Дело № 2-261/2019

УИД 26RS0018-01-2019-543-18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Федюкиной А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации с. Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указано, что в марте 2019 года, истцом, за свои денежные средства, при личном трудовом участии, с привлечением строительной бригады, на земельном участке с кадастровым (условным) номером 26:01:051518:207, возведено здание «Магазин», (далее здание) состоящее из помещений: котельной, торговый зал, подсобное помещение, общей площадью 71,4 (семьдесят одна целая, четыре десятых) кв. м., без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой.

Здание состоит из следующих конструктивных элементов: фундамент - бутовый; стены - шлакоблоки; перегородки - шлакоблоки; крыша - волнистый асбестоцементный лист; полы - бетон плитка; санитарные и электротехнические устройства - отопление автономное; электроосвещение - скрытая проводка; газоснабжение - сетевое. 

Техническое состояние объекта и конструктивных элементов признано хорошим, согласно Технического паспорта на здание «Магазин», составленного по состоянию на 12 апреля 2019 года Красногвардейским филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края - «Ставкрайимущество» - «БКИ».

Здание - инвентарный номер 15883, является объектом капитального строительства, о чем свидетельствует технический паспорт на здание, составленный 12 апреля 2019 года Красногвардейским филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края - «Ставкрайимущество» - «БКИ»; справкой № 01-14399 от 12 апреля 2019 года, выданной Красногвардейским филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края - «Ставкрайимущество» - «БКИ» оценка самовольной постройки с учетом износа в ценах 2019 года составляет 313107,84 (триста тринадцать тысяч сто семь) руб. 84 коп.

Местоположение земельного участка, на котором расположено здание - «Магазин»: 

<

...> б/н, площадью 183 кв. м. разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания согласно договора № 28 аренды земельных участков от 04 марта 2019 года, заключенного с администрацией Красногвардейского муниципального района Ставропольского края.

Возведенное истцом строение «Магазин», общей площадью 71,4 (семьдесят одна целая четыре десятых) кв. м. на земельном участке с разрешенным использованием для расположения зданий и сооружений с соблюдением норм и правил, позволяет просить суд о признании за ним права собственности на него.

Просит суд:

Признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение «Магазин», общей площадью 71,4 (семьдесят одна целая четыре десятых) кв.м., расположенное: 

<

...> б/н.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с. Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что в с. Красногвардейском Ставропольского края по ул. Ставропольская б/б ФИО1 построен магазин универсальный. Она лично видела строительство и им руководил ФИО1 Так же она помогала ФИО1, в сборе документов на узаконивание самовольной постройки, в том числе подготавливала заявление в администрацию села на выдачу разрешения на ввод магазина в эксплуатацию.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что, что истец ФИО1 покупал у него строительные материалы для строительства магазина, так как он является индивидуальным предпринимателем и занимается продажей строительных материалов. Кроме того у него имеется бригада строителей, которая и строила магазин ФИО1 АО ул. Ставропольская б/н.

Выслушав лиц участвующих в деле, допроси в свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу. 

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так согласно договору аренды земельных участков № 28 от 04 марта 2019 года, заключенному между администрацией Красногвардейского муниципального района и ФИО1, земельный участок из земель населённых пунктов, с кадастровым номером 26:01:051518:207, площадью 183 кв.м,. адрес: 

<

...> б/н; вид разрешённого использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, передан в аренду истцу.

Согласно заключению эксперта № 1919/19 по результатам обследования нежилого здания – универсального магазина, расположенного по адресу: 

<

...> б/н от 17 апреля 2019 года:

1. В результате проведенного исследования установлено, что при строительстве нежилого здания - универсального магазина, общей площадью 62,9 кв. м., находящегося по адресу: 

<

...> б/н соблюдены требования строительных правил СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2)., требования Градостроительного кодекса Российской Федерации. Так же соблюдены нормы: СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*, СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-22-81* (с Изменениями N 1, 2), СП 63.13330.2012 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 52-01-2003 (с Изменениями N1,2, 3), СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*, СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1,3), СП 14.13330.2018 Строительство в сейсмических районах.

Актуализированная редакция СНиП Н-7-81*.

2. Нарушений требований СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, при строительстве нежилого здания - универсального магазина, общей площадью 62,9 кв. м., находящегося по адресу: 

<

...> б/н не выявлено. Таким образом, нежилое здание - универсальный магазин, общей площадью 62,9 кв. м., находящееся по адресу: 

<

...> б/н соответствует техническим регламентам в части обеспечения доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры. 

3. Обследуемое нежилое здание - универсальный магазин, общей площадью 62,9 кв. м., находящееся по адресу: 

<

...> б/н возведено в соответствии с градостроительными нормами и правилами, Правилами землепользования и застройки МО села Красногвардейское Красногвардейского района Ставропольского края. Нарушений требований Правил землепользования и застройки в части минимальных отступов от границ земельного участка, процента застройки земельного участка, этажности, общей площади в результате обследования здания не выявлено. Нарушений предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных Правилами землепользования и застройки не выявлено. В соответствии с пп2, п.1, ст. 40 Земельного кодекса РФ, обследуемое нежилое здание возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка.

4. Технические и инженерные решения, принятые при строительстве обследуемого нежилого здания - универсального магазина, общей площадью 62,9 кв. м., находящегося по адресу: 

<

...> б/н выполнены в соответствии с СП 118.13330.2012* Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1,2).

Нарушений требований противопожарных норм и правил, санитарно- гигиенических норм и правил в реконструированном здании не выявлено. Нарушений требований Федерального Закона «Технический регламент о. безопасности зданий и сооружений» (Принят Государственной Думой 23 декабря 2009 года, одобрен Советом Федерации 25 декабря 2009 года) не выявлено. Основания и несущие конструкции здания не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или здания в целом. Несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности нежилого здания и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

То есть нежилое здание - универсальный магазин, общей площадью 62,9 кв. м., находящееся по адресу: 

<

...> б/н не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу на заявление ФИО4 администрации села красногвардейского Красногвардейского района ставропольского края от 15 мая 2019 года № 03/670 администрация отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта недвижимости - магазина, расположенного по адресу: 

<

...> б/н.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, право собственности на строение «Магазин», общей площадью 71,4 (семьдесят одна целая четыре десятых) кв.м., расположенное: 

<

...> б/н.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на строение «Магазин», общей площадью 71,4 (семьдесят одна целая четыре десятых) кв.м., расположенное: 

<

...> б/н.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья В.Г. Непомнящий