Производство № 2-5596/2024

УИД 28RS0004-01-2024-010774-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Кузьмина Т.И., 

при секретаре Бобоевой Л.М., 

при участии в заседании истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Ава групп компани» о взыскании оплаты по договору подряда, неустоек, возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что 14 февраля 2023 между ФИО3 и ООО «Ава групп компани» заключен договор № 435, предметом которого является строительство малоэтажного капитального дома, общей площадью 95 кв.м, согласно проекту, на участке с кадастровым номером ***. Цена договора включает в себя компенсацию всех затрат подрядчика (ответчика) и составляет 5 214 000 рублей. До начала выполнения работ, на основании выставленного счета ответчика, истец выплачивает первый авансовый платеж в размере 50% от стоимости договора для приобретения материалов в сумме 2 607 000 рублей (п. 2.2). Конечная оплата работ в размере 2 607 000 рублей производится заказчиком (истцом) в течение тридцати банковских дней с момента заключения договора подряда. Окончание работ производится не позднее 180 дней календарных дней с начала выполнения работ. Дата начала строительства 01.04.2023 года. Сдача-приемка работ осуществляется представителями сторон по факту выполнения работ в установленные в п.3.2.1 сроки на основании исполнительной документации и оформляется путем подписания акта о приемке выполненных работ КС-2 и справки о стоимости выполнения работ затрат. Работы по договору считаются выполненными подрядчиком в полном объеме с момента подписания сторонами акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3 по всем этапам работ.

19.04.2023 года заказчиком произведена оплата по договору в размере 5 214 000 рублей, а так же была произведена доплата за окна в размере 67 000 рублей и оплачены материалы по счету №34 от 24.02.2024 года в размере 35 000 рублей. Таким образом обязательства, предусмотренные пунктами 2.2. и 2.4. исполнены истцом в срок в полном объеме и надлежащим образом. 

Подрядчик свои обязательства по договору выполнил ненадлежащим образом, с нарушением установленных договором сроков и условий и на текущий момент сдача-приемка результатов работ не произведена, проект производства работ и исполнительная документация по строительству дома истцу не предоставлена.

В целях проверки качества выполненных работ истец обратилась к эксперту ЕЮ в результате обследования которого было установлено, что работы выполнены некачественно с существенным нарушением установленных стандартов и ГОСТов, а именно имеются нарушения при производстве работ по возведению фундамента, дефекты с внутренней и внешней стороны жилого дома, нарушения в отделке дома и устройстве перекрытия крыши, нарушения по предоставленной спецификации. Таким образом, жилой дом фактически не пригоден для проживания. Недостатки строительных работ ответчик устранять отказался.

В связи с тем, что работы ответчиком были выполнены некачественно и с нарушением предусмотренных договором сроков, истец понесла убытки в сумме 470 322 рубля 60 копеек, так как вынуждена была проживать в арендуемом жилом помещении, нести расходы на коммунальные услуги за строящийся дом.

В связи с тем, что денежные средства, потраченные на строительство фактически непригодного для проживания дома, были получены за счет средств ипотечного кредитования, истец на постоянной основе испытывает нравственные страдания. истцу приходится ежемесячно вносить платежи по ипотеке за дом, в котором она до сих пор не имеет возможности жить. В семье истца из-за постоянных переживаний изменился морально-психологический климат, что существенно сказывается на здоровье самого истца и членов её семьи. Кроме того, степень нравственных страданий усиливает тот факт что истец оказалась в такой ситуации впервые и стала страдать бессонницей, часто отказывается от приемов пищи, а так же стало тяжело вести привычный образ жизни из-за того, что приходится раз за разом возвращаться к указанным событиям.

13 июня 2024 года в адрес ответчика истцом направлена претензия о возврате денежных средств, уплаченных по договору, выплате неустойки за нарушение сроков выполнения работ и не предоставление документов, возмещении убытков, которая проигнорирована ответчиком. 

На основании истец просит суд взыскать с ООО «Ава групп компани» в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору подряда № 435 от 14 февраля 2023 года, в размере 5 214 000 рублей, денежные средства, уплаченные за дополнительные материалы и работы, в размере 102 000 рублей, неустойку за нарушение сроков окончания работ, в размере 135 042 рублей 60 копеек, неустойку за не предоставление документов в размере 521 400 рублей, убытки в размере 470 322 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 514 рублей

ФИО3 и её представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ООО «Ава групп компани» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отзывов, возражений, пояснений относительно предъявленных требований не представил. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направил. 

Третьи лица АЮ, представитель администрации г. Благовещенска, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция с указанием времени и места судебного заседания направлялась судом по юридическому адресу ООО «Ава групп компани», что подтверждается возвращенным в суд первой инстанции почтовым конвертом с отметкой органа связи об истечении срока хранения.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, судом приняты все меры к извещению участвующих в деле лиц о дате и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Действуя разумно и добросовестно, ООО «Ава групп компани» должно было организовать прием почтовой корреспонденции по юридическому адресу организации, внесенному в ЕГРЮЛ или принять меры к информированию почтового отделения связи по месту нахождения о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения (пункт 46 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Имеющиеся в деле конверты с определениями с отметкой почты о том, что истек срок хранения, т.е. адресат не явился за получением копии судебного акта, означают, что адресат извещался почтой о получении корреспонденции на его имя, но не явился за ее получением.

Между тем, обязанность по обеспечению получения почтовой корреспонденции и извещений почты, лежит на ответчике, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 14 февраля 2023 года между истцом ФИО3 (Заказчик) и ответчиком ООО «Ава групп компани» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда № 435, согласно условиям которого заказчик поручает, а подрядчик обязуется на условиях настоящего договора выполнить строительно-монтажные работы по строительству «строительство малоэтажного капитального дома, общей площадью 95 кв.м, согласно проекту на участке с кадастровым номером ***» (пункт 1.1 договора).

Заказчик обязуется принять результат выполненных подрядчиком работ и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями настоящего договора (п. 1.2 договора).

Согласно пункту 2.1 цена договора включает в себя компенсацию всех затрат подрядчика и составляет 5 214 000 рублей.

Согласованная сторонами цена договора не может быть изменена, в случае возникновения дополнительных объемов работ, не предусмотренных настоящим договором при его заключении, изменение цены договора осуществляется посредством оформления дополнительного соглашения к договору, которое будет являться его неотъемлемой частью. 

До начала выполнения работ, на основании выставленного счета подрядчика, заказчик выплачивает подрядчику первый авансовый платеж в размере 50% от стоимости договора для приобретения материалов в сумме 2 607 000 рублей (пункт 2.2 договора). 

Конечная оплата работ производится заказчиком с полным зачетом ранее выплаченных авансов на основании выставленного подрядчиком счета в размере 100% от стоимости остатка работ и материалов в сумме 2 607 000 рублей в течение тридцати банковских дней с момента заключения договора подряда. 

Стоимость дополнительных работ, выполненных по указанию или с согласия заказчика, определяется по расценкам для аналогичных работ по настоящему договору. При отсутствии аналогичных работ в настоящем договоре, стоимость дополнительных работ определяется сторонами путем заключения дополнительных соглашений к настоящему договору. Если стоимость работ не может быть согласована между сторонами, заказчик имеет право привлечь для выполнения таких работ третьих лиц (пункт 2.4 договора).

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до исполнения сторонами своих обязательств (3.1 договора).

Пунктом 3.2 договора определены сроки выполнения работ на объекте, а именно: начало выполнения работ: с момента поступления на счет подрядчика аванса, определенного п. 2.2 договора; окончание работ: не позднее 180 календарных дней с начала выполнения работ. Дата начала строительства – 01 апреля 2023 года.

Пунктом 5.1 договора определены права и обязанности подрядчика, в числе которых, в течении 10 календарных дней с момента заключения договора предоставить заказчику список работников подрядчика, привлеченных для выполнения работ на объекте, с приложением договоров, заключенных с работниками (п. 5.1.2), выполнить весь объем работ в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать результаты работ заказчику (п.5.1.4); производить все работы в полном соответствии с условиями настоящего договора, проектной и рабочей документацией, действующими нормативными актами. Выполнить дополнительные работы по взаимной договоренности с заказчиком, если такая необходимость возникнет в ходе выполнения работ. В этом случае будет подписано соответствующее дополнительное соглашение к договору и, при необходимости, внесены изменения в сроки выполнения работ (п. 5.1.7); своевременно и полностью устранять своими силами и за свой счет все дефекты и недостатки, в том числе скрытые, выявленные при приемке работ в течение гарантийного срока (п. 5.1.8).

Сдача-приемка выполненных работ осуществляется представителями сторон по факту выполнения работ в установленные сроки, указанные в пункте 3.2.1 договора, на основании исполнительной документации и оформляется путем подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

Указанные документы вместе с исполнительной документацией, передаются подрядчиком заказчику не позднее 7 рабочих дней с момента окончания работ на объекте.

Заказчик в течение 10 рабочих дней с момента получения документов подписывает их либо направляет подрядчику мотивированный отказ от подписания. Мотивированный отказ направляется заказчиком при обнаружении недостатков в выполненных работах, несоответствия сведений об объемах, содержании и стоимости работ, недостатках исполнительной документации. В мотивированном отказе фиксируется перечень недостатков, замечаний и устанавливается срок для их устранения. В случае мотивированного отказа заказчика от приемки работ, заказчик совместно с мотивированным отказом возвращает подрядчику акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 без подписания.

Подрядчик обязан устранить обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в установленные сроки, обеспечив при этом сохранность результата работ (части результата работ), на котором производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования. После устранения всех выявленных недостатков, замечаний, повторная приемка выполненных подрядчиком работ проводится в порядке, установленном п. 6.2, п. 6.4 договора.

При невыполнении подрядчиком обязанности по устранению выявленных недостатков и дефектов в установленные сроки, заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию и (или) выполнить соответствующие работы своими силами и взыскать сумму всех понесенных расходов, убытков с подрядчика, в том числе путем удержания из суммы очередного платежа, подлежащего выплате подрядчику (пункты 6.1 – 6.7 договора).

Согласно пункту 7.1 договора подрядчик гарантирует выполнение всех работ по договору в полном объеме с высоким качеством, соответствующим требованиям соответствующих нормативных документов, а также своевременное устранение всех недостатков.

В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в полном размере (п. 8.6 договора).

Согласно чек-ордеру от 19 апреля 2023 операция 5008 года ФИО3 в кассу ООО «Ава групп компани» в качестве оплаты по договору подряда № 435 (строительство жилого дома) внесены денежные средства в сумме 5 214 000 рублей. 

Таким образом, в соответствии с условиями договора № 435 от 14 февраля 2023 года истцом произведена оплата работ в полном объеме, что не оспаривается ответчиком. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения суд квалифицирует как возникшие из договора подряда.

Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, при которых ответчик был обязан выполнить ряд работ (строительно-монтажные работы), а истец произвести оплату выполненных работ, учитывая интересы истца в осуществлении заказа для удовлетворения личных потребностей, суд приходит к выводу, что к регулированию правоотношений между сторонами подлежат применению положения ГК РФ о подряде, общие положения Гражданского кодекса РФ о договоре подряда, а также положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. С учетом того, что работы заказаны истцом для удовлетворения бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, данные правоотношения являются также предметом регулирования Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласование сторонами договора подряда начального и конечного сроков выполнения работы, обязанность исполнителя осуществить выполнение работы в срок и качества, установленных, в частности, договором о выполнении работ, предусмотрены статьями 740, 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". 

Последствия выполнения работ с недостатками, установлены в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 740, пункта 3 статьи 730, пункта 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации. По общему же правилу, в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Согласно пункту 3 этой же статьи, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, а именно: произведенные ответчиком работы не соответствуют качеству, предъявляемому к данным работам.

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение по строительно-технической экспертизе индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, выполненное экспертом ЕЮ из ООО «РЕМОНТ», из содержания которого следует, что в ходе визуального осмотра здания экспертом установлено, что монтажно-строительные работы по возведению объекта выполнены с многочисленными нарушениями, состояние построенного дома неудовлетворительное. При дальнейшем развитии дефектов жилой дом может перейти в категорию аварийного, непригодного для проживания, создавая угрозу для жизни и здоровья людей.

