Дело № 2-106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре ФИО15,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО17 по доверенности, 

представителя ответчика ФИО2 –ФИО18 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО2 об определении долей собственников в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2 об определении долей собственников в праве общей долевой собственности, указав в обоснование иска,с учетом неоднократных уточнений, что согласно письму нотариуса ФИО16 (исх.№) от 23.09.2016г., для выдачи ей свидетельства о праве на наследство,необходимо в судебном порядке определить объем наследственноймассы, принадлежащей матери наследодателя ФИО9, а именно, в какой доле домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, принадлежало ей на момент смерти.

В связи с тем, что изменились технические характеристики жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в период с момента вступления ФИО9 в наследство по день ее смерти, невозможно, на основании Свидетельства о праве на наследство однозначно определить долю ФИО9 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. На момент смерти ФИО9 общая площадь дома составляла 117,2 (Сто семнадцать целых и две десятых) кв.м., что подтверждается данными кадастрового паспорта на жилой дом (адрес: Республика Башкортостан, г.Уфа, р-н Кировский, 

<

адрес>, кадастровый №) от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на вышеуказанный жилой дом (инвентарный №), составленного Уфимским городским филиалом ГУП ЦУИОН на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности, выданному ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ей принадлежит 1/4доля в праве общей долевой собственности на дом площадью 96 кв.м. с кадастровым номером 02:401:13592:0000:260. Однако объект имел такую площадь до реконструкции, проведенной в период с 2002 по 2008 годы, что подтверждается ошибочностью данных о составе объекта в Свидетельстве, включающем в себя литеры А2, а,а2, снесенные на момент составления тех. паспорта в 2008 году, а значит и на момент выдачи свидетельства в 2012 году.

Несмотря на то, что ФИО3 предоставила Свидетельство о праве собственности на пристрой (литер А4) (кадастровый №), общей площадью 28,4 кв.м. и Свидетельство о праве собственности на долю в размере 1/4в праве общей собственности на дом площадью 96 кв.м. (кадастровый №), данные кадастрового паспорта свидетельствуют о том, что на кадастровом учете на сегодня нет объектов с этими номерами. Тем более, что в состав объекта общей площадью 96 кв.м. по данным Свидетельства о праве собственности ошибочно входят снесенные на момент составления тех. паспорта в 2008 году, а значит и на момент регистрации права, 26.11.2012 года, литеры А2, а,а2.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 17.06.2002 года и учтенного в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, общая площадь жилого дома составляла 96 (девяносто шесть) кв.м. Согласно разделу«Регистрации права собственности» того же тех. паспорта размер доли ФИО9 составлял 1/2(одна вторая). Размеры доли других сособственников: ФИО4 25/100, ФИО5 1/4в праве общей долевой собственности.

Изменения в технических характеристиках жилого дома в период с 17.06.2002 года по 08.04.2008 года, т.е. даты составления нового технического паспорта, вызваны сносом части жилых и нежилых построек дома (части лит.А, лит.А2, лит. а,а2) и возведением пристроя (литер А4), произведенных ФИО5. В итоге за этот период общая площадь дома увеличилась с 96 кв.м. до 117,2 кв.м. Согласно данным кадастрового паспорта от 08.07. 2015 года общая площадь жилого дома с кадастровым номером 02:55:011013:293, расположенного по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> составляет 117,2 (Сто семнадцать целых и две десятых) кв.м, а значит, пристрой (литер А4) 2008 года постройки и ранее возведенные постройки (литеры А, А1, A3) составляют единый объект.

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ «Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество». По смыслу п.3.ст.245 ГК РФ к неотделимым улучшениям объекта недвижимости относится увеличение полезной площади жилого дома с 96 кв.м до 117,2 кв.м. Таким образом, ФИО5, имел право на увеличение своей доли в праве общей долевой собственности, увеличив общую площадь дома на 21,2 кв.м. Считая, что первоначальная доля, на ДД.ММ.ГГГГ, составляла 1/4, он обладал 24 кв.м. из 96 кв.м., долю после проведенных перестроек можно рассчитать, как соотношение 45,2(24+21,2) и 117,2. С учетом округления чисел, доля ФИО6 составляла 39/100 в праве общей долевой собственности. С учетом того, что ФИО3 является правопреемницей ФИО5 (на основании Договора купли-продажи), ее доля составит на сегодняшний день те же самые 39/100.

Доля ФИО9 в доме до перестроек составляла 1/2, или ей принадлежали 48 кв.м из 96 кв.м. После проведенных ФИО5 сноса части старых построек и возведения пристроя ее долю рассчитывает как соотношение 48 и 117,2, т.е с учетом округления чисел, 41/100 (сорок одна сотая).

Учитывая, что ФИО7 является правопреемницей ФИО8, на основании Свидетельства о праве на наследство, при его доле 1/4в доме до реконструкции от 96 кв.м., считаем 24 кв.м из 96 кв.м. На данный момент площадь дома составляет 117,2 кв.м., т.е. доля третьего сособственника может быть рассчитана как соотношение 24 и 117,2. С учетом округления чисел, размер доли ФИО7 20/100 (двадцать сотых).

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта индивидуального жилищного строительства «жилой дом (литера А)», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, входят: жилой дом (литер А) 1958 года постройки общей площадью 49,9 (сорок девять целых и девять десятых) кв.м., цокольный этаж (литер А1) 1968 года постройки общей площадью 15,6 (пятнадцать целых и шесть десятых) кв.м., цокольный этаж (литер A3), год постройки неизвестен, общей площадью 23,3 (двадцать три целых и три десятых) кв.м., пристрой (литер А4) 2008 года постройки, общей площадью 28,4 (двадцать восемь целых и четыре десятых) кв.м.

В период с 08.04.2008 года по сегодняшний день технические характеристики жилого дома не изменились. На момент смерти ФИО23, 01.02.2015 года, состав жилого дома был точно таким же по всем техническим характеристикам. Размер ее доли в домовладении на момент смерти можно считать равной 41/100 (сорок одной сотой).

Таким образом, в результате приведения принадлежащих на праве собственности долей сособственников к общей площади 117,2 (сто семнадцать целых и две десятых) кв.м., полученной в результате сноса части старых построек и возведением пристроя ФИО5, размер долей сособственников жилого дома, расположенного по адресу: г.Уфа, 

<

адрес>, изменится и составит:ФИО3 - 39/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 - 20/100 доли в праве общей долевой собственности.На основании изложенного истец просила суд признать, что, на момент смерти, ФИО9 принадлежала доля в размере 41/100 (сорок одна сотых) в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан, общей площадью 117,2 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011013:293.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО17 требования иска поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО13, ФИО7 в судебное заедание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, домовладение по адресу: РБ, г. Уфа, р-н Кировский, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц: 

на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит 1/4 доля на жилой дом, общеполезной площадью восемьдесят восемь целых и девять десятых кв.м., в том числе жилой площадью пятьдесят восемь целых и девять десятых кв.м., шести сараев тесовых, трех уборных и забора тесовых, погреба,, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ РБ и Свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ; 

на основании Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, ФИО2 принадлежит ? доля в праве на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96 кв.м., лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,Г,Г2,Г6, I, II, III,, адрес объекта: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, а также право собственности на пристрой, назначение – жилое, общей площадью 28,4 кв.м., адрес объекта: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес>8, 

<

адрес> от 26.11.2012г. ;

на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежит ? доля в праве на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96 кв.м., лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,Г,Г2,Г6, I, II, III,, адрес объекта: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 11.12.2012г. ;

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти III –АР № от 13.02.2015г.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Уфы РБ ФИО19, ФИО9, на основании завещания ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит наследственное имущество, состоящее из одной второй доли домовладения, брев/бетонного общеполезной площадью восемьдесят восемь целых и девять десятых кв.м., в том числе жилой площадью пятьдесят восемь целых и девять десятых кв.м., шести сараев тесовых, трех уборных и забора тесовых, погреба, находящихся по адресу г. Уфа, 

<

адрес> под номером шестнадцать, расположенных на участке земли мерою одна тысяча сто двадцать три кв.м.

Согласно ответу нотариуса ФИО16 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу гр. ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: РБ, г.Уфа, 

<

адрес>, заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по закону дочери ФИО1, а также сына ФИО12ёновича.

Из письма нотариуса ФИО16, направленного в адрес истца ФИО1, от 23.09.2016г. следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на имущество ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, которая приняла наследство после смерти своей матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, невозможно, поскольку из представленных документов невозможно определить объем наследственной массы принадлежащей матери наследодателю: в какой доле домовладение принадлежало ей на момент смерти, и в какой площади. В связи, с чем нотариусом ФИО16 истцу ФИО1 рекомендовано обратиться в судебные органы для решения вопроса о признании за истцом права собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 ст. 1112 ГК РФ содержит не только перечень объектов, входящих в состав наследства, но и требования, предъявляемые к ним. Данные объекты должны принадлежать наследодателю на день открытия наследства и обладать возможностью свободного гражданско-правового оборота (п. 1 ст. 129 ГК РФ).

Таким образом, как следует из материалов дела, наследодателю ФИО9 принадлежала ? доли в праве на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96 кв.м., лит. А,А1,А2,А3,а,а1,а2,Г,Г2,Г6, I, II, III,, адрес объекта: РБ, г.Уфа, 

<

адрес> и, поскольку, согласно действующему закону, в состав наследственного имущества может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО7, ФИО2 о признании, что, на момент смерти, ФИО9 принадлежала доля в размер 41/100 (сорок одна сотых) в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан, общей площадью 117,2 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011013:293, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Ф. Зинатуллина