЕФИО150 не имеет, право на проживание спорной квартирой не утратил.

Также усматривается нежелание ФИО7 ФИО151 добровольно передать ФИО7 ФИО152. ключи от квартиры и не чинить ему препятствий в проживании, что подтверждается показаниями свидетелей, сторон, и обращениями ФИО7 ФИО153. в суд с требованиями о признании внука утратившим права пользования спорной квартирой.

ФИО7 ФИО154 подлежит вселению в квартиру по адресу: 

<

адрес>, а ФИО7 ФИО155 необходимо обязать выдать ему ключи и не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, ФИО14

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО7 ФИО156 к ФИО7 ФИО157 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного ФИО19 – признать необоснованными и в их удовлетворении отказать.

Встречные исковые требования ФИО7 ФИО159 к ФИО7 ФИО158 об обязании выдать ключи и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение – удовлетворить.

Вселить ФИО7 ФИО160 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО7 ФИО161 выдать ФИО7 ФИО162 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес> и не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Шибаева Е.Н.