Дело № 2-664/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Арутюнян В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры, состоящей из 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аннулированному согласно Постановлению Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресного номера» с присвоением данной квартире адреса 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу по вопросу получения Свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> однако истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ФИО5, право собственности на квартиру 1 общей площадью 68,5 кв.м. в доме 

<

адрес> кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, указала, что в исковом заявлении имеется описка в части указания номера дома, вместо № правильным является указание №

Ответчик Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

3-и лица нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Исходя из свидетельства о рождении III-АП № (л.д.114) ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО1.

В соответствии со справкой о заключении брака № (л.д.115) между ФИО3 и ФИО8 был зарегистрирован брак, после регистрации которого супругам присвоена фамилия ФИО5 ФИО5а.

Исходя из свидетельства о смерти I-АЯ № (л.д.111) следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась с заявлением о принятии наследства, вместе с тем, ввиду наличия противоречий в правоустанавливающих документах, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения 1/3 доли жилой дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Дом-квартира состоит из 3-х жилых комнат (л.д.54-55). Договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Первомайского сельского совета Кировского района Республики Крым.

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» сведения о регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Постановлением Администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № квартире аннулирован адресный номер 

<

адрес> Присвоен адресный номер - 

<

адрес>

Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Площадь квартиры составляет 68,5 кв.м.

Аналогичные сведения содержатся и в техническом паспорте на дом 

<

адрес> (л.д.70-73), где в качестве объекта недвижимости выступает квартира № 1.

Исходя из Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документом, подтверждающим наличие ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества и необходимым для государственной регистрации, является в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (пункт 18 перечня).

Таким образом, то обстоятельство, что право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке в органах БТИ, само по себе не может свидетельствовать об отсутствии права собственности в отношении спорной квартиры у названных выше лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Определением Кировского районного суда Республики Крым от 24 сентября 2020 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Крымэкспертиза», перед экспертами был поставлены вопросы: Соответствует ли 1/3 доля жилого дома, состоящая из помещений : 1-прихожая площадью 6,4 кв.м., 2- кухня площадью 12,7 кв.м., 3-ванная площадью 5,9 кв.м., 4- жилая комната площадью 9,1 кв.м., 5- жилая комната площадью 20,7 кв.м., 6 - жилая комната площадью 13,7 кв.м., общей площадью 68,5 кв.м. – квартире № 1 общей площадью 68,5 кв.м, в доме 

<

адрес> кадастровый №? 

Соответствует ли 1/3 доля жилого дома/ квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?

Угрожает ли 1/3 доля жилого дома/ квартира № 1, расположенная по адресу: 

<

адрес> жизни, здоровью и охраняемым законом интересам других лиц?

В соответствии с заключением ООО «Крымэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.3-43) 1/3 доля жилого дома литер «А», расположенная по адресу: 

<

адрес>, в составе 6-ти помещений общей площадью 68,50 м2, является квартирой № с кадастровым №

Квартира № с кадастровым № расположенная по адресу: 

<

адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, соответствует.

Квартира № с кадастровым № расположенная по адресу: 

<

адрес>, пригодна для постоянного круглогодичного проживания человека.

Квартира № с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена ее механическая безопасность, и как следствие, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а, следовательно, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, не нарушает.

Оценивая заключения экспертов ООО «Крымэкспертиза», суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования в связи с чем, суд считает необходимым использовать результаты экспертизы в выводах решения. С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно пункта 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Поскольку на момент смерти наследодателю принадлежала спорная квартира, однако ввиду разночтений нотариусом не было выдано соответствующее свидетельство, в таком случае обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 отвечает требованиям закона.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского кодекса РФ.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец проживала совместно с наследодателем, что подтверждается справкой № 230 (том 1 л.д.118), фактически приняла наследство оставшееся после ее смерти, иных наследников, претендующим на спорное имущество не установлено. С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 68,5 кв.м. в доме 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2020 года.

Судья: