Дело № 2-1145/2025

УИД 24RS0041-01-2024-006125-31

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеева А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок общей площадью 37 кв.м., местоположение по адресу гаражного бокса: Х Исковые требования мотивирует тем, что является собственником гаражного бокса по адресу: Х Право собственности возникло по основанию наследования. Земельный участок под гаражным боксом был выделен и закреплен за наследодателем – дедом истца. 00.00.0000 года истец обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации Х с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражным боксом без проведения торгов, однако Департамент отказал ввиду расположения земельного участка в границах красных линий. Истец считает отказ незаконным, а право собственности на земельный участок возникшим.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации гор. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 00.00.0000 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Х совета депутатов трудящихся У от 00.00.0000 года за ФИО2 закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе Гормолзавода, выдано предписание по застройке, договор У по содержанию и улучшению земельного участка. 

Согласно договору У по содержанию и улучшению земельного участка от 00.00.0000 года деду истца ФИО2 был предоставлен в пользование временный земельный участок с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, площадью 30,6 кв.м. в районе Гормолзавода для пользования под выстроенный гараж.

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю во временной пользование, что исключает возможность признания факт предоставления земельного участка на праве собственности.Решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс по адресу: Х «г», ряд 2, бокс У.

В отношении спорного земельного участка подготовлен межевой план, на кадастровый учет земельный участок не поставлен.

ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок, расположенный под гаражным боксом, так как является его собственником, наследодателю земельный участок для строительства гаража был предоставлен.

Спорный земельный участок расположен в зоне смешанной и общественно-деловой застройки, согласно сведениям из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий и является землями общего пользования. Красные линии утверждены в составе проекта планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа город Красноярск, утвержденного постановлением администрации города Красноярска от 00.00.0000 года У.

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В силу понятий, изложенных в пунктах 11 и 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования (территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Согласно части 1 статьи 41 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Видами документации по планировке территории в соответствии с требованиями части 4 статьи 41 ГрК РФ являются: проект планировки территории (пункт 1); проект межевания территории (пункт 2).

Установление границ территорий общего пользования в соответствии с частью 1 статьи 42 ГрК РФ осуществляется при подготовке проектов планировки территории, основная часть которого включает в себя чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются в том числе красные линии (часть 3).

Пунктом 2 части 6 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что красные линии отображаются и на чертежах проекта межевания территорий.

Из указанных норм права следует, что нахождение земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования в границах красных линий, определяющих территории общего пользования, является препятствием для предоставления земельного участка в частную собственность.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств предоставления земельного участка наследодателю не во временное пользование, расположение земельного участка в границах красных линий, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания за А1 права собственности на испрашиваемый земельный участок общей площадью 37 кв.м., местоположение по адресу гаражного бокса: Х

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований А1 к администрации Х, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок общей площадью 37 кв.м., местоположение по адресу гаражного бокса: Х Х отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.