В ходе визуального осмотра перекрытия крыши и потолка, внутренней и внешней стены дома, отделки дома и устройства перекрытия крыши выявлены следующие нарушения: отсутствие утеплителя перекрытия по периметру вдоль стен; образование грибка на стропильной системе; образование грибка на деревянном перекрытии по всему периметру дома; образование линз воды под пароизоляцией в толще утеплителя; образование многочисленных наклонных трещин с фактическим раскрытием на момент обследования 5мм. По глубине проникновения имеются трещины поверхностные (волосяные), частично глубокие, с разрастанием и выкашиванием бетона, единично имеется сквозная трещина. По ширине раскрытия - трещины характеризуются средней толщины, с раскрытием до 5 мм; трещины в кирпичной кладке цокольной части жилого дома, расположенные под углом к основанию, с отслоением, выпадением и частичным разрушением швов кирпичной кладки, цокольной части дома; трещина на облицовочной части дома; неравномерная просадка (оседание) грунта, примыкающего к цокольной части жилого дома; стяжка пола выполнена с нарушениями, отклонение выше норм; отклонения по штукатурке стен выше нормы; перекрытие крыши подвержено заражению грибком; утепление перекрытия выполнено с нарушениями; нарушение по монтажу пароизоляции; утеплитель крыши залит водой (образование водяных линз между пароизоляцией и утеплителем).

Кроме того, выявлено нарушение исполнительной документации, а именно предоставленной спецификации: отсутствие водосточной системы, оплаченной заказчиком как за работы так и за материалы.

Также экспертом сделан вывод о том, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома по внешним признакам дефектов и повреждений – III неудовлетворительное.

Оценивая представленное стороной истца заключение в порядке статей 67, 86 ГПК РФ, суд находит его допустимым и достоверным доказательством объема, качества, стоимости выполненных по договору строительного подряда № 435 от 14 февраля 2023 года работ и стоимости устранения недостатков, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим соответствующие образование и квалификацию, опыт и стаж работы для проведения подобных исследований, выводы эксперта мотивированы и обоснованы.

Оснований не доверять экспертному исследованию, выполненному ООО «РЕМОНТ», у суда не имеется; выводы на поставленные вопросы мотивированы, однозначны для понимания, исключают их двоякое толкование.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ выводы выполненной по инициативе истца экспертизы ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено, как и не заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что факт наличия некачественно выполненных ООО «Ава групп компани» строительно-монтажных работ по договору подряда № 435 от 14 февраля 2023 года, недостатки которого являются существенными, установлен.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Начало выполнения работ, согласно п.3.2.1, договора, определена дата 01.04.2023 года. Окончание работ: не позднее 180 календарных дней с начала выполнения работ. Таким образом окончанием работ необходимо считать дату 28.09.2023 года.

Между тем, из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что обязательства по договору в срок исполнены не были. 

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил в суд доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение и в срок условий договора № 435 от 14.02.2023 года, заключенного с ЕВ Акт приемки выполненных работ, подписание которого в соответствии с условиями договора считается днем исполнения обязательств по договору со стороны подрядчика, в деле отсутствует. 

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Ответчиком не предоставлено доказательств подтверждающих, что нарушение сроков выполнения работы произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, в связи с чем, основания для освобождения ответчика от ответственности отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Судом установлено, и ответчиком данное обстоятельство не оспорено, что по вине ответчика не исполнены обязательства по строительству дома в установленный договором срок. Так как несвоевременное выполнение работ является существенным нарушением условий договора подряда, что привело к тому, что дом не был построен, требование истца о расторжении договора № 435 от 14.02.2023 года в судебном порядке и возврате уплаченных по договору денежных средств в сумме 5 214 000 рублей является законным, обоснованным.

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (ст. 745 ГК РФ).

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (ст. 745 ГК РФ).

Согласно ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В соответствии с п. 2.1. договора цена договора определяется на договора и включает в себя компенсацию всех затрат подрядчика и составляет 5 214 рублей 000 рублей. Согласованная сторонами цена договора не может быть изменена, в случае возникновения дополнительных объемов работ, не предусмотренных настоящим договором при его заключении, изменение цены договора осуществляется посредством оформления дополнительного соглашения к договору, которое будет являться его неотъемлемой частью.

Таким образом, цена договора является фиксированной и изменению не подлежит.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно п. 4.4. СНиП 31-01-2001 в доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание.

