Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тюмень 13 сентября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

Председательствующего Стойкова К.В.

при секретаре Коровиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 к ФИО7, кадастровом инженеру ФИО3 о признании недействительным результатов межевания, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании недействительным межевания земельного участка и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В 2018 году в ходе проведения межевания было выявлено, что фактическое местоположение границ участка истца не соответствует данным внесенным в государственный кадастр недвижимости. Считает, что части фактически принадлежащего ей участка по данным реестра был отмежеван и поставлен на учет в собственность ФИО2, чем нарушаются законные права и интересы истца как собственника смежного земельного участка, на право осуществить межевание своего земельного участка в соответствии с документами и фактическим пользованием. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 Истец считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером № является незаконным, установленные ответчиком ФИО2 границы земельного участка подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. Просит признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Уточнила требования, просила признать недействительным результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании с требованиями не согласилась.

Представитель ответчика Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «ФКП» Росреестра в лице филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены о чем в деле имеется расписка. 

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена, о причинах неявки суд не известила.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено.

Земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: место размещения СНТ «Архитектор», с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-16).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-з-ТР вынесено решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду ФИО4 для ведения садоводства и огородничества в 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заявлению ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Уточняются части границ смежных земельных участков, а именно в отношении точности. При этом не меняется местоположение характерных точек, а меняется точность определения координат характерных точек.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> (арендодатель) и ФИО4 ( арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ 

<

адрес> «Фонд имущества 

<

адрес>» (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи №/З/Ф/ТМР – 111 земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 881 кв.м.

Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-з-ТР вынесено решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду ФИО7 для ведения садоводства и огородничества в 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Уточняются части границ смежных земельных участков, а именно в отношении точности. При этом не меняется местоположение характерных точек, а меняется точность определения координат характерных точек.

ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ 

<

адрес> «Фонд имущества 

<

адрес>» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи № земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1 101 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заявлению ФИО4 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. В процессе выполнения кадастровых работ выявлено, что фактически местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о местоположении таких границ, имеющихся в ЕГРН. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Ошибочные сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН в 2018 на основании межевого плана подготовленного на основании Решения ДИО ТО о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду ФИО4 для ведения садоводства и огородничества в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-з-ТР и схемы расположения участка на кадастровом плане территории. В связи с этим был подготовлен межевой план в связи с исправлением кадастровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Координат характерных точек границ земельных участков и их частей определены на местности методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью определения положения характерных точек границ земельного участка 0,20. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований изменилась и составила 997 кв.м., что не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости – 881 кв.м. На земельном участке с кадастровым номером № имеется строение с кадастровым номером №

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Статья 39 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 40 указанного Закона определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.10 ч.2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 8,9 ст. 22 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Определением Тюменского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству истца, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Научно-производственная фирма «Сфера-Т» ( л.д.154-156).

Согласно экспертному заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО НПФ «Сфера-Т» установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 установлены при проведении натурного обследования. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 975 м2.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 установлены при проведении натурного обследования. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 1016 м2.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям содержащимся в ГНК. Пересечение фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № составляет от 2,6 до 2,9 м. 

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их площадь не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам. Несоответствия заключаются в расхождении площади земельных участков и несоответствии координат фактических границ земельных участков границам, сведения о которых содержатся в ГНК. Несоответствия могли возникнуть по причине некорректной работы кадастрового инженера, либо наличии ошибки в документах предоставленных на регистрацию прав. Для устранения несоответствий необходимо внести изменения в сведения ГКН, согласно фактическим границам земельных участков с кадастровыми номерами №.

Реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № присутствует. Реестровая ошибка заключается в пересечении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № с координатами границ, сведения о которых внесены в ГНК.

Площадь пересечения границ между земельными участками с кадастровыми номерами № составляет 124 м2. В границах пересечения объекты недвижимости не расположены.

В силу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Судебная экспертиза проведена компетентными квалифицированным экспертом, имеющим требуемые образование и опыт экспертной работы, обладающим специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные судом вопросы.

Экспертное заключение получено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его содержание обоснованно, выводы конкретны, однозначны и не противоречивы, согласуются между собой и с другими материалами дела.

Экспертное заключение содержит подробное описание этапов и результатов исследования, которое отвечает требованиям объективности, проведено на научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. К заключению приложены иллюстрирующие материалы, которые служат его составной частью. Заключение содержит четкие и ясные выводы, исключающие возможность двоякого толкования в той степени, в которой предусмотрены примененными методиками.

Экспертам, проводившим исследование, судом были разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, они были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. У суда не возникло сомнений в выводах эксперта и его компетентности, а потому заключение эксперта суд признает относимым и допустимым доказательством по делу. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН, что подтверждается материалами реестрового (кадастрового) дела объекта недвижимости № (л.д. 115-126).

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Стороны в судебном заседании пояснили, что забор стоит длительное время, с момента предоставления участков, не передвигался. Что также подтверждается выводами эксперта: «фактические границы земельных участков истца и ответчика существуют продолжительное время без изменений, это подтверждается состоянием деревянных ограждений и труб центрального водопровода. Доски ограждений потемнели от течения естественного процесса старения под воздействием ультрафиолета, атмосферных осадков и температурного режима. Поперечины ограждений провисли, металлические трубы повреждены коррозией. Состояние труб по обе стороны смежной границы свидетельствует о существовании фактической границы продолжительное время» (л.д. 184).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено что фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и их площадь не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам, которые заключаются в расхождении площади земельных участков и несоответствии координат фактических границ земельных участков границам, сведения о которых содержатся в ГНК. 

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, подлежат удовлетворению требования о признании недействительным межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец также заявляет требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3

При этом суд принимает доводы стороны истца о том, что границы земельного участка должны быть установлены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчиком он не оспорен, выполненным кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО3.

Исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером № в следующих в точках: 

<

данные изъяты>, согласно межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Стойков К.В.