№ 2-2488/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

24 декабря 2019 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Алексеевой А.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 10.06.2011 года, заключенного с ответчиком ФИО2 Кроме него собственником 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО2 Спорный жилой дом состоит из четырех комнат общей площадью 46,9 кв.м, жилой 29,3 кв.м. В спорном жилом доме стороны проживали совместно с 2011 года. После расторжения брака в марте 2017 года ответчик стала требовать возврата доли дома и земельного участка и отказалась предоставить ему место для проживания в доме, что сопровождалось угрозами в его адрес как со стороны ответчика, так и со стороны её дочери ФИО3 В течение длительного времени они препятствовали ему в осуществлении жилищных прав, провоцируя его на конфликт. В октябре 2017 года он вынужден был переехать в квартиру, купленную для сына по адресу: 

<

адрес> С октября 2017 года ответчик пользуется жилым домом в части превышающей долю в праве общей собственности, а также требует оплату всех коммунальных услуг в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес> определить порядок пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> закрепив за ФИО2 (согласно технического паспорта) комнату №4, площадью 5,4 кв.м. и комнату №3, площадью 9,1 кв.м., предоставить в пользование ФИО1 комнату № 2, площадью 14,8 кв.м.; место общего пользования: кухню площадью 17,6 кв. м. оставить в совместном пользовании. 

Определением Оренбургского районного суда от 04.12.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что с октября 2017 года временно вынужден был переехать в квартиру, купленную для сына по адресу: 

<

адрес> Однако на данный момент возможности проживания в указанной квартире нет, поэтому нуждается в жилье и желает проживать в спорном доме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации. Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции судебное извещение «возвращено отправителю из-за истечения срока хранения».

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (часть 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая принятие судом достаточных мер по извещению ФИО3 вышеуказанные положения закона, суд делает вывод об её надлежащем извещении и возможности рассмотрения дела в её отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, извещённых надлежащим образом. 

Заслушав пояснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч.1 и 2 ст. ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ только собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Положениями частей 2 и 5 статьи 344 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), которая может определяться по соглашению участников совместной собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Порядок пользования между собственником и проживающими лицами не определен, то по смыслу положения ст. 247 ГК РФ и аналогии закона из вышеуказанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное, ни от кого не зависящее, пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество, часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество. В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., состоящий из трех изолированных комнат, площадью 14,8 кв.м., 9,1 кв.м., 5,4 кв.м. и кухни 17,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2019 года указанный жилой дом принадлежит в равных долях по 1/2 доли на праве собственности истцу и ответчику.

Из справки администрации МО Нежинский сельсовет Оренбургского района от 02.10.2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 и её дочь ФИО3

Как следует из пояснений истца, в 2017 году между истцом и ответчиком сложилась конфликтная ситуация, ответчик чинила ему препятствия в пользовании жилым домом, он вынужден был временно переехать в другую квартиру. 

24.06.2017 года ФИО1 обращался с заявлением в отношении ФИО3 и ФИО2 в МУ МВД «Оренбургское» по факту угрозы физической расправы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.07.2017 года. 

Судом установлено, что в спорном жилом доме в настоящий момент никто не проживает. Истец проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ему на праве собственности, ответчик ФИО2 проживает в квартире по адресу: 

<

...>, принадлежащей ей на праве собственности. Истец ФИО1 намерен вселиться в спорный жилой дом. 

В ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что ответчик ФИО2 чинит ему препятствия в пользовании спорным домом. Как пояснил сам истец, у него имеются ключи от дома, периодически он приходит в дом, чтобы контролировать отопление в зимнее время года. Весной 2019 года обрабатывал земельный участок для посадки огорода. Сама ответчик в настоящее время в спорном жилом доме не проживает. 

Таким образом, суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании ответчика не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес> поскольку в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения доводы истца на которых основаны исковые требования.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что жилой дом состоит из трех изолированных комнат, общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. (площадью 14,8 кв.м., 9,1 кв.м., 5,4 кв.м.). При этом, суд учитывает ранее сложившийся порядок пользования домом, согласно которому истец занимал комнату площадью 14,8 кв.м., в данной комнате находятся вещи истца. Ответчик с дочерью занимала комнаты площадью 9,1 кв.м., 5,4 кв.м., в данных комнатах находятся вещи ответчика. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом, намерен вселиться в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в части определения порядка пользования жилым домом и определяет следующий порядок: комнату площадью 14,8 кв.м. предоставить в пользование ФИО1; комнату площадью 5,4 кв.м, комнату площадью 9,1 кв.м. предоставить в пользование ФИО2; оставить в совместном пользовании кухню площадью 17,6 кв. м. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2- удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

- комнату площадью 14,8 кв.м. предоставить в пользование ФИО1; 

- комнату площадью 5,4 кв.м, комнату площадью 9,1 кв.м. предоставить в пользование ФИО2, 

- оставить в совместном пользовании места общего пользования: кухню площадью 17,6 кв. м.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решения суда изготовлено 31.12.2019 года.