Дело № 2-1409/2025

64RS0045-01-2025-001252-68

Решение

Именем Российской Федерации

19.03.2025 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при помощнике судьи Карповой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Бабаяна А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности заместителя прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Артиллерист 22» о возложении обязанности,

установил:

заместитель прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Артиллерист 22» (далее – ТСЖ «Артиллерист 22») о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Прокуратурой Кировского района города Саратова проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в 1984 году. Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Артиллерист 22». Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ТСЖ «Артиллерист 22». В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1984 году. Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет 41 год. Данная ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 20 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

В связи с изложенным, просит суд возложить на товарищество собственников жилья «Артиллерист 22» (ИНН 

<

***>) обязанность инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Бабаян А.З. просил удовлетворить иск, основываясь на изложенных в нем обстоятельствах.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительности причин его неявки не сообщил, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. 

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Суд на основании частей 3 и 5 стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения помощника прокурора, исследовав заявление ответчика о признании иска и другие материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что прокуратурой Кировского района города Саратова проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию в 1984 году.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Артиллерист 22».

Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ТСЖ «Артиллерист 22».

В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1984 году.

Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет 41 год.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах города Саратова предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П (далее - областная программа).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно постановлению Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области», целями и задачами данной программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии со статьей 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, „и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно статье 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать юответствующие акты.

Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанная выше ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 20 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования заместителя прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Артиллерист 22» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования исполняющего обязанности заместителя прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Артиллерист 22» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Артиллерист 22» (ИНН 

<

***>) обязанность инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19.03.2025.

Судья О.В. Стоносова