№ 2-138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истца И.Н.З., представителя истцов – Л.Н.З., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа – У.Г.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа – У.Г.Р., действующей по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре В.Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Н.З., И.А.Х., И.И.Х. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

И.Н.З., И.А.Х., И.И.Х. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, указав обоснование иска следующее.

Истцам на основании свидетельства о праве на наследство на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Однако, право общей долевой собственности истцы не могут зарегистрировать, так как данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 г. и имеет площадь 1 500 кв.м., а не 2 200 кв.м., как указано в свидетельстве о праве на наследство. 

Истцы обратились в Управление по земельным и имущественных отношениям Администрации ГО г. Уфа с просьбой согласовать межевой план спорного земельного участка. Однако, получили отказ, в связи с тем, что данный земельный участок делит строение. 

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м. 

Истец И.Н.З., представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, просили приобщить к материалам дела ортофотоплан спорного земельного участка, указав, что данный земельный участок сформирован с учетом всех расположенных на нем зданий и построек, какое-либо строение не делит данный участок.

Истцы И.А.Х. и И.И.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причинах неявки не сообщили. В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов. 

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа и третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа – У.Г.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Вместе с тем, признала, что представленный истцами ортофотоплан спорного земельного участка не подтверждает, что данный участок площадью 1 500 кв.м. делит строение на этом земельном участке, других доказательств, подтверждающих деление земельным участком какого-либо строения на нем, не имеется. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст. 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36). Таким федеральным законом, регулирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцам И.Н.З., И.А.Х., И.И.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.Х.С., в соответствии с которым наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 0,22 га. 

Данный земельный участок принадлежал И.Х.С. на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Турбаслинского сельсовета Благовещенского района Республики Башкортостан. 

Истцы обратились в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок. 

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации, поскольку имеется расхождение по площади земельного участка. Так, согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости уточненная площадь спорного земельного участка – 1 500 кв.м., а в Свидетельстве о праве на наследство по закону – 0,22 га. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа для уточнения местоположения границ спорного земельного участка.

В соответствии с Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам было отказано в увеличении площади земельного участка, так как границы земельного участка, представленные в межевом плане на согласование, не соответствуют фактическим и делят строение. Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок И.Х.С. был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м., государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, выданный И.Х.С., в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей, не имеется.

В соответствии с представленной в материалы дела, Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ И.Х.С. был предоставлен земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно данным кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка равна 1 500 кв.м. 

В подтверждение того, что границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 02:55:030905:14, не делят строение, истцы представили ортофотоплан данного земельного участка, из которого, действительно, не следует, что границы спорного земельного участка делят строение. 

Кроме того, представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа и третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО 

<

адрес> признала в судебном заседании, что ортофотоплан спорного земельного участка не подтверждает, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м. делит строение на этом земельном участке, а также пояснила, что иных доказательств, подтверждающих деление земельным участком какого-либо строения на нем, не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, с учетом того, что спорный земельный участок из оборота не изъят, ограниченным в обороте не является, каких-либо законных оснований для отказа в передаче испрашиваемого земельного участка в собственность истцам отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск И.Н.З., И.А.Х., И.И.Х. к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за И.Н.З., И.А.Х., И.И.Х. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., по 1/3 доли за каждым. 

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права общей долевой собственности И.Н.З., И.А.Х., И.И.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 1 500 кв.м., по 1/3 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк