К делу № 2-1794/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года город Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Удычак Э.В.,

при секретаре Дзыбовой С.А.,

с участием истца ФИО3, 

представителя ответчика по ордеру № 027092 от 28.04.2017г. Блягоз А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве долевой собственности ? доля в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Собственником других ? долей в праве общей долевой собственности является ФИО4

В указанном домовладении значится зарегистрированной ФИО5, однако ответчица не проживает фактически с августа 2012года. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее права, и препятствует возможности полноценно распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, которыми просила признать утратившим силу право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета.

Место жительства ответчика ФИО5 установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя адвокат Блягоз А.Р. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ему не известна позиция ответчика.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие и просил удовлетворить требования заявленные ФИО3 

Выслушав лиц участвующих по делу и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником ? части доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Из справки-подтверждения от ДД.ММ.ГГГГ выданной МОО ТОС №2 МО «Город Майкоп» следует, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО5, которая фактически там не проживает. Из пояснений истца и записей в домовую книгу, установлено, что ФИО5 зарегистрирована в половине дома, которую занимает собственник ФИО3

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию, и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истицы следует, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что ответчик по месту жительства в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением.

Однако, регистрация ФИО5 в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу рушением суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течении месяца со дня его оглашения.

Судья Э.В. Удычак