Дело № 2-986/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новотроицк 28 июля 2017 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Газиева А.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования квартирой 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 никогда не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней, право на проживание не имеет, зарегистрирован с 19.01.2017. Регистрация ответчика наносит истцу материальный ущерб, поскольку ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что ответчик ФИО2 не является членом их семьи, был зарегистиррован по его просьбе в связи с продажей им принадлежащей ему квартиры и выездом на заработки. Ответчик в настоящее время проживает в г. Москве, работает там, снимает жилье. Адрес его проживания неизвестен. Права на проживание в квартире он не имеет, в квартиру никогда не вселялся, не проживал в ней. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не получены и возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Таким образом, местонахождение ответчика неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Газиев А.Я., который в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав на то, что позиция ответчика ему неизвестна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает следующее.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 01.07.2015, 30.05.2016, ФИО1 и ее 

<

данные изъяты> дети: С.У.С.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и С.Е.С.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №» от 13.06.2017 и копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 20.05.2013, С.У.С.. – с 20.05.2013, С.Е.С.. – с 29.01.2015, и ответчик ФИО2 с 19.01.2017. 

Свидетель Т.Е.М.. суду показала, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно проживает семья истца ФИО1: муж и двое детей. Она проживает по соседству. Ответчик ФИО2 ей неизвестен, он никогда не проживал в квартире №, не вселялся в квартиру. 

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Между тем, согласно копии поквартирной карточки по 

<

адрес> ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета 28.04.2016. Из акта проверки по месту жительства от 19.07.2017 следует, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, снят с регистрационного учета. Согласно акта проверки проживания ответчика от 29.06.2017 следует, что ФИО2 зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, со слов соседей в настоящее время ФИО2 проживает в г. Москве. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истец является собственником квартиры № дома № по 

<

адрес>, ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, не является членом семьи истца, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика в связи с чем, приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ФИО2 в спорной квартире не проживает, никогда в спорную квартиру не вселялся, что свидетельствует об отсутствии у ответчика прав на спорное жилое помещение.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ФИО2 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Орское». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение в окончательной форме принято 02.08.2017. 

Судья: Т.Е. Этманова Согласовано: судья Т.Е. Этманова 03.08.2017 года