16RS0051-01-2020-011686-26

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-5175/2020

14 сентября 2020 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, представителя истца ФИО3 - ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес изъят>9 от 

<

дата изъята>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, 

УСТАHОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи 

<

адрес изъят>.

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

В настоящее время в данной квартире зарегистрирована бывшая жена сына истцов - ФИО4. Решением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району от 

<

дата изъята> брак между ФИО6 и ФИО5 был расторгнут. Ответчик перестал быть членом семьи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в связи чем истцы просят признать ее утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что ответчик по месту регистрации с момента расторжения брака не проживает и в квартире не появляется, расходов по содержанию квартиры не несет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО2, которая иск поддержала. Пояснила, что ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не хочет, чем нарушает права собственников квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, по ? доле у каждого.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 

<

дата изъята>, в данной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 (с 

<

дата изъята> по настоящее время), истец ФИО3 (с 

<

дата изъята> по настоящее время), сын истцов ФИО6 (с 

<

дата изъята> по настоящее время), бывшая сноха истцов ФИО4 (с 

<

дата изъята> по настоящее время), внук истцов ФИО7 (с 

<

дата изъята> по настоящее время).

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-КБ 

<

номер изъят>, выданного 

<

дата изъята>, брак между ФИО6 и ФИО4 прекращен 

<

дата изъята> на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> по Советскому судебному району 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>.

Со слов истца и его представителя, после расторжения брака ответчик выехал в другое место жительство, вывез все личные вещи из квартиры. 

Из акта о проживании от 

<

дата изъята>, составленного представителями общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис-Гарант», подписанного соседями из 

<

адрес изъят>, следует, что ФИО4 в указанной квартире в период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> не проживала.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире препятствует истцам в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку они обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у ФИО4 право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в ней она не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение не заявляла.

При этом истцы являются собственниками квартиры и в силу вышеуказанных норм имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть ей способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование, в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой, обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес изъят>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда 

<

адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова

Копия верна, судья С.С. Курникова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата изъята>, судья