Дело № 2-495/2024

УИД № 24RS0006-01-2024-000533-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2024 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием:

помощника Боготольского межрайонного прокурора Дозорцева О.Г., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при ведении протокола помощником судьи Столяровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (с учетом уточнения) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.1998г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В жилое помещение, истцом был вселен и зарегистрирован ее брат ФИО3

В настоящее время у истца возникла необходимость выселить ответчика из указанного жилого помещения, в связи со следующим. Ответчик ФИО3 членом ее семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, привел дом в аварийное состояние, разобрал надворные постройки и использовал их для отопления. Ответчик добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета не желает, в настоящее время истец намерен распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. 

В связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец дополнительно суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик приходится ей братом, после освобождения ФИО3 из мест лишения свободы в 2005г., она вселила его в указанное жилое помещение и зарегистрировала в нем. В 2022 году ответчик добровольно выехал из дома, но ключи от дома не отдает, в дом не впускает. На ее требования освободить жилое помещение, ФИО3 отвечает отказом, оскорбляет ее. Ответчик членом ее семьи не является, семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета, общих предметов быта не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца. Она устно предлагала ФИО3 сняться с регистрационного учета, но тот отказывается. Ответчик расходы по содержанию дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Так как дом разрушается, она намерена распорядится им по своему усмотрению

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что дом принадлежал их матери, в указанном доме он родился и вырос. После смерти матери, истица ФИО1 унаследовала его. Освободившись из мест лишения свободы, он вселился в указанный дом, встал на регистрационный учет. Истец приходится ему родной сестрой по матери, членами семьи они не являются. В настоящее время в виду того, что дом находится в аварийном состоянии, он временно выехал из него, и производит ремонт. В доме находятся его личные вещи, но проживать в нем невозможно, другого жилого помещения на праве собственности или ином вещном праве он не имеет. В настоящее время дом отключен от электроснабжения, там сгнил пол. Соглашение о порядке пользования домом с истицей он не заключал, возвращать дом ФИО1 не намерен, считает его своим. Налоги на дом и на землю оплачивает его сестра.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Помощник Боготольского межрайонного прокурора Дозорцев О.Г. в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО4, заключение прокурора Дозорцева О.Г., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.1998 г., истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке 22.06.2000 г. 

Согласно домой книги, адресной справки представленной ОВМ МО МВД России «Боготольский» ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанном доме с 27.04.2005 г. по настоящее время. 

По сведениям из ЕГРН, ППК «Роскадастр» в отношении ФИО3 отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) у него жилые помещения.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ФИО3 членом ее семьи не является, так как семейные отношения между ними прекращены, каких - либо расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, соглашение о его проживании в указанном жилом помещении между сторонами не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Истцом представлены суду чек-ордеры о оплате земельного налога и налога на имущество по адресу: 

<

адрес> 2 за 2017, 2018, 2019,2020 годы.

По информации представленной ПАО «Красноярскэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес> открыт финансово-лицевой счет №№ на потребителя ФИО3 По имеющейся информации с сентября 2023 г. потребление электроэнергии не производится. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, суду пояснила, что ФИО1 приходится ей родной сестрой, ответчик ФИО3 приходится ей родным братом. Ответчик проживает в доме 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи ФИО1 не является, совместное хозяйство с ней не ведет, помощи истцу не оказывает. 

Объективность показаний данного свидетеля сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами, собранными по делу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны семейные отношения не поддерживают, ответчик членом семьи собственника не является, поскольку стороны общего хозяйства не ведут, общих предметов быта не имеют, взаимной помощи друг другу не оказывают. Ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик временно выселился из жилого помещения, в связи с тем, что проводит ремонтные работы в доме, при этом в доме находятся его личные вещи, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает, между сторонами сложились конфликтные отношения, доказательств обратного, суду не представлено. Собственник ФИО1 возражает против дальнейшего проживания ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками. 

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не имеет, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, суду в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, которая лишена возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, при этом ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требование истца об освобождении спорного помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничениями или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией и законами. Таким образом, сам факт регистрации без проживания не может свидетельствовать о наличии у гражданина права пользования жилым помещением. 

С учетом приведенных выше обстоятельств, принимая во внимание, что сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у ответчика на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Макаренко Владимира ВладимировичаДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения (дома), расположенного по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2024г.