№ 2-582/2020

УИД 03RS0053-01-2020-000966-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 16 сентября 2020 года 

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Михайловой И.В., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Абдуллина И.Ф., действующего на основании ордера № от ДАТА, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДАТА между ним и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы Ш.Д., Ш.С., Ш.Л., Ш.Р., Ф., ФИО6 В день заключения договора купли-продажи он с продавцами пришли к устной договоренности, что данные зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Остальные зарегистрированные лица в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – адвокат Абдуллин И.Ф. в судебном заседании иск ФИО1 не признал, просил отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кушнаренковскому району РБ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДАТА, ФИО1 купил у Ф. и Ф.Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно акту от ДАТА, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права собственника жилья.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном доме не означает приобретения им права пользования жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом и направлена на учет граждан, не свидетельствует о проживании гражданина в данном жилом помещении.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе при изменении места жительства гражданина, выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении является формальной, так как не основана на жилищных правоотношениях с собственником жилого дома, суд приходит к выводу о том, что она создает истцу и членам его семьи препятствия в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, и считает необходимым удовлетворить полностью заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО3, ДАТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Г.С. Белорусова 

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.

Судья Г.С. Белорусова