РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г.Тольятти 

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Шихан» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Шихан» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что собственникам 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения до момента своей смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обращались ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обращалась ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом ФИО18, в силу закона является лицом принявшим наследство в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязанность по внесению оплаты за жилье ответчик не исполняет. Задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21646 рублей 34 копейки. Пеня насчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3498 рублей 68 копеек. Задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10823 рубля. Пеня начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1749 рублей.

Просит взыскать с ФИО5 задолженность за жилье в размере 10823 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8719 рублей 31 копейка, почтовые расходы в размере 267 рублей 01 копейка, сумму госпошлины в размере 502 рубля 88 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом 

<

адрес> вынесено заочное решение по гражданскому делу № по иску ООО «Шихан» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Указанным решением исковые требования истца удовлетворены.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Шихан» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают.

Ответчик ФИО18 и ее представитель ФИО13 в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, пояснили, что расчет пени произведен не верно.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквратирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Шихан» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес> Бакал, 

<

адрес>, что подтверждается договором на оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> в размере 10823 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что собственниками 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из ЕГРН, являлись: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в наследственном деле №, открытом к имуществу ФИО4, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеются следующие документы:

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, поступило заявление о принятии наследства в виде всего имущества, принадлежащего наследодателю.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, поступило заявление о принятии наследства в виде всего имущества, принадлежавшего наследодателю, а также ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО4, фактически принявший наследство но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о принятии наследства в виде всего имущества, принадлежавшего наследодателю, а также ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был сын ФИО4, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 и ФИО2 поступили заявления о выдаче свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО16 поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство, по закону в 1/3 доле на каждого, на недополученную заработную плату.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО16 было выдано свидетельство о праве на наследство, по закону в 1/3 доле на недополученную заработную плату.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО16 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 поступило заявление о выдаче свидетельств на право на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В наследственном деле №, открытом к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеются следующие документы:

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о принятии наследства в виде всего имущества, принадлежавшего наследодателю, а так же указавшей иных наследников по закону:

- ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>;

- ФИО6, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 поступило заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство. 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление о выдаче свидетельств на право на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

- 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик ФИО18 является наследником умершей ФИО2 в отношении принадлежащего ей имущества. 

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства. 

Таким образом, ответчик ФИО18 как принявшая наследство после смерти ФИО2, отвечает по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиком, стоимость перешедшего к ней в порядке наследования имущества превышает начисленный размер долга за потребленные коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО17 в пользу ООО «Шихан» задолженности по оплате задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 на ФИО18

На основании возражений ФИО5 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Шихан» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, а ФИО18 является сособственником 2/9 доли жилого помещения (

<

адрес>), расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполнял, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в размере 10823 рубля. 

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспаривался, однако оспаривался ее размер. Между тем, доказательств оплаты задолженности и контррасчет суду не представила, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО5 задолженность в заявленном истцом размере в размере 10823 рубля. 

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению. Между тем, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 8719 рублей 31 копейка, однако согласно расчета истца (указанного в исковом заявлении), пеня насчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1749 рублей.

Таким образом, с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «Шихан» подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1749 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что истцом понесены почтовые расходы в размере 267 рублей 01 копейка (кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате госпошлины в размере 502 рубля 88 копеек, которые в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО «Шихан» (ИНН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 10823 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1749 рублей, почтовые расходы в размере 267 рублей 01 копейка, сумму госпошлины в размере 502 рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В.Сураева