дело № 2-161/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Жданова А.Н. при секретаре судебного заседания Мовзер И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 24 мая 2017 года гражданское дело по иску АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

АО «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК») в лице Удорского филиала обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 82495,22 руб., судебных расходов на сумму 2674,86 руб. В обоснование требований иска указало, что оказывает коммунальные услуги потребителям 

<

адрес> Республики Коми. Ответчики являются собственниками 

<

адрес>, пользуются коммунальными услугами, однако их не оплачивают. Задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82495,22 руб. 

Представитель истца АО «КТК» иск и доводы по иску поддержала полностью, просила требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась полностью. 

ФИО2, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явился, заявлений, ходатайств, не представил, мнение по иску не высказал. 

Заслушав доводы представителя истца, явившегося ответчика, исследовав письменные материалы дела и доказательства, изучив материалы гражданского дела № 2 – 1186/2016 Удорского судебного участка Республики Коми, суд приходит к следующему.

Согласно письменным материалам дела, 

<

адрес> Республики Коми принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, которые зарегистрированы в жилом помещении с 25.12.1997 и 16.06.1998 соответственно. 

Коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению жильцам квартиры по указанному адресу оказывает Удорский филиал АО «Коми тепловая компания». 

Как следует из лицевых счетов и расчетов задолженности, общая задолженность ответчиков за оказанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению составляет 82495,22 руб. 

В соответствии с требованиями статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из статьи 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если это квартира, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 (далее Правила), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

Согласно пункту 21 Правил дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичную норму содержит и часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, а также статья 292 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (часть 1). Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (часть 2). 

Сведений о том, что по указанной квартире ОАО «КТК» предоставлялись жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, суду не представлено, и судом таких сведений не установлено. 

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Судебным приказом мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению АО «КТК» в лице Удорского филиала с ФИО2, ФИО1 солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> Республики Коми, 

<

адрес>, образованной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82495,22 руб., судебные расходы в размере 1337,43 руб., а всего 83832,65 руб., однако на основании возражений должника ФИО1 определением того же суда от 18.11.2016 указанный судебный приказ отменен. 

Как следует из лицевых счетов и расчетов задолженности, общая задолженность за коммунальные услуги по указанному жилому помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82495,22 руб. Правильность представленного истцом расчета задолженности ответчики не оспаривали. 

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования суд находит основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса РФ). Поэтому судебные расходы по делу также должны быть взысканы с ответчиков солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ОАО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Коми тепловая компания» в лице Удорского филиала задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82495 (восемьдесят две тысячи четыреста девяносто пять) рублей 22 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2674 (две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 86 копеек. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Удорский районный суд Республики Коми.

Председательствующий А.Н. Жданов 

Мотивированное решение составлено к 16 часам 29 мая 2017 года.