Согласно п. 8.10. СНиП 31-01-2001 ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, воздухоизоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие: необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений; предотвращение накопления влаги в конструкциях.

Как следует из материалов дела, ответчиком работы по монтажу вентиляции в жилом доме не выполнены и в сметную стоимость не включены. В целях установки вентиляции и выполнения санитарных и технических требований к жилому помещению истцом понесены расходы в сумме 35 000 рублей, что подтверждается счетом от ООО «Сократ» №34 от 24.02.2024 года, чеками АО «Тинькофф Банк» от 23.02.2024 года на сумму 20 00 рублей, от 27.02.2024 года на сумму 15 000 рублей.

Таким образом, в нарушение строительных требований, ответчиком система вентиляции не была установлена, что повлекло дополнительные расходы на её монтаж со стороны истца. Так как необходимость установки системы вентиляции ответчиком не оспаривалась, то затраты понесенные истцом на её монтаж подлежат взысканию с ответчика в сумме 35 000 рублей.

Пунктом 5.1.5 договора установлена обязанность подрядчика согласовать с заказчиком до начала выполнения работ по договору состав и качество, поставляемых строительных материалов, оборудования, конструкций и комплектующих изделий.

В соответствии со ст. 10 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о работах обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе), он вправе в случае, если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков (ч. 1 ст. 12 Закона о защите прав потребителей).

Так как подрядчик в нарушение условий договора не произвёл заблаговременное согласование с заказчиком цвета закупаемых строительных материалов (в т.ч. окон и откосов), а также не предоставил достоверную информацию по договору подряда, ФИО3 была введена в заблуждение относительно объема и стоимости выполняемых подрядчиком работ.

Таким образом, в нарушение условий договора и положений ст. 10 Закона о защите прав потребителей, истец была введена в заблуждение, что повлекло дополнительные расходы со стороны истца на приобретение строительных материалов с заявленными характеристиками. Указанные истцом расходы в сумме 67 000 рублей, так же подлежат взысканию со стороны ответчика.

В силу пункта 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода - пункт 2)

Как следует из материалов дела и установлено судом, в связи с невозможностью проживать в спорном жилом помещении между истцом и АА был заключен договор аренды квартиры по адресу: *** на период с 01.06.2023 года по 01.06.2025 года. По данному договору истцом понесены расходы в виде арендной платы за период с 01.10.2023 года по 03.05.2024 в сумме 341 060 рублей, что подтверждается расписками в получении денежных средств.

Так же истцом понесены расходы по оплате электроэнергии за помещение по адресу *** в сумме 82 962 рубля 60 копеек, что подтверждается квитанциями по оплате и едиными платежными документами ПАО «ДЭК» за январь, февраль и марта 2024 года.

Как следует из выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего истцу, который так же имеет адрес г. Благовещенск, снт РЭБ Флота, район села Верхнеблаговещенское.

Таким образом, затраты понесенные истцом действительно произведены за оказание услуги по поставке электроэнергии в спорное жилое помещение и подлежат взысканию с ответчика.

Так же истцом в связи с необходимостью выявления недостатков выполненных работ и их причин был заключен договор подряда с ООО «Ремонт» по которому экспертом ЕЮ был произведено визуальное обследование жилого дома и разрешен вопрос соответствия внутренней и внешней отделки дома нормативным документам и стандартам. По указанному договору истцом произведена оплата в сумме 46 300 рублей, что подтверждается актами выполненных работ № 1611 от 26.03.2024 года на сумму 8 800 рублей и №1612 от 26 марта 2024 года на сумму 37 500 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в общей сумме 470 322 рубля 60 копеек.

В связи с обнаружение недостатков, истцом 13 июня 2024 года в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора подряда, возврате оплаты и возмещении убытков. Тем самым, истец реализовал свое право потребителя на отказ от исполнения обязательств.

Указанная претензия получена представителем ответчика 14 июня 2024 года, согласно ответа об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ED295836247RU. Таким образом договор следует считать расторгнутым с 14 июня 2023 года. Между тем, указанная претензия оставлена без ответа, недостатки строительных работ не устранены.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Условиями п. 8.2.1. договора № 435 от 14.02.2023 года определено, что при нарушении Подрядчиком своих обязательств по договору он уплачивает Заказчику неустойку за несвоевременное окончание работ по вине подрядчика в виде пени в размере 0,01% от цены договора за каждый день просрочки.

Так как конечный срок окончания работ по договору 28.09.2023 года, а 14 июня 2023 года истец расторг договор подряда в одностороннем порядке, то истец имеет право требовать неустойку за период с 29.09.2023 года по 13.06.2024 года. В этой части расчет неустойки за нарушение сроков окончания работ, предоставленный истом, судом признается арифметически верным. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 135 042 рубля 60 копеек.

Условиями п. 8.2.2. договора № 435 от 14.02.2023 года определено, что при не предоставление документов, указанных в п.5.1.2. Договора подрядчик уплачивает неустойку заказчику - в размере 10% от цены Договора или в случае их предоставления с нарушением срока - 0,01% от цены Договора за каждый день просрочки (ст. 8 договора).

Так как ответчик в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил в суд доказательств, подтверждающих предоставление документов истцу, указанных в п.5.1.2., суд приходит к выводу о наличии у истицы права требовать от ООО «Ава групп компани» неустойку за не предоставление документов в размере 10% от цены договора, то есть в сумме 521 400 рублей.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2).

В абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, по смыслу закона и разъяснений ВС РФ применение положений статьи 333 ГК РФ в настоящем споре возможно в исключительном случае и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом случае ответчиком заявление об уменьшении штрафа с указанием мотивов, по которым он полагает, что уменьшение штрафных санкций является допустимым, не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения штрафа и применения положений статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Согласно статье 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости (пункт 2 статьи 1101 ГК РФ).

С учетом установленного нарушения прав истца как потребителя виновными действиями ответчика, характера причиненных потребителю нравственных страданий, учитывая, что истец не смогла своевременно получить результат работ, соответствующий условиям заключенного между сторонами договора, степень вины ответчика, степень нравственных переживаний, испытываемых истцом в связи с неудовлетворением ее личных потребностей, неполучением результата, на который она рассчитывала при заключении договора подряда, необходимостью добиваться от ответчика надлежащего исполнения обязательств, а в последующем отстаивать свои права и законные интересы в судебном порядке, а также, исходя из принципа разумности и справедливости суд полагает возможным определить ко взысканию в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. 

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (пункт 1 статьи 13 Закона О защите прав потребителей).

Пунктом 6 указанной правовой нормы установлено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Ответственность продавца, как следует из положений пункта 3 статьи 13 и статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда. Следовательно, размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом (Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 года).

Учитывая указанные разъяснения, на основании пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3 236 382 рубля 60 копеек (5 214 000 рублей 20 копеек + 102 000 рублей + 470 322 рубля 60 копеек + 135 042 рубля 60 копеек 521 400 рублей + 30 000 рублей *50%).

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 28 789 рублей, факт уплаты которой подтвержден чеком по операции от 02 июля 2024 года.

Поскольку требования истца признаны обоснованными, расходы истца на оплату государственной пошлины при подаче иска подлежат возмещению в заявленном объеме. Таким образом, в пользу ФИО3 с ответчика ООО «Ава групп компани» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 514 рублей, при этом возвратив излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1275 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ООО «Ава групп компани» о взыскании оплаты по договору подряда, неустоек, возмещении убытков, компенсации морального вреда, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ава групп компани» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3 (ИНН ***) денежные средства, уплаченные по договору подряда № 435 от 14 февраля 2023 года, в размере 5 214 000 рублей, денежные средства, уплаченные за дополнительные материалы и работы, в размере 102 000 рублей, убытки в размере 470 322 рублей 60 копеек, неустойку за нарушение сроков окончания работ, начисленную за период с 29 сентября 2023 года по 13 июня 2024 года, в размере 135 042 рублей 60 копеек, неустойку за не предоставление документов в размере 521 400 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 3 236 382 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 514 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

По вступлению заочного решения в законную силу возвратить ФИО3 (ИНН ***) из местного бюджета государственную пошлину, излишне уплаченную по чеку по операции от 02 июля 2024 года, в размере 1275 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.И. Кузьмин 

Решение в окончательной форме составлено 09 декабря 2024 года.